工程簽證原因與內(nèi)容

工程簽證，一般指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)原合同約定原則或行業(yè)慣例，雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明（業(yè)界一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式體現(xiàn)）。

相當(dāng)于就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

工程簽證的原因

工期簽證是工程簽證一種，

　　工期簽證包括：

　　停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。

　　工程簽證：按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 （注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多）。

　　通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

　　現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證包括：

　　（1）零星用工。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。

　?。?）零星工程。

　?。?）臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目。

　?。?）隱蔽工程簽證。

　　（5）窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主材料不足或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等。

　?。?）議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的材料，需要在施工前確定材料價(jià)格。

　?。?）其它需要簽證的費(fèi)用。

　　工期簽證包括：

　　停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。

工程簽證的含義及內(nèi)容

工程簽證單作用如下：

工程簽證單可以在委托代理人平臺(tái)上通過簽認(rèn)證明的形式，高效解決施工過程中在限額范圍內(nèi)各種行為的涉款事件，促進(jìn)了各種不同的有爭議施工行為的高效協(xié)調(diào)和快速解決。

工程簽證單含義是：按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

工程簽證是什么情況需要簽證

在須辦理簽證的事由發(fā)生起十四個(gè)日歷天內(nèi)，由施工方書面提交監(jiān)理方；監(jiān)理方收到簽證日起三個(gè)日歷天內(nèi)審核完畢，加具體意見后提交建設(shè)單位審定；建設(shè)單位收到二個(gè)工作日內(nèi)審定確認(rèn)后返回各單位存檔。超過上述規(guī)定時(shí)效，監(jiān)理有權(quán)不受理，建設(shè)單位有權(quán)不作審定，所有增補(bǔ)簽證被視為無效簽證。

工程簽證原因與內(nèi)容有關(guān)嗎

簽名：這種情況只能稱閱過，相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見。

簽名+同意：同意二字看似簡單實(shí)則意思含糊，是同意乙方所報(bào)工程量屬實(shí)呢，還是同意乙方所報(bào)送單價(jià)呢，亦或二者都同意呢，如果在合同中發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人管理工程的話，則僅有發(fā)包人簽名的簽證是無效的，如果還有監(jiān)理人簽字，則該簽證的處理結(jié)果可能是，工程量得到認(rèn)可，單價(jià)經(jīng)過審核后未必得到認(rèn)可，造價(jià)工程師也可能簽按審核的價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。

簽名+情況屬實(shí)：如果發(fā)包人簽署意見為情況屬實(shí)，則充其量只能作為費(fèi)用與工期索賠的證據(jù)，而并非簽證。能否增加費(fèi)用或者順延竣工日期尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認(rèn)定。如是以上情況屬實(shí)，發(fā)包人及造價(jià)工程師根據(jù)合同的結(jié)算方式，審查結(jié)算內(nèi)容的合法性，如有重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)象，發(fā)包人及造價(jià)工程師完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計(jì)價(jià)部分，因?yàn)橐陨锨闆r屬實(shí)只能說明事實(shí)的存在，并沒有完全確認(rèn)所列項(xiàng)目可以結(jié)算。

監(jiān)理人往往認(rèn)為情況屬實(shí)僅僅是見證承包人做的事情屬實(shí)，工程量和價(jià)錢由發(fā)包人自己核定，原因是怕管多了發(fā)包人認(rèn)為監(jiān)理人為承包人說話。

簽名+以上情況屬實(shí)，同意結(jié)算：發(fā)包人既確認(rèn)了事實(shí)的存在并同意支付事實(shí)的費(fèi)用，如確屬簽證人員失誤引起的重復(fù)計(jì)價(jià)，造價(jià)工程師應(yīng)將問題提交由發(fā)承包人雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，造價(jià)工程師一般只能認(rèn)為發(fā)包人愿意額外支付此項(xiàng)重復(fù)費(fèi)用因某種理由補(bǔ)貼給承包人。

簽證必須遵守的原則：

能夠附圖的（草圖、示意圖）盡量避免單純的文字形式進(jìn)行簽證；簽證應(yīng)盡量做到有據(jù)可依，盡量把簽證圖紙化。

能夠簽事實(shí)的盡量避免直接簽結(jié)果（包括直接簽工程量）；

能夠簽工程量的盡量避免直接簽單價(jià)；

能夠簽單價(jià)的盡量避免直接簽總價(jià)；

費(fèi)用簽證必須經(jīng)過索賠程序方能進(jìn)行，避免直接進(jìn)行費(fèi)用簽證。

簽證雖然在法律層面上是一種補(bǔ)充協(xié)議，對發(fā)承包人雙方均有法律約束力，從法律意義上講，只有法院才有權(quán)撤銷或否定其效力，但造價(jià)工程師可建議發(fā)承包人雙方重新達(dá)成新的協(xié)議，從而否決原先不實(shí)的簽證。

直接簽總價(jià)或單價(jià)的簽證審核。補(bǔ)充項(xiàng)目以單方造價(jià)或總價(jià)方式的簽證，造價(jià)工程師審核一般可以先運(yùn)用工程量和材料價(jià)格簽證的確認(rèn)方法對工程量和材料價(jià)格予以審核，再參考國家定額標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件進(jìn)行測算，簽證的單方造價(jià)和總價(jià)格高于測算結(jié)果，如無特殊原因，則建議發(fā)承包人雙方推翻原簽證，達(dá)成新的簽證（如按測算結(jié)果確認(rèn)）

