在澳大利亞購(gòu)買公寓，每年需要支付的稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用主要包括：

印花稅：

根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或?qū)嶋H支付價(jià)格計(jì)算，稅率因州而異，通常在1%至7%之間。

土地稅：

根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值計(jì)算，如果是自住房屋，可能享有免稅優(yōu)惠；投資用土地則需繳納，稅率因州而異。

市政費(fèi)和水費(fèi)：

用于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的更新和維護(hù)，費(fèi)用因地區(qū)不同而有變化，公寓的市政費(fèi)和水費(fèi)通常低于同地段的別墅。

物業(yè)管理費(fèi)：

公寓業(yè)主需要支付，根據(jù)公寓的設(shè)施完善程度及地理位置，費(fèi)用大約在每年3000至5000澳元之間。

房屋保險(xiǎn)費(fèi)：

公寓的物業(yè)管理費(fèi)中可能已包含，或者可以單獨(dú)購(gòu)買，以保障房產(chǎn)免受災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。

排污費(fèi)：

根據(jù)使用的水量計(jì)算，費(fèi)用通常在每年700至1500澳元之間。

貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用：

如果貸款額度高于房屋價(jià)格的80%，可能需要支付按揭保險(xiǎn)金。

其他可能的費(fèi)用：

包括產(chǎn)權(quán)搜索費(fèi)、房屋檢查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等，具體金額依據(jù)實(shí)際情況而定。

請(qǐng)注意，上述費(fèi)用可能因州、地區(qū)、具體房產(chǎn)以及時(shí)間變化而有所不同。建議在購(gòu)買前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介或律師以獲取最準(zhǔn)確的信息