德國留學指南——德國留學租房攻略大全!
- 劉欣
- 2025-07-27 16:24
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對于留學生來說,能在出國后盡快找到安身的處所是非常重要的。今天小編就為大家?guī)硪黄聡夥抗ヂ裕瑵M滿的干貨!
對于留學生來說,房子一般分為兩種,學生宿舍以及私房。
學生宿舍
一般高校里都有學生宿舍,不過跟國內不同的是,這邊的宿舍數(shù)量相較于學生人數(shù)來說很少。所以一般建議大家拿到大學Zulassung之后就可以盡快申請宿舍啦!
1.學生宿舍的優(yōu)點
學生宿舍地理位置一般都在大學附近,上課十分方便,而且和外面的私房比較,通常房租較低,交房退房的手續(xù)比較簡單。
基本家具一般情況下也都包含,如衣柜、床、書桌和書柜等。學生宿舍的水、電、暖、暖氣費也均包含在房租里,不會有限額。宿舍里的網(wǎng)絡需要另外交錢,不過很便宜,而且速度很快(有些宿舍會限制每周的流量)。
學生宿舍成為了留德華們的首選。
2.申請學生宿舍的一點Tips
學生宿舍申請表上可以選擇想申請公寓還是WG。
如果申請宿舍很久都沒有回復,不妨再email或者打電話給宿管。
租房途徑
德國租房主要有以下四種途徑:
學生宿舍一般在各大學的Studentenwerk可以填寫申請表申請,或在申請Zulassung的時候就一并申請。
如果你德語足夠好,就到德國租房網(wǎng)站去找房源,因為那里有最全最多,最適合學生的房子。
如果你德語不好,也可以去中國留學生網(wǎng)站上找找,也會有租房信息,但是房源就比較少。
還有一種方式是聯(lián)系線下實體房屋中介。
房屋類型
一般而言,德國的房租分兩種,一種是冷房租(KM),一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子;暖房租是除了房租以外,還包括暖氣、水費、衛(wèi)生清潔費和消防等費用。
電費是另算的,你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價不小,所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外,還要交相當于兩個月房租的押金。
租房合約
德國是一個高度發(fā)達的資本主義國家,也體現(xiàn)在法制體系的健全上,小到一個租房合同的每個細節(jié),民法上都有比較詳細的說明。比如德國法律規(guī)定,如果租房的人要離開房子,必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益,不至于因為房客突然人去樓空,而造成經(jīng)濟損失。
可作為房客,怎么能預見三個月以后會發(fā)生什么事情呢?所以,剛來德國的留學生,涉及到一些必須簽字的合同條文時,最好能找一個久居當?shù)氐膮⒅\,幫忙看看,以免日后麻煩。
租房注意事項
入住之前,房東會帶你在房間里查看一圈,清點一下家具,檢查一下房間的損壞程度,簽了字后,你就是房間的主人了。倘若以后有損壞,會被扣押金。值得提醒的是,房東交給你的鑰匙一定要保管好,因為在德國,很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了,房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。
如果你想鑰匙丟了不讓房東知道,自己到大街上配一把就息事寧人,沒門!在德國配鑰匙,你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明,到專門的店里去配才行。
德國的房租中有一項很重要的Nebenkost,也就是附加費用。這和國內有很大的區(qū)別。
看房子是否隔音、干凈,太老的房子不要住,因為會有動物,不是一般的蜘蛛或螞蟻,而是老鼠之類的東西。
簽合同的時候,一定要抽時間把合同看懂看透,沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上,馬上要你簽字的房東,你可要小心為妙。
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