當(dāng)留學(xué)房東毀約時(shí)，你可以按照以下步驟處理：

協(xié)商解決

首先嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商，要求其按照租賃合同履行義務(wù)或賠償相應(yīng)的損失。

利用合同條款

根據(jù)租賃合同中的條款，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，這可能包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。

調(diào)解或仲裁

如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或租賃調(diào)解委員會(huì)。

若調(diào)解無(wú)效，可以根據(jù)租賃合同中的爭(zhēng)議解決條款，選擇仲裁或向法院提起訴訟。

法律途徑

如果上述步驟都不能解決問(wèn)題，可以依據(jù)《民法典》第五百七十七條和第五百八十六條的規(guī)定，向房東所在地的法院提起訴訟，要求房東賠償損失，包括可能的違約金和實(shí)際損失。

賠償要求

根據(jù)《民法典》第五百八十六條，如果房東違約，可能需要支付雙倍定金作為賠償。

如果留學(xué)生能證明因房東違約遭受了額外損失（如裝修費(fèi)用或失去的商業(yè)機(jī)會(huì)），也可以要求相應(yīng)的賠償。

請(qǐng)記住，處理此類問(wèn)題時(shí)應(yīng)保留所有相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、支付憑證、通訊記錄等，以便在需要時(shí)提供證明。