經(jīng)常有同學(xué)問，房子應(yīng)該在國內(nèi)就找好呢，還是過去了之后再找？答案是都可以。有些同學(xué)覺得到了一個(gè)全新的舉目無親的地方，有個(gè)落腳地，心里會(huì)比較有安全感。如果已經(jīng)聯(lián)系好了室友，在國內(nèi)時(shí)就開始房子也不失為一個(gè)穩(wěn)妥的辦法。打算住在校內(nèi)的話，往往都需要通過相關(guān)網(wǎng)頁預(yù)先訂好。如果打算住在校外，則可以向CSSA了解當(dāng)?shù)氐囊恍┲薪椋╨ocator），也可以直接通過學(xué)長學(xué)姐拿到一些房東的聯(lián)系方式。大城市都有不少華人房東，他們的房子可能不是特別好，但是溝通起來比較方便。有些外國房東不愿意租給中國人，因?yàn)榕掠蜔?。?dāng)然，在國內(nèi)找房子的不足就在于不能實(shí)地看房，一般只能看看圖片和介紹。

至于到了學(xué)校之后再找房子，其實(shí)也是完全來得及的。一般來說，秋季開學(xué)前后都會(huì)有充足的房源，加上新生到校會(huì)比老生早，所以如果學(xué)校在“農(nóng)村”的話，是比較容易找到房子的（紐約，LA，舊金山，Boston等大城市不一定哦）。另外也可能會(huì)有老生找室友，有時(shí)候會(huì)是比較好的機(jī)會(huì)，如果他有車那就更好了，平時(shí)可以帶你一起去買買菜什么的，關(guān)于學(xué)校和生活中的很多情況也可以向他了解。不用擔(dān)心去了找不到房子；而CSSA都會(huì)提供臨時(shí)的住所，大家到達(dá)學(xué)校之后往往距離開學(xué)還有一些時(shí)間，可以實(shí)地考察一下中意的房子再做決定。
關(guān)

于房子的第二個(gè)問題是，選什么房子好？這個(gè)還是蠻復(fù)雜的。首先需要決定自己是住在校內(nèi)（On-Campus）還是校外（Off-Campus）。

先說On-Campus。校內(nèi)的房子大多是單人間或者雙人間，有些配獨(dú)立浴室，有些則是一層樓共用一個(gè)。一般來說，對(duì)于剛剛過去的新生，因?yàn)闆]有車，住在校內(nèi)會(huì)方便很多很多。但是校內(nèi)的房子往往是沒有廚房的；有些條件很好，又往往比校外的貴了很多；如果各方面都太好，大家搶著來住，可能需要在waiting list等上一年左右才能住上。如果有機(jī)會(huì)在剛剛過去的幾個(gè)月內(nèi)住上校內(nèi)的房子，那么建議先住校內(nèi)，等環(huán)境都熟悉了再換。一般來說，校內(nèi)的房子租期要靈活一些，有的是一個(gè)學(xué)期一租的，有的只要在搬走前一個(gè)月通知管理機(jī)構(gòu)就ok。

但是校內(nèi)住房也有很多缺點(diǎn)（比如UMass-Amherst）：很可能整幢樓也只有底層有一個(gè)廚房，需要和其他人共用，用完必須馬上擦拭干凈。房間內(nèi)可能沒有地方放置冰箱，如果使用公用的，里面食物很可能被偷吃，甚至整袋拿走（別以為外國人有多么高尚，哪里都有惡劣的人）。不少校內(nèi)宿舍都是兩人合住，需要考慮生活上的不方便性。特別是你無法自由挑選室友的宿舍，要有和人無法友好相處的準(zhǔn)備。美國的學(xué)校男女混住的宿舍很多，浴室也有可能是一個(gè)樓層公用的，你需要清楚自己能否適應(yīng)，尤其是女生。
校外的房子一般分為以下幾種：
A) Stuio or Efficiency：主要特點(diǎn)是一個(gè)大房間兼作臥室飯廳和廚房，但有獨(dú)立的浴室。
B) X-beroom Y-bathroom apartment：就是X房一廳，Y個(gè)浴室的公寓，有獨(dú)立廚房。
C) House：一般也是X-beroom Y-bathroom，也會(huì)有獨(dú)立的廚房。條件一般會(huì)比apartment（公寓）好，一般會(huì)有車庫和院子。

