委托書公證是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

異國(guó)他鄉(xiāng)，委托公證辦理流程依照《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱被代理人，受托人又稱代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人。總體而言，委托人須應(yīng)注意如下幾點(diǎn):

（一）委托人須提交的基本材料1、自然人的身份證件(包括有效護(hù)照、居留證明等);或者法人的資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件;2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等;3、由委托人草擬的《委托書》;4、其他需要出示的材料。

(二)《委托書》的基本內(nèi)容1、委托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如委托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);2、受托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如受托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國(guó)內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項(xiàng);5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)利限度，即:是"個(gè)項(xiàng)委托"或"全權(quán)委托";6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時(shí)間限度，即:寫明"起止日期"或"辦妥為止";7、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過(guò)程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過(guò)原始的委托權(quán)限和委托期限。8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫明委托地點(diǎn)和委托日期。

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