作為一位留學(xué)生，找到高性?xún)r(jià)比的房子成了最苦惱的一件事。

如何評(píng)價(jià)2023年的澳洲房?jī)r(jià)？漲瘋了！

據(jù)Proptrack統(tǒng)計(jì)，除霍巴特和堪培拉的租金沒(méi)有全面上漲以外，留學(xué)生比較關(guān)心的幾個(gè)城市都有上漲，悉尼租房?jī)r(jià)格一騎絕塵，上漲了18%。

墨爾本上漲了14%，布里斯班上漲12%，阿德萊德上漲11%，就連珀斯的房?jī)r(jià)也上漲了15%。

再加上今年一月以來(lái)，大量的留學(xué)生涌入澳洲留學(xué)，各地的租房空置率急劇下降，這就代表留學(xué)生的選擇更少，議價(jià)能力更弱，租房越來(lái)越難。

如何不為找房子而頭疼？

今天給大家整理了一份保姆級(jí)的租房攻略

希望你們都能在澳洲找到心儀的好房子！

澳洲常見(jiàn)的房源類(lèi)型

學(xué)生公寓：在澳洲大學(xué)一般不提供學(xué)生公寓，大部分的學(xué)生都是自己找房子住。當(dāng)然，澳洲有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)和學(xué)校合作，專(zhuān)門(mén)建設(shè)學(xué)生公寓，距離大學(xué)很近，包水包網(wǎng)，幾乎能滿(mǎn)足學(xué)生的所有住宿需求。當(dāng)然，學(xué)生公寓一般很難搶?zhuān)疑暾?qǐng)手續(xù)比較復(fù)雜。

Apartment：中高層公寓，環(huán)境好、設(shè)施完備，很多樓里都有健身房和游泳池。當(dāng)然房租也比較貴。

Unit：低層公寓，部分老舊的Unit可能設(shè)施不全、沒(méi)有電梯，適合預(yù)算一般，對(duì)環(huán)境和配套設(shè)施要求不高的同學(xué)。

Townhouse：聯(lián)排的別墅，就是相鄰的house是緊挨在一起的，大部分的房屋面積比較小。

House：澳洲最常見(jiàn)的房子，房間比較多、空間大，適合小伙伴們一起合租，房租分?jǐn)傁聛?lái)實(shí)際上是可以接受的。

澳洲租房費(fèi)用

每個(gè)城市價(jià)格不一樣，不同類(lèi)型的房子價(jià)格也不一樣，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際預(yù)算選擇。

澳洲的房租通常論周算，日常費(fèi)用（水電、煤氣、網(wǎng)費(fèi)）另算。

澳洲常用租房軟件

Realestate和Domain是兩大權(quán)威澳洲本地購(gòu)房租房網(wǎng)站和APP。這兩個(gè)網(wǎng)站使用人群比較廣泛，所以租房競(jìng)爭(zhēng)較大，不過(guò)所有的租房程序都受法律保護(hù)，不太需要擔(dān)心被坑。

Realestate:https://www.realestate.com.au/rent/

Domain:https://www.domain.com.au/

Gumtree和Flatmates這兩個(gè)app可以用來(lái)找合租，當(dāng)然在這些軟件上合租記得仔細(xì)甄別信息的真實(shí)性。

澳洲租房常遇到的問(wèn)題

新生租房之前一定要找熟人了解清楚，找中介一定要正規(guī)，有時(shí)間的朋友一定要親自去看房，了解房子的具體情況再簽約。

押金一般為房租的4-6周租金，收到押金后會(huì)給你郵寄一封receipt，一定要留存好。

入住前一天，給房間以及公共區(qū)域拍照，填好inspection report表格，以免入住之后產(chǎn)生不必要的糾紛。