同事告訴小編，他們那邊之前有一個留學(xué)生因為同寢室的外國室友太吵，而選擇重新租房的事。這里面值得注意的是，那個留學(xué)生并沒有和房東溝通解決，而是直接自行終止了租賃合同，重新租房。在小編看來這是一種灑脫，但也是一種莽撞。下面就讓小編告訴你租房遇到不順心的事該如何處理。

1、我預(yù)定了公寓，但是到了之后發(fā)現(xiàn)不符合預(yù)期，怎么辦？

請同學(xué)們直接和公寓管理處聯(lián)系，提出不符合預(yù)期的地方，并與公寓協(xié)調(diào)。 若沒有轉(zhuǎn)緩的空間且不想毀約的話, 最好的方法就是將房子轉(zhuǎn)租給他人。我們非常不鼓勵在沒有溝通的情況下直接搬出公寓。因為在澳大利亞等西方國家一旦簽字就是合約生效，你不入住或者直接搬出，相當于單方面毀約，會承擔(dān)高額的違約金。

2、如果在租約結(jié)束前我自行搬出會有什么樣的后果？

租約到期前可以搬出，但是你仍舊需要支付租約中剩余幾個月的房租，或者將房間 sublease 出去，由他人繼續(xù)支付房租，否則即為毀約。請同學(xué)們一定注意：毀約不僅僅意味著押金損失，公寓有權(quán)追繳你剩余的所有房租。同時對你個人的信用記錄等產(chǎn)生嚴重影響，有些公寓甚至?xí)从辰o移民局。拒不繳付房租，公寓還可能訴諸法律。

3、對公寓服務(wù)有意見時，我應(yīng)該怎么做？

無論任何意見，請直接將你的聲音反應(yīng)給公寓。我們非常鼓勵住戶同公寓管理人員直接溝通，而不是不解決問題到處抱怨。

4、我已經(jīng)搬出，但是收到了公寓的賬單我該怎么做？

一般來講, 公寓會將扣款的明細逐一列出，若覺得某部分不合理, 可以打電話或發(fā)郵件向公寓經(jīng)理詢問。由于每個人的情況不同，如果覺得不合理,，可以協(xié)商。如果雙方無法協(xié)調(diào)，不妨尋找學(xué)校的免費律師進行咨詢。