簽證土地證明書怎么寫

如果申請的是訪問簽證，如旅游、商務(wù)或者探親簽：

沒有房產(chǎn)的話可以不提供，但是如果有的話，建議提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。因?yàn)檫@樣可以讓簽證官覺得申請人在國內(nèi)有固定資產(chǎn)，固定工作，不會有移民的可能性，所以簽證的通過率就會大大提高。

2、如果申請學(xué)生簽證：

房產(chǎn)證就必須提供了，而且最好是原件和復(fù)印件都提供。道理同樣，有了房產(chǎn)證就等于有了輔助的資產(chǎn)，既可以說明家庭雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，又可以作為不動產(chǎn)，作為一種國內(nèi)的牽掛，可以消除或者降低使館簽證官對于學(xué)生畢業(yè)后移民的顧慮，會有助于提前留學(xué)簽證的通過簽，同時有可能加快審核的進(jìn)度。

地面簽證單內(nèi)容

原始地面標(biāo)高，將標(biāo)高注記在平面圖上，上報(bào)簽證。平面圖注記標(biāo)高時，標(biāo)高點(diǎn)的密度等要件要符合地形圖測繪的要求，【也可采用打一些方格網(wǎng)，在方格網(wǎng)上注寫標(biāo)高的地形圖。】

土地簽文

1、籌集資金用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向，所需相關(guān)手續(xù)齊全，包括主管機(jī)關(guān)批文、土地、環(huán)評等；

2、企業(yè)存續(xù)時間超過三年，近三年沒有重大違法違規(guī)行為；

3、已經(jīng)發(fā)行的企業(yè)債券或者其它債務(wù)未處于違約或者延遲支付本息的狀態(tài)；

4、企業(yè)累計(jì)發(fā)行債券余額不得超過其凈資產(chǎn)（不含少數(shù)股東權(quán)益）40%；

5、近三年連續(xù)盈利，且近三年平均凈利潤足以支付債券一年的利息，現(xiàn)實(shí)審批時國家發(fā)改委一般要求近三年平均凈利潤能夠覆蓋債券一年利息的1.5倍；

6、用于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的，應(yīng)符合固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的要求，原則上累計(jì)發(fā)行額不得超過該項(xiàng)目總投資的60%。用于收購產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）的，比照該比例執(zhí)行。用于補(bǔ)充營運(yùn)資金的，不超過發(fā)債總額的20%。

企業(yè)債發(fā)行過程中的法律依據(jù)以及審批程序介紹

（一）法律依據(jù)

1．《公司法》

2．《證券法》

3．《企業(yè)債券管理?xiàng)l例》

4．國家發(fā)展改革委員會、中國人民銀行總行、中國證監(jiān)會每年有關(guān)企業(yè)債券工作的通知

5．地方發(fā)改委、中國人民銀行地區(qū)分行等每年有關(guān)企業(yè)債券工作的通知

（二）主管部門及審批程序

企業(yè)向國家發(fā)改委上報(bào)企業(yè)債發(fā)行材料，同時主承銷商向證監(jiān)會上報(bào)承銷團(tuán)成員資格核準(zhǔn)材料，國家發(fā)改委審查同意后向證監(jiān)會和人行發(fā)出會簽批文；證監(jiān)會和人行進(jìn)行會簽，其中人行會簽的重點(diǎn)是發(fā)行品種和利率；會簽文回到國家發(fā)改委，如沒有問題，國家發(fā)改委下達(dá)正式發(fā)行批文。

（三）發(fā)行程序

對于發(fā)行企業(yè)債，在企業(yè)確定發(fā)行意向之后建議首先確定主承銷商，由主承銷商配合企業(yè)以及相關(guān)地方政府部門完成以下工作。

1. 確定發(fā)行主體

2．確定擔(dān)保人或擔(dān)保方式，擔(dān)保通常有第三方擔(dān)保、土地抵押擔(dān)保、設(shè)立償債基金等方式。

3．確定籌集資金的使用項(xiàng)目

4．確定其他中介機(jī)構(gòu)

5．確定發(fā)行方案

6．主承銷商協(xié)助向地方發(fā)改委提出發(fā)行企業(yè)債券的申請

7．主承銷商協(xié)助企業(yè)建立與主管部門的關(guān)系

8．制作申請材料并報(bào)國家發(fā)改委審批

9．發(fā)行和承銷準(zhǔn)備工作

10．發(fā)行事宜包括銷售、劃款、承銷工作匯報(bào)、驗(yàn)資等

11. 其他工作包括信息披露、在每個環(huán)節(jié)作企業(yè)的顧問等

發(fā)行企業(yè)債與其他融資方式的區(qū)別

相對于從商業(yè)銀行貸款（間接融資）、發(fā)行股票等傳統(tǒng)融資方式，發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、短期融資券等直接融資方式更具有如下優(yōu)勢：

放寬發(fā)行主體的限制：國有企業(yè)、民營企業(yè)，上市公司、非上市公司，只要夠規(guī)模、夠條件的，都可以發(fā)行債券。

期限優(yōu)勢：企業(yè)債屬于中長期融資方式，資金使用期限為3-10年，而且可以持續(xù)發(fā)行二期三期，企業(yè)可自由選擇；銀行貸款主要以短期流動資金為主，不能滿足企業(yè)的中長期項(xiàng)目用資需求。

