奧克蘭大學(xué)作為世界百?gòu)?qiáng)名校之一，一直以來(lái)都受到很多同學(xué)的喜愛(ài)。其中，property專業(yè)是奧克蘭大學(xué)的熱門(mén)報(bào)考專業(yè)之一。今天小編要給大家介紹的就是該校property房地產(chǎn)本科大二的核心課程考試的重點(diǎn)技能要求，大二的小伙伴們趕緊看過(guò)來(lái)了!

一、property211房產(chǎn)估價(jià)

1.理解房產(chǎn)估價(jià)原理、估價(jià)過(guò)程、監(jiān)管和可持續(xù)性問(wèn)題

2.為不同目的對(duì)最常見(jiàn)的房產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行估價(jià)

3.解釋財(cái)產(chǎn)估價(jià)的不同概念和作用，并區(qū)分這些概念和作用的適當(dāng)估價(jià)方法

4.分析和選擇與商業(yè)地產(chǎn)有效估價(jià)相關(guān)的信息和關(guān)鍵市場(chǎng)指標(biāo)

5.使用適當(dāng)?shù)男畔⒑凸纼r(jià)方法對(duì)不同類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不同目的的估價(jià)

二、property221物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)

1.運(yùn)用學(xué)術(shù)營(yíng)銷(xiāo)理論討論和解釋新西蘭房地產(chǎn)行業(yè)和海外的真實(shí)案例，并確定營(yíng)銷(xiāo)決策對(duì)成功房地產(chǎn)實(shí)踐的重要性

2.協(xié)同工作，運(yùn)用批判性和創(chuàng)造性思維，對(duì)與房地產(chǎn)相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh和/或解決方案

3.買(mǎi)家行為、市場(chǎng)研究、細(xì)分和目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、上市過(guò)程和銷(xiāo)售技巧

4.獨(dú)立思考、戰(zhàn)略性問(wèn)題解決、有效團(tuán)隊(duì)合作和商業(yè)報(bào)告寫(xiě)作的基本技能

三、property231物業(yè)管理

1.描述物業(yè)管理問(wèn)題以及良好的物業(yè)管理實(shí)踐對(duì)解決這些問(wèn)題的影響

2.描述并應(yīng)用物業(yè)管理理論、原則和/或?qū)嵺`到案例研究中

3.物業(yè)管理問(wèn)題制定和justies解決方案

4.確定與物業(yè)管理相關(guān)的主流可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐和趨勢(shì)，并描述這些實(shí)踐對(duì)物業(yè)投資者和占用者的影響

5.確定并展示物業(yè)管理問(wèn)題的真實(shí)案例研究

四、property241土地使用規(guī)劃和控制

1.了解資源許可申請(qǐng)和相關(guān)流程

2.描述并應(yīng)用《資源管理法》(1991) (RMA)(即自然和物質(zhì)資源的可持續(xù)管理)的目的和原則

3.描述RMA下的資源許可和需求通知流程

4.根據(jù)相關(guān)的規(guī)劃文件評(píng)估和應(yīng)用場(chǎng)地的發(fā)展?jié)摿Γ?zhǔn)備簡(jiǎn)單的資源許可申請(qǐng)

5.解釋基本規(guī)劃理論和規(guī)劃的新興趨勢(shì)

五、property251房地產(chǎn)金融和投資

1.利用貨幣的時(shí)間價(jià)值概念分析房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

2.識(shí)別和解決用于住宅物業(yè)融資的各種類(lèi)型的抵押貸款

3.商業(yè)地產(chǎn)投資決策的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和貼現(xiàn)

4.在MS Excel中組織和評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)投資的現(xiàn)金流

六、property261財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

1.評(píng)估政府和公共政策在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用

2.理解并批判性地評(píng)估當(dāng)?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析

七、property271財(cái)產(chǎn)法

1.在房地產(chǎn)行業(yè)解釋和應(yīng)用合同法的原則

2.在現(xiàn)實(shí)世界的財(cái)產(chǎn)交易中使用和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)合同文件

3.傳達(dá)并說(shuō)明與物業(yè)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任原則的重要性

4.解釋和描述與房地產(chǎn)專業(yè)人士相關(guān)的其他法律領(lǐng)域的重要性，如土地法、代理法和信托法

5.確定法律環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重要性

八、property281房屋構(gòu)造

1.區(qū)分不同類(lèi)型的建筑結(jié)構(gòu)

2.識(shí)別并描述典型高層建筑中常用的材料和方法

3.描述新西蘭建筑法和規(guī)范，并認(rèn)識(shí)滿足規(guī)范要求的各種方法

4.確定施工項(xiàng)目交付方法的范圍以及個(gè)人在施工項(xiàng)目管理過(guò)程中履行的各種角色和職責(zé)

5.描述有助于減輕自然環(huán)境負(fù)擔(dān)的綠色建筑系統(tǒng)

6.描述兩個(gè)關(guān)鍵的財(cái)產(chǎn)特有的問(wèn)題:滲漏的建筑物和易發(fā)地震的建筑物

以上就是關(guān)于新西蘭奧克蘭大學(xué)property房地產(chǎn)專業(yè)大二核心課程考試的相關(guān)內(nèi)容分享，同學(xué)們?cè)趥淇歼^(guò)程中遇到任何問(wèn)題，都可以找留求藝的專業(yè)老師咨詢。老師們憑借多年的課業(yè)輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，能夠針對(duì)大家遇到的具體問(wèn)題給出一對(duì)一的專業(yè)解答方案。