一、基礎(chǔ)知識(shí)

人口

澳洲人口不多，2013年人口普查是2200萬(wàn)的樣子。悉尼墨爾本等幾大城市人口極多（幾百萬(wàn)，不能和北京上海比），其它二三級(jí)城市人口極少（幾十萬(wàn)甚至幾萬(wàn)）。

六大州和兩大領(lǐng)地

NSW(New South Wales)，新南威爾士州，Syney(悉尼)所在地

ACT(Australia Captial Territory)，首都領(lǐng)地，Canberra(堪培拉)所在地

NT(Northern Territory)，北領(lǐng)地，Darwin(達(dá)爾文)所在地

QLD(Queenslan)，昆士蘭，Brisbane(布里斯班)所在地

SA(South Australia)，南澳大利亞，Aelaie(阿德萊德)所在地

TAS(Tasmania)，塔斯曼尼亞，Hobart（霍巴特）所在地，是個(gè)大島，類(lèi)似海南島

VIC(Victoria)，維多利亞，Melbourne(墨爾本)所在地

WA(Western Australia)，西澳大利亞，Perth(柏斯)所在地

二、登陸后必做

登陸之后：

1. 先去centrelink辦理各種福利，如孩子上幼兒園的(chilcare benefit/rebate等)、租房補(bǔ)貼等。
2. Driving License(駕駛證，參考下面)
3. 銀行卡(參考下面)
4. Meicare(醫(yī)保)

三、交通

澳洲地大人少，但車(chē)輛很多，公共交通尚算可以。

澳洲的交通情況和中國(guó)差別很大，首先中國(guó)是駕駛位在左邊，澳洲是英聯(lián)邦的習(xí)慣，在右邊。

這里行人的優(yōu)先度高于車(chē)輛，所以要注意讓道給行人。

澳洲道路種類(lèi)很多，常見(jiàn)的叫roa(r)、street(st)、rive(r)、avenue(ave)等主道路，close(cl)等死路，place(pl)等小路，crescent(cres)等彎路，lane一般指主道路上某條道（左中右之類(lèi)）。

澳洲一般道路時(shí)速60KPH(公里每小時(shí))，不同路段會(huì)有不同的速度限制，所以必須認(rèn)真看路標(biāo)，速度可能在60，50，40，50，60這樣不斷變化。在學(xué)校附近范圍的上學(xué)/放學(xué)時(shí)間段內(nèi)，會(huì)有特別速度限制，速度為40。

從上述所說(shuō)可以看出澳洲政府是非常重視人身安全和保護(hù)小孩子的。

除了上述道路類(lèi)型，還有highway，這個(gè)highway不是中國(guó)的那個(gè)高速路，highway等于中國(guó)的鄉(xiāng)村小路，時(shí)速一般60KPH而已，譬如NSW(新南威爾士州)的Pacific Hwy，某些地方就單行線(xiàn)。

當(dāng)然還有高速路，一般叫motorway(具體簡(jiǎn)稱(chēng)Mx，如M1、M2、M5這樣)，還有叫freeway的（具體簡(jiǎn)稱(chēng)Fx，如F3），一般時(shí)速110KPH，速度也是視乎實(shí)際情況在80、90、100、110之間變化。

澳洲收費(fèi)的路不多，一般是motorway，還有過(guò)海隧道如悉尼海港大橋隧道等。motorway/freeway才是高速路。如果是游客或偶爾用收費(fèi)路，可以在使用前后24小時(shí)內(nèi)網(wǎng)上注冊(cè)一下，30天內(nèi)有效，自動(dòng)劃賬，看這里：http://t.cn/8k1nx5e 付費(fèi)這里：http://t.cn/8k1nx5

如果你車(chē)子需要充氣，去汽車(chē)修理店或者加油站，可以免費(fèi)充氣。

駕照

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，分幾個(gè)等級(jí)：Learner(L)、Provisonal 1(P1，紅色，簡(jiǎn)稱(chēng)紅P)、Provisonal 2(P2，綠色，簡(jiǎn)稱(chēng)綠P）、Full(F）。

這個(gè)適用于汽車(chē)、貨車(chē)、摩托車(chē)等。? ?先考Knowlege Test（電腦考試，簡(jiǎn)單容易過(guò)），通過(guò)拿L（Learner最高時(shí)速80），掛L標(biāo)記在車(chē)尾（不可單獨(dú)駕駛，需要F的人在旁邊supervise）。

