房價中位數(shù)是一種衡量房價水平的統(tǒng)計指標(biāo)，它表示將一個地區(qū)內(nèi)符合一定條件的所有房價按照從低到高的順序排列后，位于中間位置的房價。如果數(shù)據(jù)量是奇數(shù)，則中位數(shù)是中間的那個數(shù)；如果是偶數(shù)，則是中間兩個數(shù)的平均值。中位數(shù)能夠反映出一個地區(qū)房價的一般水平，尤其可以體現(xiàn)大多數(shù)普通家庭的購房價格，而不受極端值（非常高或非常低的房價）的影響。

使用房價中位數(shù)的好處在于：

它不受少數(shù)高端或低端房價的影響，因此更能代表大多數(shù)人的實際購房成本。

對于房地產(chǎn)市場，中位數(shù)價格比算術(shù)平均價格更能反映真實情況。

有助于了解房價是否合理，以及是否存在住房負(fù)擔(dān)問題。

需要注意的是，中位數(shù)房價并不考慮房屋的具體類型、位置、面積等因素，它僅僅是一個總體水平的度量。