新加坡，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，環(huán)境安全，有著世界一流的教育資源，不過土地面積狹小。所以新加坡的校園宿舍資源少，大部分學(xué)生需要在校園外自己找房子。那就跟著小編直奔主題——新加坡留學(xué)有哪些住宿方式可供選擇？

留學(xué)生常見租房類型

在新加坡，常見的留學(xué)生租房類型有三種：寄宿家庭、學(xué)生宿舍、合租房型。接下來會給大家介紹它們具體包含哪些服務(wù)？

01、寄宿家庭

適用學(xué)生群體：13歲至19歲的中、大專學(xué)生，如讀中小學(xué)預(yù)備班，O LEVEL，A LEVEL課程的低齡學(xué)生；這個年紀(jì)的留學(xué)生獨立租房住，家長一般不放心；學(xué)生年齡又不算小，家長陪讀的可能性也較低。

服務(wù)內(nèi)容：寄宿家庭一般環(huán)境安全、溫馨，留學(xué)生可以在這里感受到家的氛圍，從臨時監(jiān)護(hù)人那里得到關(guān)懷照顧及情感上的支持。此外，有些寄宿家庭也可以提供學(xué)業(yè)課程指導(dǎo)。全面的服務(wù)，讓家長不再擔(dān)心孩子在外生活不方便，學(xué)生在新加坡生活上也有人照顧。不過，寄宿一般會對學(xué)生自由有限制，也需要留學(xué)生適應(yīng)寄宿家庭的生活節(jié)奏。

費用：一般為每月500新元至1.600新元，具體多少以實際寄宿費用為準(zhǔn)。

02、校內(nèi)住宿

新加坡院校能提供的宿舍數(shù)量是有限的，很多院校更是無法提供住宿的，所以一般需要留學(xué)生提前和學(xué)校做好住宿確認(rèn)，如能提供住宿要盡快申請。

適用群體：18周歲以上，讀大學(xué)的學(xué)生，或是能提供住宿的，中學(xué)生可申請就讀的私立院校。

服務(wù)內(nèi)容：宿舍內(nèi)公共設(shè)施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房等。

費用：留學(xué)生可以視自己的情況申請單人居住或與別人合住。

1、雙人租房的費用大約是每周40新元，折合人民幣196元

2、標(biāo)準(zhǔn)單人租房的費用大約是每周60新元，折合人民幣294元

3、有空調(diào)和浴室的單人房大約是每周110新元，折合人民幣538元

相關(guān)支付費用，學(xué)校一般會詳細(xì)作說明，在成功申請院校之后，可通過學(xué)校有關(guān)機(jī)構(gòu)查到具體費用標(biāo)準(zhǔn)。

03、租房

在新加坡，大概有有三種住房可供留學(xué)生選擇：政府組屋、私人公寓和學(xué)生公寓。

政府組屋：這是由新加坡政府開發(fā)的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。費用一般是500—800新元/每月（不包水電，且具體租金根據(jù)房屋所處地段、房內(nèi)設(shè)施、同住人數(shù)等情況而定）。相對比其他租房方式，價格更便宜。學(xué)生住宿自由度更高，能在無形中將生活圈子擴(kuò)大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。相對來說學(xué)生生活品質(zhì)的保障不如私人公寓或是學(xué)生公寓。

私人公寓：在新加坡，有些房地產(chǎn)代理商也會經(jīng)營私人宿舍租房服務(wù)，有單人房或多人房。這些私人公寓一般都會配有游泳池，健身房等設(shè)施，這些設(shè)施是全免費的，還配有24小時保安，這樣學(xué)生的生活品質(zhì)也能有所保障。一般一間簡單的雙人租房大約每月350新元，宿舍中的一個床位花費較少；而設(shè)備齊全的單人租房（附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù)）每月租房費用大約1000新元。

學(xué)生公寓：一般分為豪華國際學(xué)生公寓和洋房學(xué)生公寓兩種，選擇這類住宿方式的學(xué)生，一般適用于住房預(yù)算比較充足，對于住宿要求比較高的學(xué)生。豪華國際學(xué)生公寓一般具有國際一流的管理水準(zhǔn)，能提供學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督以及醫(yī)療保健等服務(wù)，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元。洋房學(xué)生公寓也包辦學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督等，但費用比豪華國際學(xué)生公寓便宜，約為每月900新元。