25歲以下等滿(mǎn)1年，25歲或以上無(wú)需等，可以考Driving Test（路試，復(fù)雜，看官網(wǎng)），通過(guò)拿P1（最高時(shí)速90），可以單獨(dú)駕駛。

再之后就考P2(最高時(shí)速100)。

再之后考F（Full），然后就隨便開(kāi)了。

如果在中國(guó)開(kāi)車(chē)超過(guò)3年，來(lái)這里可以直接考F。

駕照作用

駕照用途很大，完全可以當(dāng)身份證用，大部分需要身份證明的情況下出示駕照便可。

駕照年審

可以選擇1，3，5年這樣的駕照注冊(cè)，一般就選5年就行了，現(xiàn)場(chǎng)登記拍照拿新駕照。

車(chē)牌

澳洲的車(chē)牌很個(gè)性化，除了強(qiáng)制的在前面標(biāo)注的州名字縮寫(xiě)，如新南威爾士州是NSW，其它部分可以給些錢(qián)，顏色，形狀，字母/數(shù)字，隨便弄。

車(chē)輛年審

視乎車(chē)輛的新舊等情況，每年車(chē)輛可能需要年審。

NSW州叫RMS（以前叫RTA，理解為道路交通管理局吧，現(xiàn)在和海事合并改名了）會(huì)發(fā)信提醒你，你把車(chē)子送去你相熟的汽車(chē)檢測(cè)/修理店做安全檢查(safety check)，RMS自動(dòng)收到結(jié)果。這個(gè)檢測(cè)以前用粉紅色的單子做的，所以叫pink slip，不過(guò)現(xiàn)在電子化，無(wú)需了。

然后你可以上網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)第三方強(qiáng)制保險(xiǎn)(CTP，Compoulsory Thir Party)，以前用的綠色單子做的，所以叫g(shù)reen slip，不過(guò)現(xiàn)在電子化，無(wú)需了。當(dāng)然你也可以親自去保險(xiǎn)公司門(mén)店辦理。

然后等一下，上RMS網(wǎng)站登記，會(huì)看見(jiàn)safety check和CTP通過(guò)的話(huà)，付費(fèi)，搞定。

QLD(昆士蘭州)負(fù)責(zé)管理交通的部門(mén)叫TMR：http://www.tmr.ql.gov.au。

強(qiáng)烈建議買(mǎi)Comprehensive Insurance (全保)，因?yàn)榘闹捃?chē)多，碰撞事故太多了。

NSW等州現(xiàn)在無(wú)需貼年審標(biāo)簽了，因?yàn)榘闹薜能?chē)牌識(shí)別系統(tǒng)很牛逼！

車(chē)票

視乎你實(shí)際需要，可以買(mǎi)單程、當(dāng)日往返、周、月、季、年票。而且汽車(chē)和火車(chē)票可以一起購(gòu)買(mǎi)換乘。

汽車(chē)

因?yàn)榈卮?，景點(diǎn)多，分布廣，加上油價(jià)相對(duì)便宜（參考下面），所以每家每戶(hù)基本上是都有汽車(chē)的，部分家庭有2部甚至更多的車(chē)輛，所以很多房子配有2個(gè)車(chē)庫(kù)。有了汽車(chē)，自由，活動(dòng)范圍大。

很多住在離火車(chē)站較遠(yuǎn)地方上班族，會(huì)開(kāi)車(chē)到火車(chē)站，政府提供免費(fèi)停車(chē)。

如果不開(kāi)車(chē)到火車(chē)站，經(jīng)理級(jí)的會(huì)開(kāi)車(chē)上班，一般公司會(huì)提供免費(fèi)停車(chē)。一般市中心停車(chē)費(fèi)比較貴，所以打工一族很少開(kāi)車(chē)到市中心上班。

GM(通用汽車(chē))在澳洲的馬甲是Holen(霍頓，標(biāo)志是個(gè)獅子踩著一個(gè)球什么的)，是澳洲唯一本土汽車(chē)品牌，澳洲總理的座駕當(dāng)然也只能選這個(gè)了。

二手汽車(chē)很流行，因?yàn)閴虮阋耍憧梢匀arsales網(wǎng)站看，也可以去找ealer，不過(guò)一般都會(huì)坑你幾千刀了。

在加油站加油，沒(méi)有人給你服務(wù)，因?yàn)槿肆F，你要自己學(xué)著加油，然后去柜臺(tái)給錢(qián)。

火車(chē)

