海外房租的收取通常遵循以下規(guī)則：

租金支付方式

在英國，房租通常通過定期銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，中介或房東沒有義務(wù)定期催收房租。

在加拿大多倫多，租房需要簽訂租房合同，安大略省有標(biāo)準(zhǔn)租約規(guī)定租客如何支付租金。

在韓國，租房方式分為月稅和全稅。

租金收取與稅務(wù)

居住國通常對居住者全球范圍內(nèi)的收入征稅，包括境外租金。

收入來源國（即出租地）也會(huì)對租金收入征稅。

若存在稅收協(xié)定，居住者可能可以扣除已繳納的稅款以避免雙重征稅。

居住者需要向居住國稅務(wù)部門申報(bào)境外租金收入，并可能需要提供收入來源國的稅務(wù)證明。

特定國家的租金稅務(wù)處理

英國：即使房東不住在英國，如果他們在英國擁有出租物業(yè)，需要向英國稅務(wù)部門報(bào)告并繳納稅款。

愛爾蘭：非居民房東必須向稅務(wù)局申報(bào)租金收入，并繳納20%的標(biāo)準(zhǔn)稅率。

新西蘭：非居民房東預(yù)扣稅（NLWT）平臺(tái)要求租戶或房東代理人每月向房東預(yù)扣一部分租金，并通過門戶網(wǎng)站直接發(fā)送給稅務(wù)局。

租金收取的其他注意事項(xiàng)

租金和押金應(yīng)分開處理，中介不可以將押金直接充當(dāng)房租。

租房合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間。

租房時(shí)應(yīng)注意地區(qū)、租房類型、價(jià)格以及支付方式。

請根據(jù)您所在的國家或地區(qū)以及具體的租房情況，參考當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定和租房合同，以確保正確、合法地收取租金。