英國留學租房合同簽訂流程和注意事項如下：

租房合同簽訂流程：

確定房源

房屋周邊設施

確認房屋所在區(qū)域是否安全，周邊設施是否便利。

確定租金

明確租金金額，以及水、電、氣、網(wǎng)絡等費用支付方式。

市政稅（房屋稅）

學生通常不需繳納市政稅，但需提供學生證明。

租房押金

押金通常不超過五周房租，并了解合法的收費項目。

合同審查

獲取合同草稿，請專業(yè)人士或朋友審查，注意租金性質(zhì)、責任義務、生活設施維修等條款。

合同簽署

確保合同一式兩份，雙方各持一份。

注意事項：

英國法律規(guī)定租房合同至少六個月。

租金包含：

明確租金是否包含水、電、氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視費等。

維修責任：

確定哪些維修是房東負責，哪些是租客負責。

押金保管：

確認押金的保管方式和退還條件。

合同修改：

不合理或不清楚的條款可以要求修改。

法律咨詢：

如有疑問，可咨詢律師或利用免費法律咨詢服務。

房屋清單（Inventory）：

若租整套房子，應進行房屋清單檢查。

示例合同內(nèi)容（部分）：

合同編號：[合同編號]

合同簽署日期：[填寫日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為在英國留學的學生，乙方為提供宿舍服務的房屋所有者或管理者，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、宿舍描述

1.1 乙方同意向甲方提供位于[填寫宿舍地址]的宿舍一間，宿舍設施包括：[填寫宿舍設施清單]。

二、租賃期限

2.1 本合同租賃期限自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。若甲方需續(xù)租，應于合同到期前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1 甲方應按月支付租金，租金為每月[填寫金額]英鎊（GBP）。

3.2 甲方應在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1 甲方應在簽訂本合同時支付押金[填寫金額]英鎊（GBP）。

4.2 合同到期或解除合同時，甲方按照合同約定將宿舍交還給乙方，乙方在確認宿舍無損壞或其他違約情況后，應在[填寫具體時間]內(nèi)退還甲方押金。

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請根據(jù)具體情況填寫合同細節(jié)，并確保所有條款清晰明確。