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日本雖然已經(jīng)將民宿經(jīng)營合法化，但是在日本開設(shè)民宿現(xiàn)階段仍舊存在著諸多的限制條件，管控著民宿的開設(shè)和經(jīng)營。在購買房產(chǎn)的時(shí)候，您就需要考察該房源是否具備經(jīng)營民宿的許可，此外，如果您想申請經(jīng)營管理簽證的話，需要圍繞民宿經(jīng)營進(jìn)行一系列的公司開設(shè)流程，包括經(jīng)營免許的申請等等。在這方面，您可以尋求專業(yè)的日本房產(chǎn)中介的幫助。

隨著游客大幅增加，日本民宿業(yè)也隨之發(fā)展并壯大。不僅在Airbnb，在各大知名的旅游網(wǎng)站上都會(huì)有民宿的身影。雖然很早以前就有酒店存在，但無論去哪個(gè)國家都是相差無幾的內(nèi)部構(gòu)造。而如今，游客所需求的不再是統(tǒng)一的商務(wù)賓館，而是能夠體驗(yàn)日本文化的特色旅館。

民宿的本質(zhì)是什么？

是指家里有閑置的房間，可以讓訪客來家里短期有償住宿。

民宿的優(yōu)勢是什么？

是價(jià)格比旅館或酒店便宜，生活用品及設(shè)備齊全，居住得更舒服、方便。

從幾乎還沒有出現(xiàn)，到黑民宿不斷增加，乃至最后被嚴(yán)加整頓，日本民宿市場經(jīng)歷了一系列變化。

「住宅宿泊事業(yè)法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實(shí)施后，日本對于民宿的管理變得嚴(yán)格。經(jīng)營民宿需要申請民宿資質(zhì)，每年只允許經(jīng)營180天。

這讓很多房主受到了暴擊。“只允許經(jīng)營180天”并不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實(shí)際的經(jīng)營天數(shù)只會(huì)更少。

有調(diào)查顯示，真正合法且能夠持續(xù)賺錢的日本民宿只占約2%。

真的沒有解決辦法嗎？這時(shí)候，日本簡易旅館就出現(xiàn)了。

對于有條件的經(jīng)營者，可以考慮申請簡易旅館資質(zhì)（而并非民宿資質(zhì)）。這樣不僅合法還可以全年經(jīng)營，沒有后顧之憂。

反觀民宿，不僅各方面受到具體法令的限制，很多自治體、甚至管理組合都會(huì)對經(jīng)營者提出要求。

從現(xiàn)狀來看，經(jīng)營民宿確實(shí)相對來說費(fèi)心費(fèi)力。與其處處受限，不如選擇條件放寬的簡易旅館來得更加踏實(shí)。