今天想給大家介紹一下土耳其的護照項目，這是一個爭議非常大的移民項目，一方面很多人覺得土耳其護照性價比非常高，不僅比常規(guī)的加勒比島國護照要便宜很多，而且是買房拿護照，模式相對安全，非常符合中國人的投資習慣。但同時呢，很多人也覺得這個土耳其國家不太平，政治動蕩，匯率暴跌等等，擔心投資土耳其最終會竹籃打水一場空。

確實呢，土耳其這兩年經(jīng)濟非常不好，官方貨幣里拉大跌，相對于美元、人民幣跌了有70%以上：

2014年的時候，2里拉換1美元，到2021年4月，要8里拉才能換1美元，尤其是近幾年里拉經(jīng)常性崩盤，看的是讓人心驚膽顫。如果說你要抄底土耳其的股市、債市、匯率等金融市場，我覺得現(xiàn)在風險不小，但如果這筆投資可以讓我們獲得一本土耳其護照，那么我覺得這筆交易還是可以探討一下的。

關于土耳其的投資入籍計劃，最早是在2016年推出的，但那會兒的政策吸引力一般，所以一直不溫不火，到了2018年，土耳其政府覺得這樣下去不行，于是修改了投資入籍政策，大大降低了移民門檻，這樣一下子就把這個投資入籍政策給盤活了。

目前想拿土耳其護照，可以選擇存錢、買房、創(chuàng)業(yè)三種方式中的任意一種，靈活度非常高。

但創(chuàng)業(yè)需要一定的經(jīng)商經(jīng)驗，還得雇傭大量的土耳其人，當下土耳其的經(jīng)濟不好，所以我們一般不會推薦創(chuàng)業(yè)的方法，而是會推薦安全性更高的存款和買房移民方式。先說說存款模式，這種方法最簡單，定存50萬美金到土耳其銀行3年就可以拿到護照，錢既可以存在土耳其當?shù)氐膰Y銀行，也可以存在外資銀行，

例如花旗銀行，中國銀行亞洲分行，完全不用擔心資金的安全問題，多數(shù)銀行的定存利率為3%。但選擇存款的話，有一點需要注意，50萬美金可以直接以美金的形式存在銀行，也可以換成等額的土耳其里拉后再存進去。如果兌換成等價的里拉放在銀行，一旦里拉繼續(xù)貶值，到時候再換回來時就會有虧損。未來里拉的漲跌很難預測，但土耳其政府也采取了大量的手段來穩(wěn)定貨幣，目前來看，風險已經(jīng)釋放了不少。一旦土耳其經(jīng)濟走好，里拉兌美元上漲，那么換回來時就有賺的，這個可以根據(jù)自己的風險偏好來決定。如果不想承擔匯率的風險，還是建議直接存美元，或者看看買房模式，買房入籍模式需要投入的資金最少，只要投資25萬美金到土耳其買房子就可以拿到護照。

這幾年土耳其的房子漲的也是非常不錯，一來是官方貨幣暴跌，土耳其人民覺得房地產(chǎn)市場相對保值，就都把錢投到了房地產(chǎn)市場上，另一方面，土耳其旅游業(yè)發(fā)達，游客來這里玩是要有地方住的，所以核心地段的房子也是供不應求。目前全球買家都盯上了土耳其的房產(chǎn)市場。僅2019這一整年里，外資在土耳其購買房地產(chǎn)約5萬套，相比18年增長將近15%。

其中土耳其核心城市伊斯坦布爾的房地產(chǎn)更是大受外國買家青睞，2019年外資成交約2.4萬套，同比2018增長約68%。但盡管土耳其房地產(chǎn)市場這樣火爆，現(xiàn)在的房價其實并不是很貴，我們以伊斯坦布爾為例，核心區(qū)域的房價約1.5萬人民幣一平米，不少項目的回報率能到4%左右：選擇一些核心地段的房產(chǎn)，既可以出租給游客，也可以等三年后市場價格合適時出售

綜合來看，這筆投資的收益率都是可以期待的。當然，最重要的一點，無論你選擇存款還是買房，投資土耳其，還有一樣東西可以保底，那就是一本土耳其護照。

土耳其的快速入籍項目，本質上還是買房拿護照的移民項目，一本土耳其護照有哪些功能呢？首先就是一定的免簽出行功能；土耳其護照可以免簽或落地簽全球117個國家或地區(qū)，

