在希臘購買房屋似乎正在攀升至許多人的“待辦事項(xiàng)”的列表頂端，這與許多因素有關(guān)，而項(xiàng)目的啟動(dòng)似乎起著極大的推動(dòng)作用。無論是什么原因促使您希望在希臘買房，在購買之前您都需要對(duì)希臘買房的步驟有所了解，下面就跟隨留求藝移民小編一起來了解一下吧！

如何在希臘買房？這些步驟你需要了解

步驟1，在希臘哪里買房子

在你的國家坐在家里看看希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站是一個(gè)很好的方式，來看看那里有什么，他們向外國人收取什么。你要去那里看看房子的銷售地點(diǎn)，了解一下房產(chǎn)市場。要真正買房子，我建議在購買房子之前找到自己心儀的房產(chǎn)。因此，如果你知道你想住在基克拉澤斯群島，那么你可以選擇一個(gè)適合你的島嶼，并在那里度過一段時(shí)間，如果你能找到一個(gè)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，它將告訴你什么是可用的。

請(qǐng)記住，海邊的房屋比上村的房屋貴。因此，萊斯沃斯超級(jí)未開發(fā)的Gavatha的房產(chǎn)將比Antissa或Vatousa的房屋花費(fèi)更多，因?yàn)樗鼈儗?duì)其他一切都很方便，距離海灘僅20分鐘車程。

尋找房產(chǎn)的另一種方法是檢查希臘報(bào)紙或Chrisis Efkeria分類中的房地產(chǎn)頁面。如果你不說希臘語是一個(gè)問題，你可以雇人翻譯，如果你說你買的房子是為希臘人買的，而不是一個(gè)房地產(chǎn)老板瞄準(zhǔn)外國人的房子，這將超過這個(gè)服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取2%的費(fèi)用，通常與買方和賣方合作。因此，擁有某種顧問并不是一個(gè)壞主意。

希臘的一些地區(qū)被指定為邊境地區(qū)，外國人需要獲得在這里購買土地的許可，盡管有些人通過購買希臘合作伙伴來繞過這項(xiàng)法律。由于顯而易見的原因，這可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

步驟2，獲得律師等專業(yè)人士的幫助

希臘的法律規(guī)定，如果您購買的房產(chǎn)在該國花費(fèi)超過12,000歐元，在阿提卡花費(fèi)30,000歐元，則需要律師。這很重要，因?yàn)橛腥丝梢再u給你一個(gè)房子而不會(huì)告訴你它有20個(gè)瘋狂的親戚散布在全球各地，或者房子被指定為Alpha Catagory由考古部和你未經(jīng)許可你不能做任何事情，或者土地不屬于賣它的人，房子是非法的或其他一些因素。律師將研究房子并確保它沒有問題，您確實(shí)可以購買房產(chǎn)。律師的費(fèi)用各不相同，而且你可以和它商榷。

另外，您還需要一名土木工程師來確保該物業(yè)附帶的土地確實(shí)附帶了財(cái)產(chǎn)，分區(qū)法律告訴您您可以對(duì)該物業(yè)做些什么以及許多其他事情。

第3步，公證人的作用不可忽視

從某種程度上來講，在希臘的公證人實(shí)際上是律師，并通過文書工作來確保房產(chǎn)購買者的利益。他們可會(huì)把相關(guān)文件發(fā)送(或親自到那里]到相關(guān)的土地登記處。一般情況下，公證和土地注冊(cè)費(fèi)約為2%。

第4步，支付相關(guān)稅費(fèi)

在希臘，買方支付9至11%的財(cái)產(chǎn)稅。賣方不交稅，實(shí)際上什么都不付。您還需要一個(gè)稱為AFM的希臘稅號(hào)，這是一個(gè)社會(huì)安全號(hào)碼的rquivelant，它是你的生命。為此，您需要填寫M1和M7稅表。非希臘居民必須指定一名希臘居民，以便在您出國時(shí)接收所有通信。較簡單的方法是向知道如何做到這一切的人發(fā)出授權(quán)書。

您還需要在一年內(nèi)提供證明用于購買房屋的資金是合法的，如果您是外國人，則可以通過顯示電匯的收據(jù)來完成。您還需要在下一年申報(bào)所得稅，但并非在所有情況下。您可能需要與您正在合作的人核實(shí)，看看它是否適用于您，因?yàn)槿绻恍枰瑒t無需提交申請(qǐng)。單身人士價(jià)值超過243,600歐元或已婚夫婦價(jià)值487,200歐元的房產(chǎn)必須提交稱為FMAP的大型房產(chǎn)稅。

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