對于留學生而言，初到留學國家時，需要解決的頭等大事便是住宿。

在國外，大部分學校會有宿舍或公寓提供給留學生，有的學校還為學生提供公寓與學校之間的巴士接送服務(wù)。

而且，有些學校公寓的設(shè)施還非常先進，不僅有提供早晚餐的學生食堂，更配有咖啡吧、影視廳等休閑場所。

更“過分”的，有的還有清潔阿姨打掃房間！

大學的學生公寓確實“香”，不過價格也確實不便宜，可能比在外租房還要貴。

另外，由于近年來選擇留學的學生越來越多，而學校能提供的宿舍有限，想住學校宿舍的話還得提前申請。

所以，有不少在國外留學的小伙伴，會選擇在校外租房居住。

在異國他鄉(xiāng)，租房也不是一件容易的事兒，在國外該如何租房呢？下面帶大家一步步了解~

準備階段

01確定租房要求

在決定要在校外租房后，最先需要確定的，便是自己對租房的要求。

首先找到自己的主要需求點，是需要離學校近的？交通方便的？環(huán)境好的？還是租金便宜的？

思考清楚這些問題之后，再將自己的需求進行排序。

這樣一來，在尋找房源時便可以按照自己的需求優(yōu)先選擇。

02確定租房類型

留學租房主要有三種類型：寄宿家庭、留學公寓以及自行租房。

■ 寄宿家庭

寄宿家庭簡單來說就是留學生寄住在外國當?shù)厝说募彝ブ猩睿?/span>主要接待的是高中階段的留學生和讀預(yù)科的學生。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，近80%的高中留學生傾向于選擇寄宿家庭這種住宿形式。

由于多數(shù)選擇寄宿家庭形式的留學生年齡相對小，在生活和學習上沒有完全獨立，日常生活中很多事情需要有第三方的監(jiān)督和幫助，監(jiān)護作用其實是多數(shù)留學家庭選擇寄宿家庭的首要原因。還可以幫助留學生快速提升語言能力，更好地融入到當?shù)氐娜宋沫h(huán)境、民俗文化中，也為留學生未來獨自在當?shù)厣?、學習，甚至是就業(yè)等方面提供了幫助。

然而社交媒體上不乏有對寄宿家庭的吐槽，其矛盾主要集中于：

1.住宿條件不佳：有些家庭會將儲藏室或閣樓等平時不住人的房間提供給學生，且餐食質(zhì)量也得不到保障。

2.限制過多：包括對回家時間、用餐時間，使用浴室、洗衣機等設(shè)施的時間做嚴格到不合理的規(guī)定。

3.生活習慣相差過大：不能充分尊重學生喜好和選擇。

■ 留學公寓

隨著年齡、年級的增長，在適應(yīng)了國外生活、學習環(huán)境后，大多留學生會轉(zhuǎn)而選擇自由度更高的校內(nèi)公寓或自己租房。

住在學校公寓也不失為另一種安全、可靠、便捷的住宿方式。除了“層層門禁”外，隨處可見的CCTV以及安保管理人員都讓留學生們安全感倍增。另外，學校公寓的設(shè)施相較寄宿家庭更為完備、方便，洗衣房、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施可隨意使用，有些公寓還配備了活動室、健身房、會客室等免費或有償為學生使用。

通常，學生公寓坐落于學校中心或周邊很近的位置，地理條件好周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，使學生的學習、生活出行都非常方便。學生擁有自己獨立臥室和衛(wèi)生間，與其他人共用客廳、廚房等。選擇這樣房間的同學不僅住的舒適，還可以結(jié)識來自不同國家的同學，感受多元文化，在生活中就鍛煉了口語，培養(yǎng)了國際化的視野。

公共廚房、客廳

公寓的房型大致分為4類，不同國家可能叫法不同。

1.單間（Single Room）：有獨立的臥室，包括床、衣柜、書桌、洗手池，但需與室友共用衛(wèi)生間、浴室、廚房，這個房型在歐美國家非常常見，性價比最高。

2.套間（En-suite）：有自己獨立的衛(wèi)生間和洗澡間，多人共用客廳、廚房等。

3.單間公寓（Studio）：也被稱作單人套房，類似于國內(nèi)的“開間”。房型增加了單獨的開放式廚房。

4.一居室公寓（One Bedroom Flat）：一般廚房與臥室是有墻分開的，做飯不用擔心油煙影響臥室。

5.雙人間（Twin Room/Shared Room）：即兩人共享一間臥室，在所有房型中是最便宜的，一般只有在房價極高地區(qū)才會出現(xiàn)，數(shù)量稀少。

En-suite Room

由于學校公寓設(shè)施完備、交通方便、安全可靠、房型等優(yōu)勢，學校公寓的價格相對略高。另外，學校的學生公寓，有一定的申請難度，通常采用“先到先得”的方式。除了學校提供的學生公寓外，也可以通過住宿預(yù)定平臺選擇由大型房產(chǎn)集團提供的校外公寓，但價格可能略貴。