租房注意事項

01.租房政策

組屋二房式（包含臥室客廳在內(nèi)）最多租客不超過4人，其他房型最多不可超過6人；

公寓最多租戶不能超過6人。

新加坡對租房人數(shù)的限制真的很嚴(yán)格，尤其是組屋，因為涉及國家福利住房，所以大家一定要再三確認(rèn)人數(shù)是否超出上限，不然被收回居住權(quán)時真的很麻煩，還可能會對你接下來的租房有所限制。

02.租期

公寓最短租期不少于3個月；

組屋最短租期不少于6個月。

低于3個月的短租房其實是違法的，千萬不要為了圖便宜接手人家的租期余額！

03.出租人身份

中介：房東委托/租客委托（前者不收取中介費，后者需要付中介費，中介費一般是半個月房租金額）

房東本人/二房東（二房東會以整租加轉(zhuǎn)租的方式賺取差價，因此房租偏貴，并且組屋不允許二房東轉(zhuǎn)租）

中介身份可在政府CEA查到備案信息，房東/二房東你可以要求提供房產(chǎn)證明，以此來保障你的租房利益。

04.租房方式

整租：可以跟房東談到優(yōu)惠價格，跟自己找好的朋友分?jǐn)偩秃鼙阋恕５且矔苈闊?，需要自己去交水電費，并且中間室友不穩(wěn)定提前走了，剩下的租金就要攤到你身上。大家平時上課已經(jīng)焦頭爛額了，整租不夠省心，除非你能自己獨立整租，或者有認(rèn)識的靠譜的同學(xué)一起，否則不建議。

合租：不用自己去交水電費，轉(zhuǎn)賬給房東或者中介即可，價格會偏貴，需要提前了解一下自己的室友情況，如果是跟房東合住的可能對你的生活習(xí)慣要求比較高，但是周轉(zhuǎn)比較方便，你只需要操心自己的那一部分就好了。

05.租金稅款

租金包含內(nèi)容（問清楚水網(wǎng)電費是否包含在房租內(nèi)，新加坡的電費很貴，尤其公寓的電費更貴，折合人民幣可能一個月需要四五百）

印花稅，具體金額大概會占到合同租金的0.4%，由租客在合同簽約后的14天內(nèi)交付。

新加坡國稅局在最新的更新當(dāng)中已經(jīng)明確表示：房客租房是需要繳納印花稅的。在繳納的過程中會上傳租房合約，也就是認(rèn)定了合約的有效性，而屋主也無法因為霸王條款有其他的要求。

另外公寓出租不需要報地址，只有租HDB需要，而且是屋主上報地址，這是HDB對組屋出租屋主的要求。沒有新加坡簽證的學(xué)生在租公寓時只能拜托房東轉(zhuǎn)交印花稅，這個稅款再麻煩也是一定要交的，不然等到出了事會罰款的，而這個罰款金額是由租客承擔(dān)的。

06.確認(rèn)事項

家用電器的使用范圍，家電清洗維修的費用承擔(dān)范圍

公共空間的使用區(qū)域（比如臥室以外的廚房、儲物間是否允許使用，衛(wèi)生間如何分配）

是否可以做飯（組屋很多房主是不允許租客在室內(nèi)做飯的）

住家損壞情況（一定要在退租之前將有問題的照片保留好）

房租是否包含水網(wǎng)電費（新加坡的電費很高，在跟房東談房租時，明確電費的收費規(guī)定）

07.正式租約樣本

包括但不限于：

可用設(shè)施：主要家電、停車位等

損壞賠付：押金扣取的條件有哪些

責(zé)任界定：租期內(nèi)物業(yè)費由誰負(fù)責(zé)

租期：可搬入時間和退房時間

租金：是否包含水網(wǎng)電費

押金方式：押一付一（最好）、押一付三（常見）、押二付二（最不利）

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