外國人在菲律賓買房

菲律賓找對象靠譜我們現(xiàn)在結(jié)婚的時候首先會問對方有沒有房，而買房成為了必備的結(jié)婚條件之一，也因此在我們的觀念中結(jié)婚買房是一個非常理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?。那么菲律賓人結(jié)婚買房嗎，如果不買房的話能不能和菲律賓人結(jié)婚，中國人可以到菲律賓領(lǐng)取結(jié)婚證嗎，在這里帶大家了解一下菲律賓的結(jié)婚規(guī)定。

外國人菲律賓可以購買別墅嗎

房租費用大概在120萬~1.2億。

外國人在菲律賓買房條件

低樓層，放在菲律賓這樣的國家，還有另外一個好處，就是涼快。往往在高樓層上升的熱空氣在夏天會成為一個缺點，因為這意味著必須花更多的空調(diào)費來保持家里的涼爽。

而且，也正因為海外買房的投資屬性，投資者在選房之前往往也會考慮到這一層面：樓層低，價格便宜，那租金會不會受影響呢？

這一點就比較有意思了，確實會出現(xiàn)無論樓層高低，但租金差異卻不大的影響。但是，樓層并不是決定其租金的根本原因，景觀、同一樓層的不同位置等因素也會發(fā)揮著作用。

因此，在以投資為目的在菲律賓購房的時候，應(yīng)該提前做好功課，如果樓層高低不同，租金卻差異不大，那么低樓層的房子往往租金收益相對更高。

外國人在菲律賓買房政策

近幾年，東南亞旅游非常火爆，也吸引大家的目光投向其蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場。菲律賓的房產(chǎn)市場從修建時間、投資時機都屬于更加有潛力的，就如同國內(nèi)房市投資經(jīng)驗從一線逐漸蔓延至二三線，熱土往往都是在未炒作區(qū)域，對比國內(nèi)的嚴格管控，馬尼拉這種“新”也讓我看到了投資的價值和機遇。

馬尼拉曾經(jīng)是一個輝煌繁榮的城市，曾被稱為“亞洲的紐約”。在經(jīng)歷了數(shù)十年發(fā)展停滯后，近年來，GDP的增幅都已經(jīng)趕超中國了，很多黃金地段的優(yōu)質(zhì)房源也是供不應(yīng)求。

邦外集團和一些投資買房的資深人士交流后，他們有一個觀點是：菲律賓的房地產(chǎn)市場是十年前的中國，有著巨大的發(fā)展空間。

前期準備

1.國籍：在菲律賓買房，對身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產(chǎn)，但是帶地皮的房產(chǎn)只能是菲律賓國籍的才能購買。

2.護照：護照一定要確認在有效期內(nèi)；有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套

3.菲律賓簽證：大部分的購房者是只能申請旅游簽證的，菲律賓的旅游簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。

a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個國家，途徑菲律賓，可免簽證進入菲律賓停留7天。

b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經(jīng)去過上述某一個國家，可免簽證進入菲律賓停留7天。

c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經(jīng)去過上述某一個國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機票，可免簽證進入菲律賓停留7天。

菲律賓買房流程

看房: 如果是期房的話那只能看樣板房了。

預(yù)訂: 選好房號之后就可以開始預(yù)定過程，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的）

三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

舉個栗子：一套預(yù)售房總價40萬，交房之前（即首付）50%，假設(shè)房子還有兩年才交房，那么這20萬在這兩年內(nèi)供清就可以了。

如何月供？ 一般開發(fā)商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的收款賬戶。對于生活在菲律賓以為的客戶，每月轉(zhuǎn)賬會比較麻煩，你也可以每年轉(zhuǎn)一次。或者在菲律賓開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn)賬，只要保證你的賬戶里面有足夠金額。

交房: 這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

菲律賓買房怎么買？買哪里？

菲律賓買房怎么選項目。與國內(nèi)差不多。位置交通開發(fā)商都要考慮進去。

目前菲律賓知名開發(fā)商Ascott開發(fā)的【哈佛國際】項目，會是一個絕佳臻選。價格不貴，性價比超高。

“哈佛國際”項目的開發(fā)商“Ascott”有50年的品牌歷程，已完成160多個項目。一直是菲律賓建筑行業(yè)的領(lǐng)軍人物。

在交通方面【哈佛國際】，緊鄰輕軌Quirino(87米)，瞬間可抵達城市各個地標，如馬尼拉灣、馬卡蒂CBD和大型購物中心等，高效融入

外國人在菲律賓買地

你應(yīng)該問有多少個島嶼沒被侵占 中國地圖上的島嶼，離得較遠的沒有幾個是中國完全占著的，首先釣魚島是被日本占得，而南沙群島只有較大點的少數(shù)島嶼中國站著，其他被菲律賓等小國占著，這也是國人一直呼喚航母的一大原因

外國人在菲律賓買房要交稅嗎

　　如果量小，自用的，一般不必補稅。量大超過一般自用的量，就可能被海關(guān)征關(guān)稅。每位回國人員只能攜帶不超過5000元人民幣的進口商品是免征進口關(guān)稅的。但是以我的經(jīng)驗，只要不是太過份了，海關(guān)連看都沒有看，就讓你通關(guān)，讓你感覺好象海關(guān)無人值守一樣。

外國人能在菲律賓買房嗎

在菲律賓工作需要獲得工作簽證，而在獲得簽證時，必須滿足一定的經(jīng)濟條件。在菲律賓，四大銀行分別是菲律賓國家銀行、菲律賓商業(yè)銀行、菲律賓不列顛尼亞銀行以及菲律賓中華銀行。

如果您要前往菲律賓工作，您需要到以上四大銀行的任一家銀行開立賬戶，并在賬戶中存入一定款項。這是因為菲律賓政府希望確保外籍勞工在菲律賓工作期間有足夠的資金維持生活開銷，以減輕本地社會的負擔(dān)。

具體來說，如果您要前往菲律賓工作，您需要在菲律賓中的一個銀行賬戶內(nèi)存入至少2萬元人民幣，以證明您有足夠的資金支付日常生活費用。這個金額可能會根據(jù)不同的公司和行業(yè)有所變化，所以您最好咨詢您要前往菲律賓工作的公司或雇主以了解具體的情況。