■ 自行租房

自行租房的選擇余地就更多，更關(guān)鍵的是，自行租房有機會自行選擇室友。已有一段時間海外生活經(jīng)歷的學生大多會選擇這種經(jīng)濟、自由、方便的住房形式。

但如果自行租房，對學生各方面能力，尤其是解決處理問題的能力將會是一個不小的挑戰(zhàn)，從房源的尋找、簽約、付款，到入住之后的大事小情，都需要學生自己溝通解決，承擔責任。選擇靠譜、合適的房源就是第一個難點，大到地理位置、價格、合同租約是否合理，小到房間門窗鎖、平均水費電費是多少，要事先溝通好以外，也要和一起合租的小伙伴商量房間的分配以及費用承擔的問題。

選擇房源階段

01通過中介找房

租房中介分為2種，一種是租房公司，一種個人中介。

租房公司，其實就是我們國內(nèi)所說的房產(chǎn)中介。

而個人中介，其實就是我們平常說的路子廣的人，他們一般是在當?shù)厣畹闹袊?，他們知道怎么收集各地區(qū)的租房信息。

這兩種中介，都會在租房之前和房東以及租客做好協(xié)議和溝通，然后收取一定的手續(xù)費。

02自己尋找房源

■網(wǎng)上找房

同學們可以通過搜索引擎在網(wǎng)上進行搜索，只要在搜索網(wǎng)站輸入“大學名稱+off campus house”即可找到所需要的信息。

通常在外的中國留學生會建立專門的論壇，上面會發(fā)布一些合租信息，我們可以根據(jù)自己的需求在留學生論壇上尋找房源，或者發(fā)布求助信息。

另外，同學們還可以通過各種網(wǎng)站，APP尋找合適的房子。

英國：SpareRoom、rightmove、zoopla

美國：Craigslist、Zillow、Rent、Apartment List、Trulia

澳洲：Realestate、Domain、億憶網(wǎng)、今日澳洲

加拿大：kijiji、Condos.ca、Rent Seeker

日本：HOME`S 、SUUMO、at home

馬來西亞：iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。

■ 線下找房

在一些公寓，或者便利店，還有學校的住宿辦公室，房主都會發(fā)布一些房屋出租的信息，同學們也可以在這種地方尋找到合適的房源。

或者，同學們可以找關(guān)系好的朋友或同學介紹。一般這種類型租房是比較靠譜的，不會出什么問題（除非你的朋友或同學是剛認識的而且還是網(wǎng)友）。

實地看房階段

選擇好心儀的房源之后，就該去實地看房啦！

畢竟通過照片看房，總是會沒有那么真實嘛~

■ 實地看房注意事項：

了解房源周邊環(huán)境：

房子是否緊挨公路，周邊噪音是不是大，周邊公共服務(wù)設(shè)施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。

了解房源周邊安全性：

有沒有安保人員巡邏，附近有沒有監(jiān)控，以及是否有門禁之類的能保障安全的設(shè)施。

了解周邊交通狀況：

交通是不是方便，距離學校多遠，離校車站點遠不遠，打車的話車輛是不是方便尋找等等。

了解是否能養(yǎng)寵物：

有養(yǎng)寵物的小伙伴一定要問詢房東是不是允許飼養(yǎng)寵物，因為有的房子房東是不會允許租戶飼養(yǎng)寵物的，所以這一點一定要問清楚。

了解停車問題：

自己有車的小伙伴，要確定房東或小區(qū)或者附近是不是有停車位，房租里面是不是包含了停車的費用。

檢查屋內(nèi)設(shè)施：

一定要檢查屋內(nèi)的各種設(shè)施，最好是用手機拍照，如果有損壞，將屋內(nèi)的狀況進行記錄，并且在合同中進行注明，明確責任，到時候退房時，也可以避免不必要的麻煩。如果有需要維修的地方，盡量在確定租房前讓房東修好。

明確租房費用：

明確租房是否有押金，房租多久交一次，每次交幾個月的，房租中是否包含物業(yè)費，后期物業(yè)費要自己交還是房東交。另外，可以向房東咨詢一下水電費、網(wǎng)費怎么交，去哪里交，畢竟房東對周邊還是比較熟悉的。

簽訂合同階段

看好決定租的房子后，我們需要做的最后一步，就是簽訂租房合同。

簽合同也是一件需要謹慎對待的事，同學們千萬不能隨便簽字噢~

■ 簽訂租房合同注意事項：

仔細閱讀和檢查協(xié)議內(nèi)容，確保信息準確無誤，了解清楚房屋維護和賠償方式，確定沒有問題之后，再簽署租房協(xié)議。

如果是多人合租，最好將所有合租的人一起寫進租房協(xié)議里面，這樣確保所有人都有法律保障！

跟房東或中介要確認好房租多久上交，上交時間和方式等等。

住宿是留學生繼學費后的第二大筆開銷，希望這些數(shù)據(jù)能給大家提供有用的參考信息。

總的來說，各類海外住房方式各有利弊。對于留學住房的選擇要綜合考慮自身情況，明確自己的需求，權(quán)衡利弊。最后總能選到適合自己的房子，度過一段愉快的留學旅程，收獲知識的同時收獲友誼和不一樣的人生體驗。