相信大家都奇怪，為什么不是地鐵。拿悉尼為例，這里的火車(chē)比較發(fā)達(dá)，跟中國(guó)的地鐵差不多性質(zhì)了，只是走在地下的路段比較少。

公交車(chē)

線(xiàn)路比較多，遇到某火車(chē)線(xiàn)路維修暫停服務(wù)，會(huì)有公交車(chē)分流，走的路線(xiàn)就是火車(chē)的路線(xiàn)。

輪船

Ferry主要是觀光用途，真的用來(lái)上下班交通的不多。

摩托

類(lèi)似汽車(chē)，上班族也會(huì)開(kāi)摩托車(chē)去火車(chē)站或者直接到公司。悉尼常見(jiàn)一大群摩托黨開(kāi)著那些拉風(fēng)的摩托車(chē)轟轟轟地成群結(jié)隊(duì)飛奔而過(guò)。

自行車(chē)

一些道路會(huì)提供自行車(chē)專(zhuān)用道，如果沒(méi)有提供，自行車(chē)會(huì)走在主車(chē)道，你必須避讓。

四、日常

時(shí)間

澳洲和中國(guó)時(shí)差一般1-3小時(shí)，NSW有夏令時(shí)，所以秋冬悉尼和北京相差2小時(shí)，春夏相差3小時(shí)。

QLD沒(méi)有夏令時(shí)，所以這邊全年和北京時(shí)間差2個(gè)小時(shí)（東10區(qū)）。

氣候/環(huán)境/季節(jié)

澳洲位于南半球，季節(jié)和北半球的中國(guó)相反，譬如現(xiàn)在中國(guó)是冬天，澳洲是夏天。

澳洲大部分地方比較熱，沙漠較多。

澳洲的夏天，位于離赤道較遠(yuǎn)的悉尼最高氣溫超過(guò)40度，更不用說(shuō)最靠近赤道的達(dá)爾文了，所以春夏秋天都可以去黃金海岸等地方玩水。

澳洲這邊的臭氧層穿了個(gè)大洞，紫外線(xiàn)特別強(qiáng)烈，但這里的人喜歡曬太陽(yáng)，所以得皮膚病的澳洲人特別多。強(qiáng)烈建議大家出門(mén)前先涂抹sunscreen(防曬霜)，如果在海邊，SPF50+的最好。

飲食

入鄉(xiāng)隨俗，這里一般早上吃面包，或直接toast，或夾各種配料吃。

牛奶是每家必備，便宜，最便宜的1刀1升。

還有孩子們喜歡的各種yogurt(酸奶)等。

澳洲的牛奶質(zhì)量好，各種奶制品如芝士(cheese)等，非常受歡迎，所以很多菜肴都會(huì)有芝士的影子，包括早餐。

主食視乎自己的口味，澳洲的各種肉類(lèi)如牛肉(beef)、羊肉(lamb)很出名，好吃也不貴。

四面環(huán)海的澳洲，海鮮自然多又好。龍蝦(lobster)、皇帝蟹等雖然不是天天吃，但有機(jī)會(huì)就要吃吃。

泥蟹(mu crab)是非常棒的河鮮。

醫(yī)療

申請(qǐng)了meicare卡，你就可以去免費(fèi)看病（藥費(fèi)自己給，比較貴），公家的急診、住院等都是免費(fèi)，但一般等待比較久。

這里看病，一般去看GP(General Practice)，相當(dāng)于中國(guó)的社區(qū)醫(yī)院。如果GP沒(méi)開(kāi)門(mén)，就可以去醫(yī)院看急診。

你可以買(mǎi)私人醫(yī)療保險(xiǎn)，這樣你可以去私人醫(yī)院，無(wú)需等待太久，醫(yī)生隨便挑。

圖書(shū)閱讀

圖書(shū)館的服務(wù)是免費(fèi)的，如借書(shū)/DVD、使用電腦等。? ? 辦卡免費(fèi)，每人可以借20多本書(shū)，2個(gè)月內(nèi)歸還即可，可以全州范圍調(diào)配你想要的書(shū)，任何圖書(shū)館都可以借還，圖書(shū)館提供免費(fèi)上網(wǎng)PC，免費(fèi)WIFI，免費(fèi)chil play group，有老爺爺老奶奶志愿者給孩子們講故事做游戲。除了圖書(shū)，還可以借到DVD，CD，報(bào)紙，雜志。而且還有很豐富的中文圖書(shū)，光盤(pán)資源（簡(jiǎn)繁都有）。

