在日本留學(xué)購房時(shí)，以下是一些基本的考慮因素：

首付款：

建議至少預(yù)備2成首付款。以房價(jià)5000萬日元為例，首付款至少需要1000萬日元。

貸款額度：

貸款額度應(yīng)與個(gè)人還款能力相匹配。例如，如果年收入為600萬日元，存款為850萬日元，可以考慮拿出100萬日元作為應(yīng)急資金，剩余750萬日元用于購房，其中500萬作為首付，250萬用于支付其他費(fèi)用。

月供控制：

每月房貸還款額應(yīng)控制在月收入的20%~25%之間。以月收入30萬日元為例，月供額應(yīng)控制在7.5萬日元左右。

租房成本：

如果計(jì)劃在日本留學(xué)期間租房，成本大約在3萬日元/月，5-6年大約需要200萬日元，折合人民幣約10萬以上。

請注意，以上信息僅供參考，實(shí)際情況可能因市場變化和個(gè)人情況而有所不同。在做出購房決定前，建議咨詢專業(yè)人士獲取最新的市場信息和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況評估