直接簽結(jié)果（包括工程量）的簽證審核?？砂垂こ塘坑?jì)算規(guī)則，復(fù)核所簽工程量的真實(shí)性，如工程量不實(shí)，仍可建議發(fā)承包人雙方達(dá)成新的簽證。

僅簽文字事實(shí)簽證的審核。對既無明確的工程量，也無明確的價(jià)值量，僅僅從技術(shù)的角度陳述某一項(xiàng)目的實(shí)際施工情況的簽證。造價(jià)工程師審核這樣一種簽證要采取一個(gè)切入點(diǎn)的方法進(jìn)行；首先考慮這一項(xiàng)目是否需要作為增加項(xiàng)目，是不是重復(fù)計(jì)算；界定的方法：分析和證實(shí)發(fā)包人駐工地代表對于某一項(xiàng)內(nèi)容是否知道施工過程中確實(shí)發(fā)生了，如發(fā)生了是否知道這項(xiàng)內(nèi)容在原預(yù)算的某一個(gè)定額子目中有沒有包含，分析證實(shí)后說明清楚，然后加以界定，準(zhǔn)確計(jì)算。

簽文字事實(shí)+附圖（草圖、示意圖）簽證的審核。這樣較詳細(xì)的，在審核內(nèi)容真實(shí)的情況下，可按一般審核的方法進(jìn)行即可。

工程簽證內(nèi)容包括

是在竣工驗(yàn)收后。

施工現(xiàn)場工程簽證是工程建設(shè)在施工期間的各種因素和條件發(fā)生變化情況的真實(shí)記錄和證實(shí)。

有時(shí)間限制，注意看合同，一般情況下，直到本工程結(jié)算完畢應(yīng)該都是有效的。

工程簽證事由

工程簽證需要做到以下七個(gè)原則：

1、準(zhǔn)確計(jì)算原則如工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，凡是可明確計(jì)算工程量套綜合單價(jià)（或定額單價(jià)）的內(nèi)容，一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。

2、實(shí)事求是原則如無法套用綜合單價(jià)（或定額單價(jià)）計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，但應(yīng)嚴(yán)格把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。

3、及時(shí)處理原則現(xiàn)場簽證不論是承包商，還是業(yè)主均應(yīng)抓緊時(shí)間及時(shí)處理，以免由于時(shí)過境遷而引起不必要的糾紛，且可避免現(xiàn)場簽證日期與實(shí)際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。

4、避免重復(fù)原則在辦理簽證時(shí)，必須注意簽證單上的內(nèi)容與合同承諾、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、預(yù)算定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)等所包含的內(nèi)容是否有重復(fù)，對重復(fù)項(xiàng)目內(nèi)容不得再計(jì)算簽證費(fèi)用。

5、廢料回收原則因現(xiàn)場簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施性工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的（不回收的需注明），應(yīng)簽明回收單位，并由回收單位出具證明。

6、現(xiàn)場跟蹤原則為了加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制投資，凡是費(fèi)用數(shù)額較大（具體額度由業(yè)主根據(jù)工程大小確定）的簽證，在費(fèi)用發(fā)生之前，承包商應(yīng)與現(xiàn)場監(jiān)理人員及造價(jià)審核人員一同到現(xiàn)場察看。

7、授權(quán)適度原則分清簽證權(quán)限，加強(qiáng)簽證管理，簽證必須由誰來簽認(rèn)，誰簽認(rèn)才有效，什么樣的形式才有效等事項(xiàng)必須在合同中予以明確。1、現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全，且部位、工程做法、工程量、變更原因等均應(yīng)寫清楚，還須另附圖紙。2、工程名稱、工程量的基本單位及計(jì)算規(guī)則應(yīng)正確，材料的材質(zhì)、設(shè)備的規(guī)格型號(hào)要標(biāo)注清晰，工藝條件及技術(shù)要求應(yīng)明確。3、工程簽證時(shí)應(yīng)靈活應(yīng)變，工程施工比較集中、工程量較大的應(yīng)實(shí)簽工程量；而量很少、作業(yè)較分散的則可根據(jù)實(shí)際消耗量簽出人工、材料和機(jī)械臺(tái)班量。4、在合同中已有約定的，不得再進(jìn)行簽證；如人工浮動(dòng)工資、議價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格等未在合同中、約定的，應(yīng)由相關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定，而現(xiàn)不得以工程簽證的形式替代。5、施工前應(yīng)研究歸納出可能會(huì)發(fā)生的簽證行為，同時(shí)在日常施工中須要做好簽證證據(jù)的收集工作，并動(dòng)態(tài)評(píng)估簽證價(jià)值。6、工程簽證發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理，以“一次一簽、一事一簽、及時(shí)處理、及時(shí)審核”為原則，有效提高工程簽證工作的效率。7、遇到設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е碌墓こ塘空{(diào)整時(shí)，應(yīng)根據(jù)先算后干的原則及時(shí)提出調(diào)整的工程預(yù)算，并定期報(bào)監(jiān)理和業(yè)主進(jìn)行審核，同時(shí)應(yīng)規(guī)避邊干邊算及先干后算，以免工程結(jié)算時(shí)陷入被動(dòng)