香港真的缺地嗎？如今緊靠深圳，將建設(shè)300平方公里的北部都會區(qū)。香港全稱中華人民共和國香港特別行政區(qū)，落地面積1106.66平方公里，常住人口達(dá)747萬。香港北區(qū)怎么樣？

在清朝時(shí)期，香港的開發(fā)程度并不高，是一片荒蕪的土地。清朝末年，英國人看中了香港的維多利亞灣，有成為東亞地區(qū)優(yōu)良港口的潛力。19世紀(jì)后期清朝戰(zhàn)敗之后，英國開始殖民香港，直到1997年香港回歸中國。二戰(zhàn)后，香港的經(jīng)濟(jì)迅速騰飛，不僅躋身亞洲四小龍的行列，更是成為全球最富裕、最發(fā)達(dá)和生活水平最高的地區(qū)之一。從地圖上我們可以直觀地看到香港的地形以上地和丘陵為主，平地并不多，對城市建設(shè)來說有一定的限制。

以香港島為例，面積僅有75平方公里，但人口卻接近200萬，可利用的面積不到全島的1/3，僅開放了部分的沿海地區(qū)。為了容納更多的人口，香港建設(shè)了世界上密度最大的摩天大樓，不僅如此，還在維多利亞灣兩岸進(jìn)行大規(guī)模的填海造陸，香港的機(jī)場和大部分港口都是依靠填海造陸建成的。截至目前，香港填海造陸的總面積超過了80平方公里，占香港陸地總面積的7%左右，即便是建設(shè)這么多的摩天大樓和填海造陸，香港給人的感覺依舊是擁擠不堪，很多人都蝸居在僅十幾平方米的小房子里面，而房價(jià)更是非常的昂貴，導(dǎo)致很多人根本就買不起，只能租房住。

那么香港真的缺地嗎？真的需要依靠填海造陸來擴(kuò)大面積嗎？我們可以與香港北部隔河相望的深圳做一個(gè)對比。深圳陸地面積為1997.47平方公里，約香港的1.9倍，但深圳的人口卻達(dá)到了1756萬，比香港多1000多萬是香港總?cè)丝诘?.5倍左右，因此從人口密度來比較的話，深圳的人口密度比香港要更高，但深圳卻沒香港那么擁擠不堪。說香港是世界人口密度最高的城市，是因?yàn)橄愀鄞蟛糠秩丝诙忌钤诰S多利亞灣兩岸的狹小地帶，而在香港北部靠近深圳的地區(qū)，還有大片沒有開發(fā)的平地，人口分布嚴(yán)重不均在顯得香港擁擠。

從香港北部眺望深圳可以發(fā)現(xiàn)香港的農(nóng)田和深圳的高樓大廈形成了強(qiáng)烈的反差，因此從地圖上來看，香港雖然山多，但并不缺地。從地區(qū)劃分，香港分為香港島，九龍、新界和大嶼山等離島區(qū)域。從行政上，香港又被分成了18個(gè)區(qū)，但絕大部分人都居住在維多利亞灣兩岸的香港島和九龍地區(qū)，香港一些重要的部門和商業(yè)機(jī)構(gòu)也都分布在這一區(qū)域，導(dǎo)致香港的區(qū)域發(fā)展極不均衡，未來這種情況或?qū)l(fā)生轉(zhuǎn)變。

香港新界地區(qū)的面積達(dá)975.1平方公里，占香港總面積的90%左右，但在新界北部，靠近深圳的地區(qū)還有大部分開發(fā)程度比較低，特別是香港的元朗區(qū)和北區(qū)，這兩地的總面積達(dá)300平方公里，占新界的1/3左右，這里的人口密度非常低。

近日香港特區(qū)政府計(jì)劃未來將開發(fā)元朗區(qū)和北區(qū)的全部土地，建設(shè)北部都市區(qū)與深圳相連接，北部都市區(qū)的人口規(guī)模計(jì)劃將達(dá)到250萬與深圳進(jìn)行優(yōu)勢互補(bǔ)，融合發(fā)展。香港在之前就已經(jīng)建成了維多利亞灣都會區(qū)，如果北部都會區(qū)完成建設(shè)，不僅能夠在一定程度上使香港的房價(jià)變得更為親民，而且還能夠吸收更多的人口，使香港成為一座千萬人口的大都市。

而香港與深圳的連接處也不會再是農(nóng)田和高樓大廈的強(qiáng)烈反差，而是深度融合的兩座大城市。因此，寸土寸金的香港并非缺地，而是因?yàn)榉N種原因之前未能進(jìn)行建設(shè)好。