融資成本：降低融資成本，分散融資風(fēng)險。債券的融資成本跟信用級別、擔(dān)保情況、發(fā)行期限等因素都有直接聯(lián)系。而且我國正處于加息通道中，發(fā)行企業(yè)債可以鎖定利率，規(guī)避加息風(fēng)險。

審批效率：企業(yè)債屬于國家大力推薦扶持的融資品種，符合發(fā)行條件即獲批準(zhǔn)，而且資金一步到位，余額由券商包銷。

資金用途：企業(yè)債募集資金用途比較靈活，可以用于項(xiàng)目、補(bǔ)充流動資金、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、償還銀行貸款等。

創(chuàng)新融資方式，擴(kuò)大融資渠道。與時俱進(jìn)、創(chuàng)新發(fā)展，資金來源的通道豐富了，企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)當(dāng)然更加穩(wěn)健了；改善資本結(jié)構(gòu)，提高管理效率。適當(dāng)增大資產(chǎn)負(fù)債比重，合理運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，既能夠督促經(jīng)營管理者加強(qiáng)內(nèi)部管理與外部協(xié)調(diào)、注重運(yùn)營效率，也能夠提高企業(yè)的單位盈利水平；

公司債的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)之一，利率無限制?！镀髽I(yè)債券管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定，“企業(yè)債券的利率不得高于銀行相同期限居民儲蓄定期存款利率的百分之四十”?！豆緜l(fā)行試點(diǎn)辦法》對利率則無規(guī)定。在升息周期中，公司債在票面利率的設(shè)計(jì)上，具有更為廣闊的創(chuàng)新空間。

優(yōu)點(diǎn)之二，發(fā)行條件寬松。《企業(yè)債券管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，“企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券必須符合下列條件：(一)企業(yè)規(guī)模達(dá)到國家規(guī)定的要求；員工管理(二)企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)制度符合國家規(guī)定；(三)具有償債能力；(四)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好，發(fā)行企業(yè)債券前連續(xù)三年盈利；(五)所籌資金用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策”?！豆緜l(fā)行試點(diǎn)辦法》第七條規(guī)定，“發(fā)行公司債券，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）公司的生產(chǎn)經(jīng)營符合法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，符合國家產(chǎn)業(yè)政策；（二）公司內(nèi)部控制制度健全，內(nèi)部控制制度的完整性、合理性、有效性不存在重大缺陷；（三）經(jīng)資信評級機(jī)構(gòu)評級，債券信用級別良好；（四）公司最近一期末經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)額應(yīng)符合法律、行政法規(guī)和中國證監(jiān)會的有關(guān)規(guī)定；（五）最近三個會計(jì)年度實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤不少于公司債券一年的利息；（六）本次發(fā)行后累計(jì)公司債券余額不超過最近一期末凈資產(chǎn)額的百分之四十；金融類公司的累計(jì)公司債券余額按金融企業(yè)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算”。

相比之下，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理公司債無連續(xù)三年盈利的要求，當(dāng)然在債券余額比例上有要求。至于可分配利潤方面的規(guī)定，對于多數(shù)上市公司而言并不高。

優(yōu)點(diǎn)之三，發(fā)行時間更為寬泛，可分期發(fā)行?！镀髽I(yè)債券管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，“中國人民銀行批準(zhǔn)債券發(fā)行后，發(fā)行人應(yīng)在批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)開始發(fā)行債券，否則原批準(zhǔn)文件自動失效；企業(yè)如仍需發(fā)行債券，應(yīng)另行報(bào)批”?！豆緜l(fā)行試點(diǎn)辦法》第二十一條規(guī)定，“發(fā)行公司債券，可以申請一次核準(zhǔn)，分期發(fā)行。自中國證監(jiān)會核準(zhǔn)發(fā)行之日起，公司應(yīng)在六個月內(nèi)首期發(fā)行，剩余數(shù)量應(yīng)當(dāng)在二十四個月內(nèi)發(fā)行完畢。超過核準(zhǔn)文件限定的時效未發(fā)行的，須重新經(jīng)中國證監(jiān)會核準(zhǔn)后方可發(fā)行?！?/p>

優(yōu)點(diǎn)之四，可以免擔(dān)保?！镀髽I(yè)債券管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，“發(fā)行人在債券發(fā)行前應(yīng)提供保證擔(dān)保，但中國人民銀行批準(zhǔn)可免予擔(dān)保的除外。擔(dān)保工作經(jīng)中國人民銀行認(rèn)可后，方可發(fā)行債券”。公司債發(fā)行無強(qiáng)制性規(guī)定。

