德國留學(xué)指南——德國留學(xué)租房攻略大全!
- 劉欣
- 2025-07-25 14:24
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對于留學(xué)生來說,能在出國后盡快找到安身的處所是非常重要的。今天小編就為大家?guī)硪黄聡夥抗ヂ?,滿滿的干貨!
對于留學(xué)生來說,房子一般分為兩種,學(xué)生宿舍以及私房。
學(xué)生宿舍
一般高校里都有學(xué)生宿舍,不過跟國內(nèi)不同的是,這邊的宿舍數(shù)量相較于學(xué)生人數(shù)來說很少。所以一般建議大家拿到大學(xué)Zulassung之后就可以盡快申請宿舍啦!
1.學(xué)生宿舍的優(yōu)點(diǎn)
學(xué)生宿舍地理位置一般都在大學(xué)附近,上課十分方便,而且和外面的私房比較,通常房租較低,交房退房的手續(xù)比較簡單。
基本家具一般情況下也都包含,如衣柜、床、書桌和書柜等。學(xué)生宿舍的水、電、暖、暖氣費(fèi)也均包含在房租里,不會(huì)有限額。宿舍里的網(wǎng)絡(luò)需要另外交錢,不過很便宜,而且速度很快(有些宿舍會(huì)限制每周的流量)。
學(xué)生宿舍成為了留德華們的首選。
2.申請學(xué)生宿舍的一點(diǎn)Tips
學(xué)生宿舍申請表上可以選擇想申請公寓還是WG。
如果申請宿舍很久都沒有回復(fù),不妨再email或者打電話給宿管。
租房途徑
德國租房主要有以下四種途徑:
學(xué)生宿舍一般在各大學(xué)的Studentenwerk可以填寫申請表申請,或在申請Zulassung的時(shí)候就一并申請。
如果你德語足夠好,就到德國租房網(wǎng)站去找房源,因?yàn)槟抢镉凶钊疃?,最適合學(xué)生的房子。
如果你德語不好,也可以去中國留學(xué)生網(wǎng)站上找找,也會(huì)有租房信息,但是房源就比較少。
還有一種方式是聯(lián)系線下實(shí)體房屋中介。
房屋類型
一般而言,德國的房租分兩種,一種是冷房租(KM),一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子;暖房租是除了房租以外,還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。
電費(fèi)是另算的,你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價(jià)不小,所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外,還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。
租房合約
德國是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家,也體現(xiàn)在法制體系的健全上,小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié),民法上都有比較詳細(xì)的說明。比如德國法律規(guī)定,如果租房的人要離開房子,必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益,不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强?,而造成?jīng)濟(jì)損失。
可作為房客,怎么能預(yù)見三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情呢?所以,剛來德國的留學(xué)生,涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí),最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\,幫忙看看,以免日后麻煩。
租房注意事項(xiàng)
入住之前,房東會(huì)帶你在房間里查看一圈,清點(diǎn)一下家具,檢查一下房間的損壞程度,簽了字后,你就是房間的主人了。倘若以后有損壞,會(huì)被扣押金。值得提醒的是,房東交給你的鑰匙一定要保管好,因?yàn)樵诘聡?,很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了,房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉。
如果你想鑰匙丟了不讓房東知道,自己到大街上配一把就息事寧人,沒門!在德國配鑰匙,你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明,到專門的店里去配才行。
德國的房租中有一項(xiàng)很重要的Nebenkost,也就是附加費(fèi)用。這和國內(nèi)有很大的區(qū)別。
看房子是否隔音、干凈,太老的房子不要住,因?yàn)闀?huì)有動(dòng)物,不是一般的蜘蛛或螞蟻,而是老鼠之類的東西。
簽合同的時(shí)候,一定要抽時(shí)間把合同看懂看透,沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上,馬上要你簽字的房東,你可要小心為妙。
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