日本留學之租房注意事項

要去日本留學，租房是必不可少的一步，今天給大家介紹的就是留學時租房的注意事項，希望可以幫助到大家。

對于外國人來說，在日本找房子是件比較困難的事。日本租房有些不同于國內的一些規(guī)定，通常除了每個月的房租之外，在搬進房子前需要支付一大筆押金及禮金給房東，還有約一個月的房租給房屋中介公司作為中介費，因此所需辦理的種種手續(xù)也變得十分麻煩。為了讓大家能在日本輕松地開始新生活，可以參考下面的租房注意事項。

一、找房須知

1、要熟悉日語日常會話，便于在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關租房、生活細節(jié)方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不愿意出租房子的。
2、熟悉對房屋的稱呼，了解 L、D、K 的意思。
L 表示臥室 (Living room)、D 表示飯廳 (Dining room) 和 K 表示廚房區(qū) (Kitchen area)，字母前面的數字是房間的數量。
1K ：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。
1DK ：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。
1LDK ：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在 13 平米以上。
另外，大多數公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū) ( 玄關 )，陽臺和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內。

3、了解房子的內部設施，確認房子可以使用哪種取暖設備等 ( 有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災，普通的木造房屋等一般沒有家具，雖有灶臺，但沒有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準備。
4、準備足夠的現金：在簽訂租房合同時，要一次性交納 5 到 6 個月房租 ( 包括押金、禮金、中介手續(xù)費和租金等 )。
5、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。
6、提前 2 周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要 1 周左右時間。
7、最好與日本朋友或日文好的留學生一起去咨詢，效果比較好。

二、通過中介找房子的步驟

告訴中介機構租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子?？瓷狭?，可考慮兩天再答復也可以，不過要記得回復中介機構。成功找到房子，中介機構會收取 1 個月的租金作為中介費。

三、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人

在日本租房子，簽合同者以外的人是不能居住的，這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，在最開始的時候就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。

四、不能擅自改建房屋

沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關于搬家也有一些約定，合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。

五、租房時的連帶保人

委托不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到 “ 要有日本人作連帶保人 ” 的要求，所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，是不能做擔保人的。并且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。以上就是租房的各種注意事項，入鄉(xiāng)隨俗，既然去了日本留學，就要努力融入日本的社會生活，遵守當地的規(guī)則和習慣。祝各位去日本留學的小伙伴都可以學業(yè)有成。

【微語】出國留學，是人生的一次重要選擇，也許會有遺憾。不過，這樣的經歷，也正是讓你成熟起來的標志吧！