在澳大利亞購買公寓，每年需要支付的稅費和服務(wù)費用主要包括：

印花稅：

根據(jù)房產(chǎn)的市場價值或?qū)嶋H支付價格計算，稅率因州而異，通常在1%至7%之間。

土地稅：

根據(jù)土地評估價值計算，如果是自住房屋，可能享有免稅優(yōu)惠；投資用土地則需繳納，稅率因州而異。

市政費和水費：

用于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的更新和維護，費用因地區(qū)不同而有變化，公寓的市政費和水費通常低于同地段的別墅。

物業(yè)管理費：

公寓業(yè)主需要支付，根據(jù)公寓的設(shè)施完善程度及地理位置，費用大約在每年3000至5000澳元之間。

房屋保險費：

公寓的物業(yè)管理費中可能已包含，或者可以單獨購買，以保障房產(chǎn)免受災(zāi)害等風(fēng)險。

排污費：

根據(jù)使用的水量計算，費用通常在每年700至1500澳元之間。

貸款機構(gòu)費用：

如果貸款額度高于房屋價格的80%，可能需要支付按揭保險金。

其他可能的費用：

包括產(chǎn)權(quán)搜索費、房屋檢查費、評估費用等，具體金額依據(jù)實際情況而定。

請注意，上述費用可能因州、地區(qū)、具體房產(chǎn)以及時間變化而有所不同。建議在購買前詳細咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介或律師以獲取最準確的信息