澳洲留學(xué)生購(gòu)房的流程通常包括以下幾個(gè)步驟:
準(zhǔn)備階段
開(kāi)通澳洲銀行賬戶(hù),便于資金轉(zhuǎn)移。
尋找專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),包括律師和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
了解并準(zhǔn)備貸款預(yù)審批,評(píng)估可貸款額度。
尋找房源
通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或在線(xiàn)平臺(tái)找到合適的房產(chǎn)。
預(yù)定房屋
支付訂金(通常為房?jī)r(jià)的2%-5%)以保留物業(yè)。
簽訂購(gòu)房合同
律師解讀合同條款,確保理解后簽字。
開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方都需要在合同上簽字。
申請(qǐng)海外人士購(gòu)房許可
通過(guò)澳大利亞海外人士投資委員會(huì)(FIRB)申請(qǐng)購(gòu)房許可。
支付首付
在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)的10%作為首付。
房屋交割
在房屋交割日支付剩余款項(xiàng)給開(kāi)發(fā)商。
律師協(xié)助完成最后的交割手續(xù)。
貸款和擔(dān)保
如果需要貸款購(gòu)房,可能需要父母作為擔(dān)保人。
提供父母的收入證明以增加貸款批準(zhǔn)的機(jī)會(huì)。
請(qǐng)注意,以上步驟可能因個(gè)人情況和市場(chǎng)變化而有所不同。建議在購(gòu)房前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,以獲得最新的信息和指導(dǎo)