房?jī)r(jià)中位數(shù)是一種衡量房?jī)r(jià)水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，它表示將一個(gè)地區(qū)內(nèi)符合一定條件的所有房?jī)r(jià)按照從低到高的順序排列后，位于中間位置的房?jī)r(jià)。如果數(shù)據(jù)量是奇數(shù)，則中位數(shù)是中間的那個(gè)數(shù)；如果是偶數(shù)，則是中間兩個(gè)數(shù)的平均值。中位數(shù)能夠反映出一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)的一般水平，尤其可以體現(xiàn)大多數(shù)普通家庭的購(gòu)房?jī)r(jià)格，而不受極端值（非常高或非常低的房?jī)r(jià)）的影響。

使用房?jī)r(jià)中位數(shù)的好處在于：

它不受少數(shù)高端或低端房?jī)r(jià)的影響，因此更能代表大多數(shù)人的實(shí)際購(gòu)房成本。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，中位數(shù)價(jià)格比算術(shù)平均價(jià)格更能反映真實(shí)情況。

有助于了解房?jī)r(jià)是否合理，以及是否存在住房負(fù)擔(dān)問(wèn)題。

需要注意的是，中位數(shù)房?jī)r(jià)并不考慮房屋的具體類型、位置、面積等因素，它僅僅是一個(gè)總體水平的度量。