我是老郭，本人專注在海外投資5年來，根據(jù)自身經(jīng)驗來回答下您的問題。

近年來隨著國內(nèi)房價的一路高歌，且一線城市的限購限貸，海外房產(chǎn)投資呈明顯上升趨勢，從傳統(tǒng)的北美投資、加拿大、澳新投資、到近幾年的東南亞投資。海外房產(chǎn)似乎成為了咱們中國高凈值人群的必選投資品。投資海外房產(chǎn)的好處：

一、資產(chǎn)配置毫無疑問，當家庭資產(chǎn)到一定階段后，資產(chǎn)配置的需求就顯而易見。房產(chǎn)、股票、債券、及其他金融資產(chǎn)等。一個精明的投資商在房產(chǎn)投資時一定會把房產(chǎn)投資從國內(nèi)逐步釋放一部分到貨幣穩(wěn)健、政策穩(wěn)定的其他海外市場。持有堅挺的其他國家貨幣資產(chǎn)，也是平衡家庭資產(chǎn)及對沖各類金融環(huán)境風險的投資決策考量之一。

二、穩(wěn)定租金收益一般來說，海外房產(chǎn)的租金收益達到5%及其以上，尤其是很多美元區(qū)資產(chǎn)。這比中國大陸1-2%的年化租金回報要高很多，穩(wěn)定的租金收益會給投資者帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，能讓投資者有確定的未來及更加穩(wěn)定的投資決定。作為投資者，首先要選擇確定性。

三、留學移民需要為了孩子教育、醫(yī)療需求、或者追求更好的養(yǎng)老生活環(huán)境，近年來大量高凈值家庭移民海外。持有房產(chǎn)在孩子教育的區(qū)域，可以滿足孩子生活需求及父母陪讀住宿的需要，或者是高端海外醫(yī)療的需求，又或者是移民自住的需要。且有些區(qū)域房價還在上漲中，滿足居住需求同時又能得到未來升值的收益，一舉兩得。

四、升值的預期有些海外區(qū)域受城市發(fā)展階段或者經(jīng)濟周期影響，存在著房價較大升值的可能性?；蛘呤枪┎粦?，或者是城市在高速發(fā)展中，且投資金額也不會很大。當然，不同的海外房產(chǎn)有不同的投資收益，老郭也歡迎你能私信回復“海外房產(chǎn)”，免費獲得目前“解碼海外投資的九大陷阱”，讓您精準投資，少走彎路。