對出行有一定的幫助：土耳其免簽國包含了新加坡，泰國，日本等國人會經(jīng)常去到的國家，拿到這本護照后，旅游出行會有一定幫助，但這些免簽國里并不包含英國、歐盟、北美、澳洲、新西蘭等主流大國，所以在實用性上還是會打折扣的，屬于差強人意。

土耳其護照的另外一個用途，就是可以申請美國E-2簽證；目前美國和土耳其有簽訂貿易和航海協(xié)約，按照約定，持有土耳其護照是可以申請E-2簽證到美國做生意的，拿到E-2簽證后一家人可以和美國當?shù)厝艘粯酉硎苊绹慕逃歪t(yī)療福利。

土耳其護照申請E-2簽證的有效期是5年，到期后可以繼續(xù)續(xù)簽，對于想長期呆在美國生活，但暫時又沒有美國綠卡的朋友可以考慮申請E-2簽證?？赡苓@里會有朋友提出疑問：土耳其不是和美國關系很差么？土耳其申請E-2不靠譜吧？我們還是借用官方數(shù)據(jù)說話：

這是美國國務院2019年官方數(shù)據(jù)，2019年，憑借土耳其護照申請E-2簽證，獲批人數(shù)為560人，在整個歐洲也僅次于英國、德國、法國、意大利、西班牙等國家，所以只要你能滿足E-2的條件，用土耳其護照申請是沒問題的。

除了免簽出行和申請美國E-2簽證外，土耳其還是潛在的歐盟國家，土耳其橫跨歐亞大陸，其中90%多的土地在亞洲，但他卻認為自己是歐洲國家，并在政治、經(jīng)濟、文化等領域統(tǒng)一實行歐洲模式。目前土耳其是歐盟的候選國，正在卯足了勁要加入歐盟，雖然一直被歐盟拒絕，但最后土耳其能否加入歐盟都還不知道，但是未來萬一，萬一要是土耳其"入歐"成功，那么這本護照的含金量會極大地提高，現(xiàn)在一本護照的市場價一般在上千萬人民幣，而土耳其護照的花費最低在二十五萬美金，所以這筆買賣還是非常劃算的，畢竟未來的事情誰也說不準，誰能斷定土耳其就一定不能加入歐盟呢？

再回到土耳其的經(jīng)濟問題，很多人擔心現(xiàn)在只是土耳其危機的開始，擔心里拉會繼續(xù)下跌，這個擔心是有道理的，因為土耳其很難在短期內就把債務危機解決掉，但是危機中也是我們尋找機會的好時候！土耳其地處歐亞非三大洲的交界處，世界貿易的中心之一，擁有優(yōu)秀的地理條件。而且土耳其主要城市伊斯坦布爾更是國際航空中轉站，全球的飛機在此起飛、降落帶來的人流量非常可觀，可以預見土耳其的旅游業(yè)還會持續(xù)火爆。目前正在抄底土耳其的資本也并不少，量子基金創(chuàng)始人之一的羅杰斯、阿里巴巴集團等都開始投資土耳其了，這些大佬相信未來土耳其經(jīng)濟會迎來好轉，所以開始用真金白銀下注。

而且我們縱觀歷史，不難發(fā)現(xiàn)國家的發(fā)展也是有周期性的，土耳其目前的危機和當年希臘歐債危機有很多相同之處。那時候希臘即將破產(chǎn)，希臘被踢出歐盟的聲音不絕于耳選擇投資25萬歐元到希臘房產(chǎn)拿希臘身份的人并不多。而這幾年來，希臘經(jīng)濟已經(jīng)明顯好轉，順利地擺脫了債務危機的陰影，現(xiàn)在希臘不僅房價開始大幅上漲，移民申請人也越來越多，堆在移民局辦公桌上的新案子多到都忙不過來了，所以移民這件事情，搶占先機還是很重要的。如果您現(xiàn)在有需要拿一本海外護照的話，不妨考慮下土耳其護照，畢竟里拉已經(jīng)貶值很多了，長期來看投資價值還是不錯的。僅僅從移民角度看，拿一本土耳其護照也是很劃算的。拿到護照后，可以海外開戶，進行資產(chǎn)的全球配置，子女可以以外籍身份上國際學校，全球出行、稅務規(guī)劃等等身份問題，都將得到一個很好的解決。