優(yōu)點(diǎn)之五，可以跨市交易。《企業(yè)債券管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，“托管人－辦理記賬式債券債權(quán)總登記托管的中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司和辦理該種債券債權(quán)登記和二級托管的承銷人”?！豆緜l(fā)行試點(diǎn)辦法》未采用征求意見稿關(guān)于“公司債券由中國證券登記結(jié)算公司統(tǒng)一登記托管”的規(guī)定，這意味著公司債除了可以在中國證券登記結(jié)算公司托管外，也有可能在中央國債登記結(jié)算公司托管，而這將使公司債可以同時在交易所市場和銀行間市場交易。10月初，中國人民銀行發(fā)布公告稱，支持公司債券在銀行間債券市場發(fā)行、交易流通和登記托管。按照市場化運(yùn)作原則，經(jīng)其他管理部門核準(zhǔn)的公司債券，在辦理相應(yīng)手續(xù)后即可在銀行間債市發(fā)行、交易流通和登記托管，進(jìn)一步明確了公司債跨市交易的途徑。

土質(zhì)簽證單

塔吊基礎(chǔ)簽證包括內(nèi)容：地基承載力，尺寸，土質(zhì)，開挖方式，運(yùn)土距離。

土地整治簽證單

清表要清至坡腳現(xiàn)以外1-2m，農(nóng)田若有水，則在破腳線2m以外將水隔斷，作排水處理后，淤泥表層要清理，清淤泥排水產(chǎn)生的工程費(fèi)用需要做簽證。

簽證土地證明書怎么寫的

一、巴拉圭簽證申請流程：

· 簽證申請人須確定赴巴目的和旅行計(jì)劃；

· 登陸巴外交部官方網(wǎng)站瀏覽有關(guān)簽證申請信息，下載簽證申請表；

· 準(zhǔn)備簽證申請資料；

· 就近選擇巴駐第三國使領(lǐng)館辦理簽證；

· 等候簽證或補(bǔ)充材料；

·領(lǐng)取簽證。獲得簽證后，應(yīng)及時仔細(xì)核對簽證上的各項(xiàng)信息是否正確，尤其是簽證有效期的起止時間及停留天數(shù)是否與所申請的相符，簽證上的個人信息如姓名拼寫是否正確，如發(fā)現(xiàn)任何錯誤，應(yīng)及時與巴相關(guān)使領(lǐng)館聯(lián)系。

二、巴拉圭簽證所需材料：

1.短期簽證

· 簽證申請表（英文或西班牙文）

· 護(hù)照（有效期至少6個月）；

· 申請人身份證、護(hù)照和護(hù)照信息頁的復(fù)印件；

· 出生證明、結(jié)婚或離婚證明；

· 14歲以上申請者，需提供原籍國或居留滿5年的常住國（無）犯罪記錄證明；

· 衛(wèi)生部頒發(fā)的健康證明書以證明無心理和傳染性疾病；

· 收入證明；

· 2.5×2.5cm彩色護(hù)照照片兩張；

· 申請商務(wù)簽證，需要在巴開業(yè)公司的邀請函。邀請函包括被邀請人姓名以及護(hù)照號等信息。

2.臨時居留

· 申請人身份證、護(hù)照或原籍國有效身份證明；

· 出生證明、結(jié)婚或離婚證明；

· 14歲以上申請者，需提供原籍國或居留滿5年的常住國（無）犯罪記錄證明；

· 14歲以上申請者，需提供巴方警察總部咨詢處開具的（無）犯罪記錄證明；

· 衛(wèi)生部頒發(fā)的健康證明書；

· 巴方轄區(qū)警察局開具的居住證明；

· 入境證明；

· 經(jīng)巴外交部認(rèn)證的有效入境簽證；

· 雇用證明（注明薪酬）和雇主的商業(yè)登記證明，或相應(yīng)技術(shù)職業(yè)執(zhí)照、畢業(yè)證書；未成年申請者需提供撫養(yǎng)證明；

· 2.5×2.5cm彩色護(hù)照照片兩張；

3.一般永久居留

申請一般永久居留手續(xù)與申請臨時居留基本相同，還需另外提供：

· 等值于5000美元的銀行存款證明，或大學(xué)以上程度的專業(yè)學(xué)位證明、受雇聘用證明及雇主的商業(yè)登記證明；或土地所有權(quán)證；

· 向公證人宣誓遵守法律的聲明書。

簽證土地證明書怎么寫范文

一、土地增值稅清算鑒證收費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)：

1、銷售商品房（含轉(zhuǎn)讓未竣工開發(fā)項(xiàng)目）項(xiàng)目：企業(yè)

申報(bào)的扣除項(xiàng)目金額＊1‰為政府指導(dǎo)價。

2、銷售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目：企業(yè)申報(bào)的扣除項(xiàng)目金額＊0.5‰為政府指導(dǎo)價。

二、土地增值稅清算鑒證收費(fèi)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：

扣除項(xiàng)目金額

收費(fèi)比例

折扣率

收費(fèi)金額

3千萬元以下

1‰

-

最低3萬元

3千萬至1億元

1‰

-

3萬至10萬元

1億元至2億元

1‰

90％

最低10萬元

2億元至5億元

1‰

70％

最低18萬元

5億元以上

1‰

面議

最低35萬元

以上收費(fèi)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房（含轉(zhuǎn)讓未竣工開發(fā)項(xiàng)目）、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。