隨著澳大利亞新南威爾士州（NSW）政府要求高校結(jié)束線上教學(xué)，回歸面對面授課，預(yù)計將有數(shù)萬名國際學(xué)生涌入悉尼。而悉尼正陷入一代人以來最嚴(yán)重的住房危機(jī)，這讓人們對國際學(xué)生的住宿問題產(chǎn)生了深切的擔(dān)憂。

面對住房緊張和租金飆升的現(xiàn)實(shí)，各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起責(zé)任，共同為國際學(xué)生提供可負(fù)擔(dān)的住宿。

就在本周六，NSW政府要求教育提供者至少有三分之二的課程內(nèi)容回歸實(shí)體授課，這意味著疫情時代的遠(yuǎn)程教學(xué)已成過去。與此同時，學(xué)生簽證的工作時間上限再次實(shí)施，許多學(xué)生將無法負(fù)擔(dān)起悉尼市場上的高昂租金。據(jù)統(tǒng)計，目前有超過28,000名國際學(xué)生在NSW高校就讀。

據(jù)悉，悉尼市區(qū)的住房空置率僅為1.1%，公寓租金的上漲速度是工資的六倍之多。因此，為解決悉尼國際學(xué)生的住房問題，政府、市政府、住宿提供商和學(xué)生倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)都應(yīng)該承擔(dān)起責(zé)任，共同為即將到來的學(xué)生提供實(shí)惠的住宿。

新州住房部長Rose Jackson表示，雖然住房是一個共同責(zé)任，但高校也需要承擔(dān)起一定的責(zé)任。她說：“我擔(dān)心，我們知道很多地區(qū)正在面臨住房和租賃危機(jī)，更大的需求將給系統(tǒng)帶來更大的壓力。高校絕對有責(zé)任確保學(xué)生有足夠的住房?！?/p>

澳大利亞大學(xué)聯(lián)盟（Universities Australia）首席執(zhí)行官Catriona Jackson表示，在學(xué)生抵達(dá)澳大利亞之前，他們已經(jīng)獲得了住宿選擇和其他支持服務(wù)的信息。她說：“我們知道，在澳大利亞任何地方找到租房都是具有挑戰(zhàn)性的，包括對國際學(xué)生。”

在疫情期間，高校出售了價值數(shù)千萬美元的住宿資產(chǎn)，私人專門建造的學(xué)生住房數(shù)量也有所增加。然而，Redfern法律中心高級律師Sean Stimson表示，悉尼的住房短缺導(dǎo)致了一些私人提供商租金的急劇上漲。他說：“國際學(xué)生的選擇更少，缺乏支持機(jī)制和與學(xué)費(fèi)相關(guān)的合同義務(wù)使國際學(xué)生別無選擇，只能支付這些高昂的租金?！?/p>

悉尼科技大學(xué)把其三幢共428床位的學(xué)生公寓出售給私人提供商Scape。與大學(xué)收費(fèi)相比，Scape的租金要高出15-20%。

來自孟加拉國的麥考瑞大學(xué)工程專業(yè)學(xué)生Rafiul Hossain表示，這樣的價格對于大多數(shù)國際學(xué)生來說是難以承受的，使他們?nèi)菀资艿絼兿?。他說：“如果你想靠自己生活，而不是向家人或者國家尋求資助，這是不可能的?！?/p>

上周，當(dāng)?shù)厥凶h員和新南威爾士大學(xué)（UNSW）的學(xué)生們反對了位于蘭德威克（Randwick）的一項新建學(xué)生公寓開發(fā)項目，稱其價格過高。Iglu計劃為UNSW開發(fā)一座擁有1100個單元的高樓，預(yù)計每周租金為650澳元，其中只有14個房間適合殘疾人居住。

新南威爾士州房客聯(lián)盟主席Leo Patterson Ross表示，政府必須承認(rèn)對抵達(dá)澳大利亞的國際學(xué)生有責(zé)任，同時高校在為學(xué)生做廣告時，也應(yīng)該對現(xiàn)實(shí)生活做一個真實(shí)的描述。對于專門為學(xué)生建造的住宿，他說：“不能以一個利用供應(yīng)短缺的價格來定價，這是不滿意的。”

學(xué)生住宿委員會代理執(zhí)行主席Adina Cirson為包括Iglu在內(nèi)的專門為學(xué)生建造的住宿提供商辯護(hù)，認(rèn)為價格不應(yīng)與普通租賃市場相比較。她說，租金包括了24小時的支持、福利和安保服務(wù)，以及免費(fèi)的Wi-Fi、洗衣設(shè)施，還有社交活動和公共空間。

Cirson表示：“這類住宿的特點(diǎn)在于它們是專門為學(xué)生定制的?！睋?jù)了解，澳大利亞共有超過200處專門為學(xué)生建造的住宿，可容納76,000名學(xué)生，其中約20%為本地學(xué)生。

她說：“這些床位如果不是在專門為學(xué)生建造的住宿，就會進(jìn)入普通住房市場?？紤]到我們正面臨全國范圍內(nèi)的租賃短缺，這些住宿不僅提供了學(xué)生住宿的場所，還有助于他們體驗(yàn)澳大利亞的大學(xué)生活?！?/p>

教育部長Jason Clare表示，澳洲歡迎國際學(xué)生來澳大利亞學(xué)習(xí)和生活，但住宿安排的監(jiān)管責(zé)任在州和領(lǐng)地政府。他說：“我們正與州和領(lǐng)地政府緊密合作，他們正在實(shí)施一系列戰(zhàn)略，以支持國際學(xué)生獲得適當(dāng)和安全的住宿?！?/p>

最后：面對悉尼國際學(xué)生住房危機(jī)，各方都應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。高校、政府及住宿提供商需要關(guān)注國際學(xué)生的實(shí)際需求，提供負(fù)擔(dān)得起的住宿，為他們創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。