對(duì)于新生來說，大多數(shù)同學(xué)都會(huì)選擇在校外住apartment（不過還是建議大家在剛過去的第一個(gè)學(xué)期考慮一下校內(nèi)的房子，如果可能的話）。Apartment一般是兩人合住，也有單人或三人的，室友少，比較清靜，而且因?yàn)榭臻g不大，打掃起來也不會(huì)特別吃力，冬天的暖氣費(fèi)也不會(huì)嚇?biāo)廊?。house則是4-5人，比較熱鬧，但也難打掃。另外注意有些房子的暖氣只有一個(gè)開關(guān)，要么全開要么全關(guān)，如果住了這樣的house，最好事先對(duì)冬天的暖氣費(fèi)有點(diǎn)心理準(zhǔn)備。

學(xué)校周圍的apartment和house一般都是整個(gè)租出去的，所以經(jīng)?？梢钥吹秸惺矣训膒oster。最好在國內(nèi)就找好室友，對(duì)于對(duì)方的脾氣啊，性格啊，習(xí)慣啊，多少有點(diǎn)了解，或者是幾個(gè)好朋友住一起，相互有比較多的照應(yīng)。當(dāng)然也可以與外國學(xué)生合住，這樣可以提供更多的開闊視野的機(jī)會(huì)，但往往由于生活習(xí)慣、宗教信仰和語言文化方面的差異，會(huì)帶來種種不便。這個(gè)差異很可怕，千萬別自以為是地幻想著自己的英語將如何突飛猛進(jìn)。舉兩個(gè)最簡單的例子，美國人喜歡早上起來洗澡，使用洗手間就是半小時(shí)以上。當(dāng)早上你睡眼朦朧地起來，想著趕緊去學(xué)校上課，卻發(fā)現(xiàn)自己根本無法用洗手間，一定相當(dāng)郁悶。還有，中國人難免自己炒菜吃，但是很多美國人討厭油煙，有些會(huì)清楚地告訴你他們不喜歡，甚至跑去抱怨。和中國學(xué)生合住的最大缺點(diǎn)是英語進(jìn)步緩慢。所以這個(gè)自己看各自的情況了。

對(duì)于剛到美國的新生，最重要的是方便。因?yàn)闆]有車，很多學(xué)校又是處在美國大農(nóng)村中，所以會(huì)比較不方便。最好找一個(gè)可靠的老生帶著我們找房子，他在這邊比較久，哪里的情況都會(huì)比較了解，比如治安啊，方便程度啊，設(shè)施狀況啊，租金啊等等。另外CSSA也會(huì)組織類似的活動(dòng)幫助新生找房子，還有就是可以找當(dāng)?shù)氐闹薪?。學(xué)校里面或者道路兩邊的布告欄也會(huì)有房子的出租信息的?？傊曳孔尤绻苡袔熜謳熃銕兔Γ鞘窃俸貌贿^，其他無非就是貨比三家，千萬不要圖一時(shí)方便或者太看重rent，畢竟這是你接下來至少幾個(gè)月學(xué)習(xí)生活的地方，要慎重考慮。

在決定租房子以前，需要仔細(xì)查看房子的情況，如果發(fā)現(xiàn)有任何破損的情況需要跟房東說明并作記錄（拍照）。簽租房協(xié)議（lease）的時(shí)候，最好找個(gè)可靠的學(xué)長學(xué)姐在旁邊把關(guān)一下。（這里面再次說一下初來乍到時(shí)住在學(xué)校里面的好處：學(xué)校的房屋一般是統(tǒng)一管理，質(zhì)量相對(duì)可靠一些；而私人房東的情況參差不齊，什么樣的可能都有，而你剛來美國急著找地方住，可能沒有那么多時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)選擇房子。建議考慮一下）。記住哦，在美國，只要你簽了字，就是有法律效力的文件，所以在這里提醒大家在國內(nèi)有空的時(shí)候可以先練練簽名（可以用中文簽字加英文簽字）。很多中國學(xué)生的簽名都是用的拉丁文正楷，這樣極易被模仿。