通知

這里習(xí)慣用信件形式給你各種通知，一年下來(lái)可能收到幾百封各種信件。

福利

澳洲高稅收高福利，看病不用錢(qián)（藥費(fèi)自付）、買(mǎi)房贊助，視乎收入，生孩子贊助、每個(gè)月牛奶金、圖書(shū)館服務(wù)免費(fèi)、公園免費(fèi)、租房補(bǔ)貼、幼兒園補(bǔ)貼、上學(xué)補(bǔ)貼、成人讀書(shū)補(bǔ)貼等等。

文化/交流/職場(chǎng)

跟美國(guó)一樣，澳洲是移民國(guó)家，多元文化，100多個(gè)國(guó)家/民族的人聚居在這里。

日常交流，sorry和thank you是口頭禪，無(wú)論別人幫忙做了什么，都要說(shuō)thanks/thank you。如果挨著別人都要說(shuō)sorry。如果別人跟你說(shuō)thank you，你可以回答no worries，no problem(簡(jiǎn)寫(xiě)NP)，cheers。

如果說(shuō)“再見(jiàn)”，可以說(shuō)have a nice ay/one。

五、消費(fèi)

貨幣

硬幣最小面值5C(分錢(qián))，然后10C、、20C、50C(最大的，6邊形)、$1(金色，簡(jiǎn)稱(chēng)1刀，ollar，類(lèi)似美刀的說(shuō)法)、2$(金色，比1刀小，奇怪吧？)。

紙幣是用塑料制造的，不怕皺折和水洗，耐磨，最小面值$5，然后$10、$20、$50、$100，其中$100不多見(jiàn)，ATM(提款機(jī))一般都不提供。

銀行/銀行卡

四大銀行是Commonwealth(CBA)、Westpac、ANZ、NAB。

澳洲日常生活都可以使用銀行卡進(jìn)行消費(fèi)，你可以申請(qǐng)無(wú)透支功能的普通Debit Mastercar之類(lèi)，也可以申請(qǐng)可以透支的信用卡。

當(dāng)你消費(fèi)后用銀行卡支付，可以cash out(提現(xiàn))，譬如你購(gòu)買(mǎi)的東西10刀，然后想取50刀現(xiàn)金，你就可以跟銷(xiāo)售員說(shuō)cash out 50 ollar，這樣可以免卻找ATM提現(xiàn)的麻煩。

越來(lái)越多的銀行卡支付終端機(jī)支持非接觸式無(wú)密碼支付，叫Paypass，限額100刀以下。譬如你需要支付30刀，跟在中國(guó)坐地鐵的xx通卡那樣在表面輕輕一刷，自動(dòng)劃扣，無(wú)需輸入密碼。

購(gòu)物

主要購(gòu)物中心是westfiel，里面會(huì)包括各大商家。

商店一般5點(diǎn)關(guān)門(mén)。

星期四晚是shopping night，會(huì)延遲關(guān)門(mén)，讓大家購(gòu)物。

譬如澳洲最大的幾家食品超市如woolworths、coles。

百貨類(lèi)如Davi Jones、Target、K-mart。

廉價(jià)商店如德國(guó)的Ali。

電子多媒體類(lèi)如Dick Smith、JB Hi-Fi。

油價(jià)

澳洲的油價(jià)變化很快，緊跟國(guó)際油價(jià)，拿91號(hào)(unleae + 10% ethanol乙醇)為例，最低的時(shí)候我看見(jiàn)過(guò)100c(1澳元)，最高169c(1.6x澳元)。

加油站對(duì)應(yīng)的合作商家（coles/woolworths等）購(gòu)物超過(guò)30刀，會(huì)給優(yōu)惠，看油價(jià)高低，打折，一些時(shí)候4c/升，一些時(shí)候8c/升，如果打票就在底部，如果卡就自動(dòng)記錄，油站收錢(qián)會(huì)問(wèn)你是否有flybuy/everyay rewar卡。

