對于留學(xué)生來說，能在出國后盡快找到安身的處所是非常重要的。今天小編就為大家?guī)硪黄聡夥抗ヂ?，滿滿的干貨！

對于留學(xué)生來說，房子一般分為兩種，學(xué)生宿舍以及私房。

學(xué)生宿舍

一般高校里都有學(xué)生宿舍，不過跟國內(nèi)不同的是，這邊的宿舍數(shù)量相較于學(xué)生人數(shù)來說很少。所以一般建議大家拿到大學(xué)Zulassung之后就可以盡快申請宿舍啦！

1.學(xué)生宿舍的優(yōu)點(diǎn)

學(xué)生宿舍地理位置一般都在大學(xué)附近，上課十分方便，而且和外面的私房比較，通常房租較低，交房退房的手續(xù)比較簡單。

基本家具一般情況下也都包含，如衣柜、床、書桌和書柜等。學(xué)生宿舍的水、電、暖、暖氣費(fèi)也均包含在房租里，不會(huì)有限額。宿舍里的網(wǎng)絡(luò)需要另外交錢，不過很便宜，而且速度很快（有些宿舍會(huì)限制每周的流量）。

學(xué)生宿舍成為了留德華們的首選。

2.申請學(xué)生宿舍的一點(diǎn)Tips

學(xué)生宿舍申請表上可以選擇想申請公寓還是WG。

如果申請宿舍很久都沒有回復(fù)，不妨再email或者打電話給宿管。

租房途徑

德國租房主要有以下四種途徑：

學(xué)生宿舍一般在各大學(xué)的Studentenwerk可以填寫申請表申請，或在申請Zulassung的時(shí)候就一并申請。

如果你德語足夠好，就到德國租房網(wǎng)站去找房源，因?yàn)槟抢镉凶钊疃?，最適合學(xué)生的房子。

如果你德語不好，也可以去中國留學(xué)生網(wǎng)站上找找，也會(huì)有租房信息，但是房源就比較少。

還有一種方式是聯(lián)系線下實(shí)體房屋中介。

房屋類型

一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租（KM），一種是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子；暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。

電費(fèi)是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。

租房合約

德國是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說明。比如德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强?，而造成?jīng)濟(jì)損失。

可作為房客，怎么能預(yù)見三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情呢？所以，剛來德國的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。

租房注意事項(xiàng)

入住之前，房東會(huì)帶你在房間里查看一圈，清點(diǎn)一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會(huì)被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因?yàn)樵诘聡?，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門！在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。

德國的房租中有一項(xiàng)很重要的Nebenkost，也就是附加費(fèi)用。這和國內(nèi)有很大的區(qū)別。

看房子是否隔音、干凈，太老的房子不要住，因?yàn)闀?huì)有動(dòng)物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西。

簽合同的時(shí)候，一定要抽時(shí)間把合同看懂看透，沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。

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