臨近九月開學，不少拿到offer的同學已經(jīng)做好出國的準備了。在準備好了滿滿當當?shù)男欣钪?，同學們是否考慮好了住宿的問題呢？畢竟衣食住行，住也是非常重要的事情呢。

英國的住宿主要分為三類：學生宿舍、校外自租，以及寄宿家庭。

如果同學們決定住學生宿舍的話跟著官網(wǎng)預定的流程走，一般是不會出太大問題的。不過需要盡早申請，可能申請晚了就沒了。

但是學生宿舍一般比較貴，且房源相對而言會少一些。以及還會出現(xiàn)只開放給大一新生或者研究生新生的情況，或者住到規(guī)定月份就要求你得搬出去了，總得來看會比較受限。

因此，很多學生開始考慮在校外租房。今天這篇文章，就是想跟大家分享一下，留學生如何通過中介租到一套還不錯的房子。

在此之前，先推薦一些留學生常用的租房類軟件和APP：

1

愛彼迎

超多民宿，房子漂亮。個人覺得其優(yōu)勢在于可以短租一段時間，這樣利于同學們熟悉當?shù)厍闆r，再之后就可以通過中介或者直接找房東簽約了。

2

Rightmove

這是英國最大的房產(chǎn)租賃信息網(wǎng)，房源很多，可以自定義區(qū)域、價格、房型、長租還是短租等等，但需要中介費。比較明顯的缺點是房源更新不及時，有些房源可能已經(jīng)租出去了但還是在線。

3

Zoola

也是英國第二大的房源租賃網(wǎng)站，可以和rightmove對比著尋找房源，也需要中介費。缺點就是很容易被上面的中介趁火打劫。

4

個人人脈

當然了，如果同學們在英國有熟人，比如學長學姐之類的，可以拜托學長學姐將你拉進對方的一些留學相關(guān)群，詢問一下是否有人轉(zhuǎn)租或者退租。

看房這件事，如果不是房東直租或是學長學姐轉(zhuǎn)租，一般繞不開中介。

建議大家在租房平臺或APP上看好房子后，直接電話聯(lián)系中介詢問房源還在不在，如果對方的這處房源沒了，可以詢問一下是否還有類似房源并加一下對方的聯(lián)系方式。

當然了，通過中介找房子時，一定要注意以下幾點：

1

對方是否具備兩個法定資質(zhì)。

一是對方是否注冊過Redress Scheme，Redress Scheme是房產(chǎn)業(yè)的仲裁機構(gòu)，萬一你在租房過程中出現(xiàn)了什么大的糾紛，可以去該仲裁機構(gòu)提出投訴。

二是對方是否注冊過Client Money Protection，Client Money Protection是客戶資金保護機構(gòu)。

該機構(gòu)要求，中介必須將租金放入客戶資金賬戶，這個賬戶要與公司賬戶分開，如果中介發(fā)生任何經(jīng)濟問題，客戶資金賬戶中的財產(chǎn)優(yōu)先償還客戶。

在英格蘭從事房產(chǎn)租賃和管理的公司必須加入法定的客戶資金保護機構(gòu)。

2

同學們一定要提前講明自己的要求。

包括區(qū)域、交通如何、需求房型、室友的國籍、是否接受異性室友等等，態(tài)度要強硬一些。

有些不良中介可能會為了中介費忽悠你去一些實際上與你的條件嚴重不符的地方租房，千萬要沉住氣，心態(tài)放平和，這個中介不靠譜，還有下個中介呢，對吧？

小編就有同學被騙得不要不要的，當時中介說得天花亂墜，說那個地方怎么怎么好，交通怎么怎么便利，千方百計把我同學騙過去簽約。

我同學又是個耳根子軟的，好家伙，到了之后才知道有多爛。

所以，同學們一定要明確自己的條件，告訴中介，其他地方的房子都不行！

3

告知中介的預算要比心理預估低。

同學們?nèi)绻睦眍A估是1500英鎊，你和中介提的時候可以說是1300英鎊之類的。

如果你把心理預估直接告訴對方，很多中介可能會直接告訴你他這里只有1500英鎊以上的房源，他會不停地往你上限加價。其實這和在國內(nèi)找房是一樣的道理。

當和中介談妥之后，下一步就是看房了。

這里建議有條件的同學，比如在求學當?shù)赜惺烊说脑?，請對方幫忙到現(xiàn)場看一下房。如果沒有的話，可以讓中介視頻帶你看房。

一定要仔細檢查房子的細節(jié)。

請熟人或者中介現(xiàn)場試一下，門窗以及鎖能否正常開關(guān)，電器是否能正常使用，洗漱臺的水龍頭、淋浴頭的水量大小，所有的燈都亮不亮，以及家具的新舊程度問清楚，還有房間隔不隔音等等。

當然了，前面小編也說過，可以提前在某些APP上短租一段時間，那么你之后通過中介找房就可以親自去看了。

看完房之后大部分同學覺得還可以，或者說比較了幾處房源有心儀的一處，那就是簽合同交押金了。

簽合同之前，一定要詢問該中介公司使用的是哪一個機構(gòu)保護你的資金，就是我們前面提到的客戶資金保護機構(gòu)。

目前包括3家機構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。一定要他們提供證明，畢竟口說無憑。

之后簽合同，要確認好房子租金、租期、到期如何退租續(xù)租、中途如何退租轉(zhuǎn)租等問題，千萬不要讓中介給你簽合同，一定要仔細看完合同的條款后自己確認簽字。

在這個過程中，一定要確認好誰才是真正的房東，確認好各項錢款的問題，以及詢問一下在租期內(nèi)是否會漲租金等問題。

一般中介會給你發(fā)一份電子合同。如果對于合同有異議一定要提出來，然后他們會告訴你這是標準合約不能更改。這怎么不能改，這當然能改！

他們的合同一般最后有一欄特殊條款，就是用來增減修改條款的。

當然，小編不建議同學們還在國內(nèi)，就簽好電子合同定下來，如果實在無法實地看房簽合同，可以考慮先短租一個月，安頓下來之后再看有沒有合適的房子。

最后就是到達英國后入住了。

入住時可以將接收的房子整個拍一個視頻保存下來，以便出現(xiàn)糾紛的時候可以提供證據(jù)。