通訊

澳洲的固話(huà)都是由Telstra提供基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，然后各大運(yùn)營(yíng)商租用，為我們提供服務(wù)。

上網(wǎng)可以選指定流量或者包月，最便宜的包月，加上固話(huà)月租，60刀，速度最高20Mb/s，視乎到交換中心的距離。

大部分人仍然只能選擇ADSL，不過(guò)相比天朝的ADSL，速度高很多。部分區(qū)可以提前享受澳洲的NBN光纖網(wǎng)絡(luò)了，100MB起步。另外Telstra下屬的Bigpon也在推自家的和NBN競(jìng)爭(zhēng)的高速網(wǎng)絡(luò)，也是100MB，主干網(wǎng)絡(luò)是光纖，入戶(hù)用cable。

移動(dòng)電話(huà)提供商主要包括Telstra、Voafone、Optus、Virgin。

人力

澳洲的勞動(dòng)力非常昂貴，譬如請(qǐng)人給后花園剪草，幾十刀，清理房頂枯葉幾百刀，砍個(gè)大樹(shù)幾千刀。

所以一般人都會(huì)學(xué)著做各種事情，譬如修理些小東西，通堵塞的廁所，做些糕點(diǎn)什么的。

當(dāng)然有些事情不能自己做，必須請(qǐng)有專(zhuān)業(yè)資格的人做，譬如換煤氣閥門(mén)。

六、教育

幼兒園叫Preschool an Nursery，直到孩子5歲。

政府強(qiáng)制規(guī)定，孩子5月份滿(mǎn)5歲，就要上Kinergarten(簡(jiǎn)稱(chēng)K，學(xué)前班)，學(xué)前班屬于public school(小學(xué))。

小學(xué)K，year 1-6，然后就上high school (中學(xué)，year 7 12)。

然后上university(簡(jiǎn)稱(chēng)u，大學(xué))，當(dāng)然也有很多人選擇去讀專(zhuān)科(TAFE)，或者干脆不上學(xué)去工作。

關(guān)于小孩上學(xué)，QLD這邊Kinergarten算幼兒園，而且不是強(qiáng)制的。學(xué)前班叫Prep，相當(dāng)于Year 0，這個(gè)是強(qiáng)制的。昆州目前小學(xué)（primary school）還是7年，2015年改成6年制 http://flyingstart.ql.gov.au/getting-reay-high-school/Pages/Year-7-joins-high-school.aspx）。

七、娛樂(lè)

澳洲的生活可以很枯燥，也可以多姿多彩。

電視

有線(xiàn)電視分免費(fèi)和付費(fèi)，免費(fèi)的20來(lái)個(gè)臺(tái)，付費(fèi)的可以看專(zhuān)門(mén)的體育、娛樂(lè)等頻道。

有很多用戶(hù)自己架設(shè)衛(wèi)星接收鍋。

海灘

澳洲四面環(huán)海，海灘眾多，光NSW就有近900個(gè)海灘。

拿悉尼來(lái)說(shuō)，我去過(guò)覺(jué)得可以的海灘包括：

boni

balmoral

waton’s bay

eewhy

bilgola

avalon

curl curl

manly

freshwater

palm

terrigal

avoca

toowoon bay

the entrance

newport

shelly

QLD有舉世聞名的Gol Coast和Sunshine Coast。前者很?chē)?guó)際化，后者在澳洲國(guó)內(nèi)人中口碑極高。

帆船/劃艇

如果你喜歡，可以花些錢(qián)買(mǎi)帆船或者皮劃艇，然后在河流/海邊享受生活。

釣魚(yú)

釣魚(yú)需要license(許可證)，可以在加油站買(mǎi)，不貴，貌似幾十刀一年。

魚(yú)不能亂釣，有規(guī)定大小尺寸種類(lèi)。

有人喜歡在大海邊的巖石釣魚(yú)（巖釣），不過(guò)很危險(xiǎn)，摔死過(guò)一些人。

關(guān)于釣魚(yú)，QLD這邊是規(guī)定只有在淡水釣魚(yú)需要license，海釣不需要，license可以按次買(mǎi)，每次幾刀的樣子。

森林/公園/景點(diǎn)

