看完房子以后如果覺得還滿意，有比較高的意向想要購(gòu)買，可以問對(duì)方或者自己的中介要Seller Disclosure，也就是賣家披露。賣家披露一般是正常的二手房交易中賣家必須填寫、提供的，但新房以及拍賣房則不需要提供。賣家披露里面會(huì)告訴你一些可能忽略，但非常重要的房產(chǎn)信息?？梢宰屄蓭煛⒅薪榛蛘咦约赫J(rèn)真看一下。

不同的地方，對(duì)于賣家披露的要求也不同。

在美國(guó)，賣家必須披露是否有過房屋結(jié)構(gòu)性的問題，主要設(shè)施比如屋頂、暖氣、管道等的壽命和狀況，還需要披露是否了解房子里可能使用的有害材料（石棉、含鉛油漆等）。不同的州也會(huì)有不同的披露要求，有些州例如加利福尼亞州還需要報(bào)告房子里去年3年內(nèi)有沒有死亡，鄰居是否特別吵，是否在地震或洪水區(qū)內(nèi)，是否有蟲害等。

在加拿大，賣家披露相對(duì)簡(jiǎn)化，需要披露一些對(duì)于居住有安全隱患的問題，比如霉菌、可能的塌陷等。一些比較明顯可見的問題，比如屋頂漏水、墻上的裂縫，這些賣家則不需要披露。

在澳大利亞，賣家披露也相對(duì)簡(jiǎn)單，必須披露這些信息：產(chǎn)權(quán)上是否有問題，是否有租約之類的協(xié)議和土地使用的限制。此外，在悉尼所在的新南威爾士州，賣家必須披露房屋漏水的信息。

在英國(guó)，賣家需要披露比較多的信息，包括：披露產(chǎn)權(quán)上是否有問題，房屋是否有結(jié)構(gòu)上的問題，之前房子是否有因?yàn)榉课輽z査沒有通過而受到影響交易的歷史，是否向政府申請(qǐng)過改建許可，房屋是否在高速公路旁邊和飛機(jī)航道上，房屋附近最近是否有犯罪發(fā)生，房屋周圍是否有害蟲雜草，甚至是否有鄰里之間的問題（比如鄰里不和、鄰居太吵、鄰居是否有反社會(huì)人格）等，非常詳細(xì)。

在一些房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆的地區(qū)，為了縮短交易時(shí)間。有時(shí)候賣家還會(huì)主動(dòng)提供更多的資料，比如驗(yàn)房師報(bào)告等。這樣買家就可以提前了解更多的信息，節(jié)省了請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房的時(shí)間。

新房的話一般不需要賣家披露，但開發(fā)商一般會(huì)提供房屋保修書（10年比較常見），如果在保修期內(nèi)遇到問題可以保修。一些二手房賣家也愿意提供房屋保修，一般會(huì)在廣告里列明。