澳洲留學(xué)生購(gòu)房的規(guī)定主要包括以下幾點(diǎn):
FIRB批準(zhǔn):
國(guó)際留學(xué)生在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前需要獲得外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB)的批準(zhǔn)。
申請(qǐng)者需要提供個(gè)人信息、資金來(lái)源,并繳納申請(qǐng)費(fèi)用。
居住要求:
留學(xué)生通常只能購(gòu)買(mǎi)新建房產(chǎn),除非滿(mǎn)足長(zhǎng)期居住條件,否則不能購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)。長(zhǎng)期居住通常指在澳洲獲得大學(xué)入讀認(rèn)證的課程超過(guò)12個(gè)月的海外留學(xué)生。
持有500學(xué)生簽證(有效期12個(gè)月以上)的留學(xué)生可以購(gòu)買(mǎi)一套僅限于自住用途的二手房。
房產(chǎn)用途:
購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只能用于自住,不能用于出租或任何商業(yè)目的。
簽證到期處理:
如果簽證到期或離境,留學(xué)生必須在3個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)賣(mài)出。
貸款條件:
留學(xué)生購(gòu)房可能需要貸款,但需滿(mǎn)足銀行或貸款機(jī)構(gòu)的收入要求和還款能力標(biāo)準(zhǔn)。部分情況下,留學(xué)生的父母可以作為借款人或擔(dān)保人。
印花稅優(yōu)惠:
在2012年6月30日之前,留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)新房或期房可能享受印花稅減免優(yōu)惠。
審批風(fēng)險(xiǎn):
審批過(guò)程中可能會(huì)受到審批人員心情及人品的影響,存在一定的不確定性。
請(qǐng)注意,以上信息可能會(huì)隨著政策的變化而變化,建議在購(gòu)房前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)顧問(wèn)以獲取最新信息