在日本留學租房時，房租的付款方式如下：

預付房租

房租通常需要按月支付，并且通常在月底前預付下個月的房租。付款方式一般通過銀行轉(zhuǎn)賬進行。

押金

押金數(shù)額通常相當于1-1.5個月的房租。在合同到期時，如果房屋無損，押金將如數(shù)退還給房客。

禮金

禮金是一種感謝費，通常為1-2個月的房租。不過，現(xiàn)在越來越多的房子已經(jīng)不再收取禮金。

公共費（共益費）

公共費包括樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。這部分費用一般由所有房客共同承擔。

維修費（管理費）

維修費是用于大樓所有房客的每月維護費用，數(shù)額較小。

火災保險費

火災保險費是用于購買火災保險的費用，一般每年約為2萬日元左右。

鑰匙更換費

鑰匙更換費大約在16000-20000日元之間。

其他費用

其他費用包括清潔費、違約金等。清潔費在退房時需要支付，大約為10000-20000日元。違約金在簽訂合同時約定，提前搬走或提前終止合同需要支付1個月租金的罰金。

建議

選擇中介：如果對租房流程不熟悉，建議選擇專業(yè)的租房中介機構(gòu)，他們可以提供專業(yè)的咨詢和幫助，避免因不了解當?shù)匾?guī)定而產(chǎn)生不必要的麻煩。

記錄證據(jù)：在搬入和搬出時，務必記錄房屋的現(xiàn)狀，以便日后維護自己的權(quán)益。