澳洲留學(xué)生購(gòu)房的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

準(zhǔn)備階段

開(kāi)通澳洲銀行賬戶，便于資金轉(zhuǎn)移。

尋找專業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括律師和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

了解并準(zhǔn)備貸款預(yù)審批，評(píng)估可貸款額度。

尋找房源

通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或在線平臺(tái)找到合適的房產(chǎn)。

預(yù)定房屋

支付訂金（通常為房?jī)r(jià)的2%-5%）以保留物業(yè)。

簽訂購(gòu)房合同

律師解讀合同條款，確保理解后簽字。

開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方都需要在合同上簽字。

申請(qǐng)海外人士購(gòu)房許可

通過(guò)澳大利亞海外人士投資委員會(huì)（FIRB）申請(qǐng)購(gòu)房許可。

支付首付

在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)的10%作為首付。

房屋交割

在房屋交割日支付剩余款項(xiàng)給開(kāi)發(fā)商。

律師協(xié)助完成最后的交割手續(xù)。

貸款和擔(dān)保

如果需要貸款購(gòu)房，可能需要父母作為擔(dān)保人。

提供父母的收入證明以增加貸款批準(zhǔn)的機(jī)會(huì)。

請(qǐng)注意，以上步驟可能因個(gè)人情況和市場(chǎng)變化而有所不同。建議在購(gòu)房前咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以獲得最新的信息和指導(dǎo)