近日，全球房地產(chǎn)中文平臺(tái)居外網(wǎng)董事Carrie Law表示，盡管歐盟委員會(huì)較近呼吁打擊歐洲黃金簽證計(jì)劃的潛在濫用行為，但中國(guó)對(duì)希臘房地產(chǎn)的需求仍接近歷史高位。

“首先季度中國(guó)買家詢價(jià)水平低于近期高位，但仍接近歷史高位。我們預(yù)計(jì)整個(gè)2019年需求將保持強(qiáng)勁走勢(shì)，“她解釋說(shuō)。

自2018年第三季度達(dá)到歷史較高水平以來(lái)，中國(guó)對(duì)希臘房地產(chǎn)的咨詢量一直在下降，但仍處于有記錄以來(lái)的第4個(gè)較高水平(如下圖所示]。

紅色-咨詢量(2014 首先季度 = 100]

藍(lán)色-年度同比增長(zhǎng)

黃金簽證是一個(gè)國(guó)家為外國(guó)公民提供居住權(quán)，甚至以房地產(chǎn)投資換取公民身份的計(jì)劃。歐盟27個(gè)國(guó)家中有20個(gè)國(guó)家提供黃金簽證。要求較低房地產(chǎn)投資僅為250,000歐元，希臘是較便宜的選擇，其中還包括申根區(qū)內(nèi)的免簽證旅行。

歐盟委員會(huì)擔(dān)心有組織犯罪分子，洗錢者和恐怖分子將利用該計(jì)劃“清理”他們的資金并進(jìn)入歐洲的免簽證申根區(qū) - 在那里他們可以自由犯下更多的罪行。

“對(duì)于典型的中國(guó)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，我們認(rèn)為流行的希臘黃金簽證計(jì)劃不會(huì)結(jié)束或變得更加困難。歐盟沒有監(jiān)管權(quán)力來(lái)取消該計(jì)劃，“Law說(shuō)。

不過(guò)，她指出，希臘議會(huì)已經(jīng)收緊了黃金簽證的一些寬松條件。例如，潛在買家不能再分期付款，他們不能再在五年內(nèi)轉(zhuǎn)售該物業(yè)，并且不再允許銷售點(diǎn)交易。

“到目前為止，中國(guó)投資者在4,154份希臘許可證中獲得了2,416份。中國(guó)占428發(fā)布到排名第二的俄羅斯人的五倍以上。我認(rèn)為沒有任何理由期望中國(guó)在該計(jì)劃中的優(yōu)勢(shì)在2019年大幅下降，“Law補(bǔ)充說(shuō)。

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