另外，有些學(xué)?？赡軙?huì)設(shè)有類似Tenant Service Office的機(jī)構(gòu)。這里會(huì)提供當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)房東的信息，包括提供的房屋結(jié)構(gòu)（Stuio,X beroom or House），他們?cè)獾降腸omplaint數(shù)目和聯(lián)系方式。在找房前可以借鑒這里的信息。在決定租房、簽約之前，也可以帶著lease sample來這里聽取校方的意見。這些服務(wù)都是免費(fèi)的。
言歸正傳，簽lease之前，需要考慮如下一些因素：

A）地理位置，方便程度，交通，設(shè)施情況，附近的安全狀況等等

B）房屋情況：衛(wèi)生，面積，供暖，通風(fēng)，光照，電源接口及其網(wǎng)絡(luò)接口

C）租金多少？包括什么（水、電、heating、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、洗衣、污水、垃圾、停車）？
D）何時(shí)、怎樣付房租？
E）房子里面是否有家具（furnishe）？
F）什么條件下押金可全部退回？
G）租期多長？如果提前退租，是什么情況？
H）若有roommate，一旦某一人離開，由誰負(fù)責(zé)該部分的房租？
I）房子由誰來維護(hù)和維修？

J）關(guān)于轉(zhuǎn)租（sublease）是否有特別的規(guī)定？
Lease上一般都會(huì)規(guī)定如下一些條款：a）出租人的責(zé)任。b）租屋人的責(zé)任。c）對(duì)于意外事故的處理。）對(duì)于其它細(xì)節(jié)的規(guī)定（如是否可以養(yǎng)寵物，鄰居抱怨，房東進(jìn)入權(quán)的規(guī)定）。e）對(duì)于悔約的規(guī)定等等。簽lease的時(shí)候，一般需要先支付一個(gè)月的房租和押金（eposit，100美元到300美元不等），一般lease是一年一簽，也有3個(gè)月、6個(gè)月、9個(gè)月的，各個(gè)地區(qū)各個(gè)學(xué)校情況會(huì)有所不同。
電費(fèi)一個(gè)月大約是30美元（具體多少按照使用情況和電價(jià)而定），水費(fèi)很少，一般會(huì)被包括在租金（rent）里面。美國北方冬天供暖的暖氣比較貴，這里需要注意，有些房子供暖是用電的，另一些是用天然氣的，后者貴一些。還有一點(diǎn)前面也提到了，就是供暖開關(guān)的問題，有些房子的每個(gè)房間都有單獨(dú)的開關(guān)可以控制，有些房子只有一個(gè)總開關(guān)，如果又是house的話，冬天的暖氣費(fèi)會(huì)比較多了。網(wǎng)絡(luò)和有線電視取決于你選用哪個(gè)公司的什么服務(wù)，差別還是比較大的，一般兩項(xiàng)加起來大概60-70美元左右。大部分地方會(huì)提供免費(fèi)停車，也有的需要收費(fèi)，大概一個(gè)月10-40美元左右。
有些apartment要求你在lease的時(shí)候買一年的insurance，以cover失火、失竊等造成的損失。有些地方需要自己去開通水電等等，其實(shí)都比較方便，只要去水電網(wǎng)絡(luò)和有線電視公司開個(gè)戶，然后一般需要一點(diǎn)eposit（押金）就好，具體的到了學(xué)校，老生或者CSSA會(huì)有詳細(xì)介紹的。提示，如果是兩個(gè)人租房子，水電網(wǎng)絡(luò)的戶可以考慮兩個(gè)人分開來開，然后平攤錢，一方面可以避免一方突然跑單另一方承受損失的情況，另一方面水電帳單也可以積累信用記錄，以后辦信用卡通常會(huì)要求你提供一種以上的帳單（手機(jī)，電費(fèi)等等）。Deposit一般在退掉服務(wù)或者一年之后會(huì)還給我們，一般還會(huì)有利息。

