在美國購買自住房并申請退稅，通常遵循以下步驟：

確定資格

確保你購買的是自住房，而不是投資或出租房產(chǎn)。

收集文件

準(zhǔn)備好所有相關(guān)的稅務(wù)文件，如購房合同、支付房產(chǎn)稅的收據(jù)等。

填報稅務(wù)申報表

在過戶次年的年初，填報1040NR（Nonresident Alien Return）稅收申報表，申請退稅。

需要附上IRS美國國稅局蓋章的8288A表格，該表格通常由過戶公司寄給IRS。

提交申請

將填寫好的1040NR申報表和8288A表格提交給當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧?/p>

審核過程

稅務(wù)部門會審核你提交的所有信息。

確認(rèn)無誤后，會出具稅收的退還書，并加蓋退庫的印鑒。

退稅

稅務(wù)部門會將退稅款項直接打到你的銀行賬戶。

注意：

退稅的具體流程和所需時間可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局獲取最新信息。

退稅通常需要15到20個工作日。

退稅金額可能因個人情況和當(dāng)?shù)囟惙ǘ兴煌?/p>

請根據(jù)你的具體情況，按照上述步驟操作，并注意查看最新的稅法規(guī)定，因為稅法可能會有更新和變動