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從2022年1月1日起，對(duì)希臘個(gè)人、家庭以及企業(yè)的稅務(wù)改革措施包括：根據(jù)較新統(tǒng)計(jì)，希臘已成為全球第六大較受中國房地產(chǎn)投資者歡迎的移民投資目的地。受歡迎程度僅排在美國、英國、愛爾蘭、加拿大和澳大利亞之后。

當(dāng)然，這一成績要?dú)w功于被稱為“黃金簽證”的投資促進(jìn)政策。按該政策規(guī)定，只要在希臘購買房地產(chǎn)，或投資建筑等25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得希臘移民身份。
截止至2019年12月1日，中國主申請(qǐng)人及家屬獲批永久居留許可已升至12318份，占總審批的69%，繼續(xù)穩(wěn)居首先寶座。

1.首先個(gè)稅級(jí)，也即年收入1萬歐元以下的納稅人個(gè)人所得稅稅率從22%下調(diào)至9%；此外，所有稅級(jí)的收入所得稅率全部降低1%；

2.公司營業(yè)利潤稅從目前的28%下降到24%，2019年的利潤將在2022年征稅；

3.對(duì)農(nóng)業(yè)用車輛的購置稅減至10%；

4.2019財(cái)年的股息稅從10%降至5%；

5.暫停對(duì)新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收24%的增值稅3年，這適用于在2022年底前頒發(fā)許可證的建筑物；

6.暫停對(duì)房地產(chǎn)交易征收資本利得稅3年，直至2022年底；

7.對(duì)樓宇進(jìn)行環(huán)保節(jié)能、建筑功能、建筑外觀升級(jí)改造，支出費(fèi)用1.6萬歐元以內(nèi)可以享受40%的稅收優(yōu)惠；

8.嬰兒基本用品的增值稅從24%減至13%；

9.汽車兒童座椅和摩托車頭盔的增值稅從24%降到13%；

10.對(duì)至少80%的殘疾人士免征團(tuán)結(jié)稅；

11.對(duì)有至少4名18歲以下未婚子女的家庭，取消征收車輛奢侈稅；

12.對(duì)拖欠國家債務(wù)的人士采取新的償債標(biāo)準(zhǔn)，允許分期24個(gè)月或48個(gè)月償還債務(wù)；

13.對(duì)在希臘注冊(cè)的公司免除轉(zhuǎn)讓交易的資本利得稅；

14.對(duì)上市公司免征企業(yè)稅和對(duì)其債券免征利息團(tuán)結(jié)稅；

15.鼓勵(lì)在希臘投資至少50萬歐元的個(gè)人轉(zhuǎn)移稅務(wù)住址；

16.一次性免除所有納稅人每人10歐元債務(wù)。

希臘買房移民對(duì)中國人有什么吸引力？

1. 希臘與中國經(jīng)濟(jì)的緊密相連

目前，希臘、乃至整個(gè)歐洲的中國游客和購房者比以往任何時(shí)候都多，這主要?dú)w功于增加跨大陸鐵路和全新的交通連接帶來的便利和連通性，例如中國東方航空公司 - 中國主要航空公司之一 - 在2016年將其與歐洲的直接聯(lián)系擴(kuò)大了30%。事實(shí)上，根據(jù)空客預(yù)測(cè)，2015年至2035年間，歐洲和中國之間的旅客總量將同比增長5.3%。

2. 文化與生活方式

中國人對(duì)希臘的興趣增加源于其歷史悠久的文化，以古典建筑為特色，并擁有迷人的氣候。而希臘的“慢”生活更是國人在國內(nèi)所向往而不得的。這些因素結(jié)合起來，自然吸引眾多投資者前往。

3. 收益可觀

在國內(nèi)，不斷上漲的價(jià)格大大減少了中國投資者的租金收益率，因此相比之下，希臘的收益率非常誘人。 高達(dá)3%~5%，而北京和上海收益率普遍低于2%。精明的投資人自然懂得如何抉擇!

4.高性價(jià)比

與國內(nèi)一線城市房價(jià)相比，希臘的房價(jià)實(shí)在太友好。數(shù)據(jù)顯示，雅典房產(chǎn)均價(jià)大約每平米2000歐元，而北京、上海每平米均價(jià)則高達(dá)7000歐元左右。

5. 黃金簽證

希臘黃金簽證的實(shí)施是推動(dòng)中國買家前往希臘投資的較大原因。

現(xiàn)在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有了明顯的上漲趨勢(shì)，對(duì)于希臘買房移民申請(qǐng)者來說，當(dāng)下的機(jī)會(huì)相對(duì)不可再錯(cuò)過。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。