近些年來(lái)房?jī)r(jià)不斷攀升，很多人寧愿背上幾十年房貸也要擁有自己的一套房子。不得不說(shuō)，買房是國(guó)人的一個(gè)情結(jié)，有錢買房，沒錢也買房，再多也阻擋不住國(guó)人買房的熱情。

相反，外國(guó)人有錢也不愿意買房，美國(guó)自有住房的比例約為人口總數(shù)的63%，我國(guó)自有住房的比例卻有95%。國(guó)內(nèi)日益高漲的房?jī)r(jià)令人望而卻步，因此許多國(guó)人把目光轉(zhuǎn)向了海外。海外房產(chǎn)不僅價(jià)格上有很大優(yōu)勢(shì)，其附加值也是許多投資人決定購(gòu)買的決定因素――獲得海外身份。

很多人對(duì)歐洲國(guó)家十分的憧憬，但是歐洲大部分國(guó)家想要移民的話，門檻也不低。于是乎，低成本、無(wú)移民監(jiān)、高福利的購(gòu)房移民走進(jìn)了大家的視野，希臘房產(chǎn)和房產(chǎn)這兩個(gè)國(guó)家就成為了買房移民國(guó)中較為閃亮的兩個(gè)新星。

這兩個(gè)國(guó)家都是可以通過在當(dāng)?shù)刭?gòu)置不動(dòng)產(chǎn)即可申請(qǐng)移民，投資門檻也近乎相同：“25萬(wàn)”的投資門檻。那么，這兩個(gè)國(guó)家優(yōu)勢(shì)如此相似到底要如何選擇呢?

希臘與土耳其的相同點(diǎn)

1.同為歐洲國(guó)家，都是旅游勝地。

2.風(fēng)景優(yōu)美，空氣潔凈

3.享享受免費(fèi)義務(wù)教育，身份優(yōu)勢(shì)更易進(jìn)入世界名校

4.醫(yī)療水平高，福利待遇好

5.項(xiàng)目無(wú)語(yǔ)言，無(wú)學(xué)歷，無(wú)資金來(lái)源等要求

6.兩國(guó)都是購(gòu)房投資移民政策

7.兩國(guó)的房市如今都迎來(lái)了“春天”

8.投資金額較低。

投資門檻不同

雖然這兩個(gè)國(guó)家的投資門檻看似相同實(shí)則大不相同，較低要求都是25萬(wàn)起，其投資標(biāo)的都是當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)。但希臘采用的是歐元結(jié)算，而土耳其則采用美元，按照目前匯率換算(請(qǐng)以實(shí)時(shí)匯率為準(zhǔn)]：

25萬(wàn)歐元≈194.4萬(wàn)RMB

25萬(wàn)美元≈175.8萬(wàn)RMB

獲得的身份不同

希臘購(gòu)房獲得的是永久居留身份，而且是一人申請(qǐng)，三代移民，不僅配偶及21周歲以下的子女，連父母也可一起移民去希臘，享受與當(dāng)?shù)鼐用裢鹊纳鐣?huì)福利。

土耳其購(gòu)房則是一步到位獲得公民身份，除了申請(qǐng)人，配偶及18周歲以下子女同樣可以獲得土耳其公民身份。

便利程度不同

希臘作為申根成員國(guó)之一，獲得希臘永居身份后即可免簽暢游申根26個(gè)國(guó)家，對(duì)于喜歡歐洲旅游或在歐洲國(guó)家有生意合作業(yè)務(wù)的人士來(lái)說(shuō)，這個(gè)身份將為其往來(lái)歐洲提供極大便利。

土耳其作為美國(guó)E-2簽證締約國(guó)之一，又受惠于《安卡拉協(xié)定》，土耳其是目前世界上其中一個(gè)“英國(guó)+美國(guó)雙跳板”的國(guó)家。作為連接歐亞的十字路口，也是“一帶一路”建設(shè)中的重要樞紐，土耳其戰(zhàn)略地位也十分重要。土耳其還與亞歐非多個(gè)國(guó)家簽署了雙邊貿(mào)易協(xié)定，為有意拓展海外市場(chǎng)的土耳其護(hù)照持有者提供了理想的落腳點(diǎn)。

房產(chǎn)持有時(shí)間不同

希臘身份與房產(chǎn)綁定

希臘購(gòu)房移民法案中明確顯示維持永居身份必須保留25萬(wàn)歐元房產(chǎn)，也就是說(shuō)，出售房產(chǎn)永居身份就會(huì)被取消，但是怎樣才可以保留身份的前期下賣掉房產(chǎn)呢?很簡(jiǎn)單，只要滿足入籍條件獲得希臘國(guó)籍，獲得國(guó)籍后房子就可以隨意出售了。

土耳其所購(gòu)房產(chǎn)3年后可出售

土耳其購(gòu)房項(xiàng)目明確要求房產(chǎn)只需保持持有3年即可，3年后出售不影響身份。房產(chǎn)還能提供包租服務(wù)，獲得3-4%的增值收益。

對(duì)于投資者而言，土耳其護(hù)照與希臘永居都是完善搭配，可以幫助投資者實(shí)現(xiàn)身份規(guī)劃的多種需求，并且購(gòu)買房產(chǎn)，增值潛力大，可謂是投資身份雙收益。建議各位申請(qǐng)人還是要按照自身需求進(jìn)行綜合比對(duì)，不能只看其中一個(gè)優(yōu)勢(shì)就隨便選擇。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。