拿悉尼為例，附近的景點(diǎn)如：

blue mountain

mount wilson

boui national park

mount kuring gai chase national park

lane cove national park

taronga zoo

featherale willife park

Syney wet & wil water park

lunar park

國(guó)家森林公園，如果你駕車(chē)進(jìn)去則需要門(mén)票，走路/自行車(chē)則無(wú)需。如果你經(jīng)常駕車(chē)去，建議買(mǎi)annual pass，幾十刀1年不貴。

公園一般免費(fèi)，一般提供燒烤設(shè)施，燒烤電爐一般免費(fèi)。

八、工作

找工作的網(wǎng)站主要是seek.com.au。

相比中國(guó)，澳洲的IT不算發(fā)達(dá)，悉尼找IT工作應(yīng)該是最容易的。

九、居住

房子

房子分很多種，如unit/apartment，就是中國(guó)的多層洋房。villa/uplex/townhouse相當(dāng)于中國(guó)的多層復(fù)式共用別墅。house是獨(dú)立別墅。

租房

一般剛新移民等登陸，會(huì)短租unit，這樣經(jīng)濟(jì)壓力比較小，因?yàn)橘嵉氖侵袊?guó)的錢(qián)，花的是澳元，10塊錢(qián)人民幣還不夠2澳元。

一般unit/apartment會(huì)靠近交通方便的地方。

租房租金一般按周算，這樣1個(gè)月下來(lái)可能會(huì)4.x周。

租房最好找可以簽合同的地方，視乎收入，澳洲政府會(huì)給你租房補(bǔ)貼，每個(gè)月幾百刀的樣子，前提是有合同證明和每周租金超過(guò)300（貌似，具體自查）。

一般要先給1個(gè)月bon(押金)，不再租的時(shí)候房東視乎房子的損毀情況而退還給你。

購(gòu)房

找房子主要是去www.realestate.com.au和www.omain.com.au。

澳洲大部分房子都是二手房，新房有，但不多。如果第一次買(mǎi)房，而且新房?jī)r(jià)錢(qián)符合要求，你可以免去印花稅和得到政府的補(bǔ)貼。

買(mǎi)房子之前，如果你不是土豪，需要跟銀行貸款的話(huà)，先去做pre-approval(房貸預(yù)批)，這樣你可以知道你可以貸多少錢(qián)，買(mǎi)多貴的房子。

拿悉尼的房?jī)r(jià)為例，偏僻/差區(qū)的4房house樓價(jià)可以去到30多萬(wàn)澳元，位置好區(qū)的4房house可以去到幾千萬(wàn)澳元。house的地皮面積可以少到300平方米，可以多到幾萬(wàn)平方米，再大的那些叫莊園就不討論了。

貸款可以自己跟各大銀行談，也可以找broker(貸款中介)。broker不跟你收取費(fèi)用，而向銀行拿commission(傭金)。

一般買(mǎi)房要求最少5%現(xiàn)金在手，如果少于20%，一般要給保險(xiǎn)金。

基本步驟如下：

銀行貸款pre-approval

用上述2個(gè)找房網(wǎng)站搜索

找到喜歡的，記下來(lái)，在指定開(kāi)放時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)看，一般星期六開(kāi)放，因?yàn)榇蠹倚瞧诹偶俨庞袝r(shí)間

確定要買(mǎi)的房子，找solicitor(代理律師)給你處理所有合同等相關(guān)事項(xiàng)

跟賣(mài)房agent(中介)討價(jià)還價(jià)，敲定最終售價(jià)

0.25% eposit(訂金)，exchange contract(交換合同)，5天cooling off(期)，如果你反悔，定金被沒(méi)收

在cooling off期間，強(qiáng)烈建議你馬上找銀行做房貸的final approval (最終批準(zhǔn))

如果你買(mǎi)的是house/townhouse之類(lèi)，強(qiáng)烈建議你雇傭?qū)ｉT(mén)的boy/pest inspector給房子做結(jié)構(gòu)/害蟲(chóng)評(píng)估，因?yàn)榘闹薜姆孔咏ㄖ^大部分主要是木結(jié)構(gòu)，可能有白蟻等問(wèn)題

視乎你的貸款情況，銀行可能會(huì)給你要購(gòu)買(mǎi)的房子做valuation(估價(jià))，會(huì)派valuer到現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估

給大訂，可談5%/10%

等settlement(轉(zhuǎn)房款、交換鑰匙)，一般6 weeks(6周)

【微語(yǔ)】永遠(yuǎn)不要忘了你最初的夢(mèng)想、留學(xué)的初衷。