幾點(diǎn)提醒：

1） 房東好壞很重要，最好能請(qǐng)教學(xué)長。有些大房東因?yàn)楣芾淼姆秶?，所以?dāng)你的房屋出現(xiàn)損壞需修理的情況時(shí)，往往要等上相當(dāng)長的一段時(shí)間，甚至要自己修理。在退押金的時(shí)候，也可能會(huì)找借口扣除你不少錢。

2） 如果還沒有找好室友，自己一個(gè)人簽一套房子可千萬要謹(jǐn)慎哦（建議不要輕易這樣做，否則后面會(huì)比較麻煩）。必須在簽lease前跟房東確認(rèn)好，如果你尚未找到其他合租者，整套房子的房租是否由你全部負(fù)擔(dān)。在lease生效之前，一定記住檢查房子的各項(xiàng)設(shè)施是否完好，記住要求和租房管理公司簽一個(gè)設(shè)施狀態(tài)明細(xì)表（checklist）。有時(shí)候有些租房管理公司會(huì)有一些優(yōu)惠，記得問哦。還有就是如果是月中搬入，問問接下來的幾天是否可以免費(fèi)以及如何計(jì)算這個(gè)月的租金等等。

3） 轉(zhuǎn)租（Sublease）：由于回國或者其他情況，你可能要在lease到期前搬走。中途中止lease是要繳納一定的賠償金的，但你如果轉(zhuǎn)租（Sublease）給別人就可以避免。具體的細(xì)節(jié)請(qǐng)?jiān)儐柛鱾€(gè)apartment的rental office，也有些office是明確禁止sublease的，這些都要事先問清楚。結(jié)束合約之時(shí)，rental office一般會(huì)要求將家具全部撤空，還會(huì)仔細(xì)檢查房子內(nèi)部情況，如果有人為損壞（如墻面有孔洞或劃痕，地毯有污垢或損壞）或臟亂（如廚房灶臺(tái)有厚厚的油污，或者廁所不干凈），rental office會(huì)從押金中扣除一部分作為賠償，歸還剩余部分。

4）家具：房子根據(jù)是否有家具分為有家具（furnishe）和沒有家具的（unfurnishe）兩種。一般除了學(xué)校里面的房子以外，校外的房子往往是沒有家具的，所以我們需要解決家具的問題。家具是一個(gè)很頭痛的問題，書架、凳子、桌子通常沒必要買新的，買一個(gè)新床墊的花費(fèi)是300-500美元。

二手的家具，一般有如下幾種方式獲得：

舊貨店（必須自己找到運(yùn)輸工具）
每個(gè)周末有很多美國家庭都有yar sale或moving sale（你可以和買主商量運(yùn)輸問題）
在新生開學(xué)的時(shí)候，教會(huì)一般會(huì)有一些贈(zèng)送舊家具的活動(dòng)
學(xué)長學(xué)姐有時(shí)候也會(huì)幫忙解決一點(diǎn)這個(gè)問題
在垃圾箱附近撿別人扔掉的家具（需要注意衛(wèi)生狀況）

很多學(xué)校網(wǎng)頁也有類似bbs二手版的地方（traing boar一類的），有學(xué)生貼買賣交易的信息。在暑假、寒假這時(shí)候，很多師兄師姐也需要搬家，這時(shí)候會(huì)有很多不要或者便宜賣出的家具。這種機(jī)會(huì)要多多把握，?？磳W(xué)校CSSA論壇、郵件就可以了。

新家具一般有兩種購買的方式。一種是去Walmart或者Target這樣的local店里買，但是一般他們都不會(huì)提供免費(fèi)送貨服務(wù)，有些小店可能會(huì)提供。有宜家（IKEA）的城市，在這個(gè)店里經(jīng)常可以淘到50刀以下非常fancy非常好的家具，有的書桌只要二三十塊左右。二是在網(wǎng)上買，特別是有eal或者coupon的時(shí)候，價(jià)格會(huì)很不錯(cuò)，而且一般都會(huì)有免費(fèi)（free shipping）或者低價(jià)的送貨服務(wù)。

【微語】留學(xué)是一條漫長的路，不要因小失大。在留學(xué)中，你可以感悟人生，體驗(yàn)文化，磨礪意志，陶冶情操，但千萬不要迷失方向。