無論是在哪個國家，最讓人頭疼的問題都是租房。初到澳洲人生地不熟，那要怎么樣才能繞開“坑”找到自己滿意的房子呢？趕緊看看接下來這篇超詳細(xì)的澳洲租房攻略吧~

租房流程

• 提前準(zhǔn)備租房文件基本資料：護照、駕照（如有）、銀行卡。

收入證明：上班族可以準(zhǔn)備工資單、學(xué)生黨可以準(zhǔn)備近三個月的銀行流水，用來證明自己有能力支付房租等費用，是中介或房東選擇租客的重要參考條件。

之前有通過中介租房的小伙伴可以向中介要一份Tenant Ledger（租房記錄）,用來證明沒有拖欠房租的記錄，用來給房東進(jìn)行審核。

• 實地看房看房是非常重要的流程，建議大家不要忽略！

在正規(guī)可靠的渠道獲取房屋信息（如realstate和Domain等），找好房源后就可以聯(lián)系中介看房了。

有些小伙伴如果在境外不能親自去看房，可以找靠譜的朋友幫忙看房，和房東再三確認(rèn)地址和環(huán)境后再付定金和房租。看房時間盡量約在白天，而且過于偏遠(yuǎn)的地方小伙伴要注意安全！

看房時要注意的問題！

• 環(huán)境問題的話如交通（是否便利，路線等），周邊環(huán)境（治安情況，噪聲等）；
• 房子問題的話如采光（房屋朝向等），地板（墻面，地面損耗程度），廚房（是否發(fā)霉或潮濕，廚用家電的損耗程度），衛(wèi)生間（水壓，馬桶花灑功能，發(fā)霉潮濕問題），
• 還有各種家具的使用情況，是合租還是整租，能否養(yǎng)寵物這些問題也要提前咨詢好。

簽約前

和房東確認(rèn)租期，以及租金內(nèi)是否包含生活賬單等費用，租金一般是每周付款，覺得每周轉(zhuǎn)賬麻煩的小伙伴可以看看銀行APP中是否支持定期轉(zhuǎn)賬，設(shè)置成定時定額自動轉(zhuǎn)賬就可以了，但是在退房的時候也要記得及時取消！

關(guān)于生活賬單（Bill）

一種是包bill，就是水電氣網(wǎng)的費用都包含在房租內(nèi)，只需要支付房租就好；

另一種就是不包，一周需要支付除房租以外的水電氣網(wǎng)費。

簽約時

租客需要填寫Condition Report，對房屋狀況進(jìn)行檢查，這個時候要關(guān)注到房屋的方方面面尤其是細(xì)節(jié)，比如電源插孔、家具是否有損壞、家電的使用情況是否良好、墻上有沒有洞、地毯或者墻上有沒有污跡。

如果出現(xiàn)這些問題要填寫在Condition Report內(nèi)，還可以拍照記錄下來，避免退租時出現(xiàn)糾紛。

簽訂合約非常重要，合同一式兩份自己要留底，如果紙質(zhì)版不好保存可以留存電子版在電子設(shè)備內(nèi)。

<img alt="超詳細(xì)的澳洲租房攻略??！澳洲留學(xué)必看！" class="syl-page-img syl-img-loading" img_height="324" img_width="640" inline="0" onerror="javascript:errorimg.call(this);" src=http://v5tt.cn/skin/default/image/nopic.gif src"="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/acd0dacf3aa544b0b20febc15dd0f5c5~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1704801640&x-signature=SfCg9zhpbqHOyO7w2G%2BeE18OAp0%3D" style='height: 0px; background: url("https://s1.pstatp.com/growth/mobile_detail/image/toutiaoicon_loading_textpage@3x.RQmcZRIc.png") center center no-repeat; width: 640px; padding-bottom: 50.625%;'/>

• 交押金（bond）

簽約后一般都要支付一個月的押金，政策規(guī)定最高不能多于四周，如果有房東要求多支付是可以拒絕的。

澳洲法律規(guī)定，押金必須存放在政府監(jiān)管的基金賬戶（Fair Trading）內(nèi)，不可以直接交給房東或中介，政府在收到押金后的一個月內(nèi)下發(fā)Report，大家一定要仔細(xì)保存好！

押金在合約到期之后由房東和租客雙方簽字后退回。

如果在退租時遇到房東惡意克扣押金的情況，可以聯(lián)系Tenants Union。

• 簽約完成

如果是房東不提供家具的情況，小伙伴們可以在 Kmart、Ikea(宜家)、Fantastic Furniture等線上線下店鋪購買些性價比較高的家具，不介意的小伙伴還可以在Facebook上淘二手家具來用。

一姐建議大家在找房之前先明確自己想要租住的房屋類型以及預(yù)算，以及確定租房區(qū)域，縮小了范圍在找房時可以更加高效。