對于留學生來說，能在出國后盡快找到安身的處所是非常重要的。今天小編就為大家?guī)硪黄聡夥抗ヂ裕瑵M滿的干貨！

對于留學生來說，房子一般分為兩種，學生宿舍以及私房。

學生宿舍

一般高校里都有學生宿舍，不過跟國內不同的是，這邊的宿舍數(shù)量相較于學生人數(shù)來說很少。所以一般建議大家拿到大學Zulassung之后就可以盡快申請宿舍啦！

1.學生宿舍的優(yōu)點

學生宿舍地理位置一般都在大學附近，上課十分方便，而且和外面的私房比較，通常房租較低，交房退房的手續(xù)比較簡單。

基本家具一般情況下也都包含，如衣柜、床、書桌和書柜等。學生宿舍的水、電、暖、暖氣費也均包含在房租里，不會有限額。宿舍里的網(wǎng)絡需要另外交錢，不過很便宜，而且速度很快（有些宿舍會限制每周的流量）。

學生宿舍成為了留德華們的首選。

2.申請學生宿舍的一點Tips

學生宿舍申請表上可以選擇想申請公寓還是WG。

如果申請宿舍很久都沒有回復，不妨再email或者打電話給宿管。

租房途徑

德國租房主要有以下四種途徑：

學生宿舍一般在各大學的Studentenwerk可以填寫申請表申請，或在申請Zulassung的時候就一并申請。

如果你德語足夠好，就到德國租房網(wǎng)站去找房源，因為那里有最全最多，最適合學生的房子。

如果你德語不好，也可以去中國留學生網(wǎng)站上找找，也會有租房信息，但是房源就比較少。

還有一種方式是聯(lián)系線下實體房屋中介。

房屋類型

一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租（KM），一種是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子；暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費、衛(wèi)生清潔費和消防等費用。

電費是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要交相當于兩個月房租的押金。

租房合約

德國是一個高度發(fā)達的資本主義國家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個租房合同的每個細節(jié)，民法上都有比較詳細的說明。比如德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益，不至于因為房客突然人去樓空，而造成經(jīng)濟損失。

可作為房客，怎么能預見三個月以后會發(fā)生什么事情呢？所以，剛來德國的留學生，涉及到一些必須簽字的合同條文時，最好能找一個久居當?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。

租房注意事項

入住之前，房東會帶你在房間里查看一圈，清點一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門！在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。

德國的房租中有一項很重要的Nebenkost，也就是附加費用。這和國內有很大的區(qū)別。

看房子是否隔音、干凈，太老的房子不要住，因為會有動物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西。

簽合同的時候，一定要抽時間把合同看懂看透，沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。

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