過(guò)去兩年，許多投資者將注意力集中在愛(ài)琴海沿岸的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)，許多人加入了投資陣營(yíng)。那么，為什么這么多人想購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)呢?讓我們看看!下面跟著留求藝移民一起來(lái)了解2022年行情怎么樣，投資希臘房產(chǎn)獲取哪些優(yōu)勢(shì)!

為什么這么多人選擇在希臘購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)?

投資需求

對(duì)于房地產(chǎn)投資，主要有兩種邏輯：

首先是追求房地產(chǎn)本身價(jià)值的增長(zhǎng)，獲得投資收益?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)就像香港和臺(tái)灣的投資者來(lái)大陸投資房地產(chǎn)一樣，因?yàn)樗麄兛吹搅朔康禺a(chǎn)的循環(huán)，賺了很多錢(qián)。

二是通過(guò)出租房地產(chǎn)獲得年度現(xiàn)金流量收入。貝上官在中國(guó)投資的房產(chǎn)租金回報(bào)率只有1%，而在希臘投資的房產(chǎn)回報(bào)率不僅是每年3-5%，配偶、父母和子女也是每年3-5%。性價(jià)比相當(dāng)高。

環(huán)境需求

希臘是一個(gè)地中海氣候國(guó)家，全年氣溫變化很小，每年大約有300個(gè)晴天。此外，希臘的空氣質(zhì)量非常好，年平均PM2.5指數(shù)在13至30之間(在50以內(nèi)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)]。

兒童教育

希臘是歐洲文明的發(fā)源地。教育特別重視基礎(chǔ)教育。與中國(guó)對(duì)兒童學(xué)習(xí)和典型的應(yīng)試教育施加巨大壓力不同，希臘的基礎(chǔ)教育更注重兒童的獨(dú)立思考、領(lǐng)導(dǎo)力、邏輯思維，尤其是道德教育。獲得希臘綠卡后，公共教育免費(fèi)，國(guó)際學(xué)校的費(fèi)用也很低，僅相當(dāng)于中國(guó)的1/2~2/3。

希臘的大多數(shù)國(guó)際學(xué)校都是英美著名大學(xué)的分校，因此教育質(zhì)量很高，高中畢業(yè)生的錄取率已經(jīng)達(dá)到95%以上。在購(gòu)買(mǎi)了希臘房地產(chǎn)之后，許多人選擇讓他們的孩子在希臘學(xué)習(xí)，利用住房升值和希臘低廉的學(xué)費(fèi)來(lái)降低出國(guó)留學(xué)的成本。

當(dāng)你在希臘買(mǎi)房子的時(shí)候，你將有可能獲得新西蘭的身份并在新西蘭生活，從而讓你的孩子享受高質(zhì)量的西方教育和良好的生活環(huán)境。購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)后，你可以把房子租出去，賺取一定的租金。

盡管2022年才剛剛開(kāi)始，但許多投資者已經(jīng)開(kāi)始規(guī)劃他們的計(jì)劃，而壞人正在關(guān)注希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)。目前，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況良好，值得投資。

希臘房地產(chǎn)

2019年，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)布了一份相對(duì)令人滿意的成績(jī)單，這讓許多投資者感到意外。

根據(jù)希臘銀行發(fā)布的修正數(shù)據(jù)：

2019年首先季度，希臘房?jī)r(jià)同比上漲5.3%，第二季度攀升至7.7%。

1月至9月，希臘房地產(chǎn)價(jià)格的平均增長(zhǎng)率為7.4%。

雅典甚至突破了兩位數(shù)，達(dá)到了10.3%。

希臘房?jī)r(jià)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的原因是什么?

1.經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、有效的政府改革措施和由此產(chǎn)生的高投資者信心;

2.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的海外資金大量流入;

3.希臘短租住宅的逐漸增加刺激了國(guó)內(nèi)外投資者的購(gòu)買(mǎi)欲望，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)的增長(zhǎng)，并為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。

數(shù)據(jù)顯示，希臘的海外資本注入從2017年的4.147億歐元躍升至2018年的11.2億歐元，增幅為172.1%。2019年上半年，增長(zhǎng)率保持在94.6%的高位，從2018年同期的3.785億歐元升至7.366億歐元。

截至2019年底，希臘的”黃金簽證“計(jì)劃為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)賺取了約20億歐元。其中，來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家相對(duì)占主導(dǎo)地位。根據(jù)希臘企業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的較新數(shù)據(jù)，中國(guó)投資者已向希臘黃金簽證計(jì)劃投資逾10億歐元，其中一半以上的黃金簽證已發(fā)放給中國(guó)公民。

房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅上漲。2022年投資希臘還為時(shí)過(guò)晚嗎?專家預(yù)測(cè)，希臘房地產(chǎn)將在未來(lái)幾年繼續(xù)繁榮!隨著希臘經(jīng)濟(jì)的改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越受歡迎，投資移民政策收緊，投資門(mén)檻上升，這也是大勢(shì)所趨。

或許你可以考慮投資希臘房地產(chǎn)。如果你不打算住在自己的房子里，你可以把房子租出去，賺租金。因?yàn)槟贻p的希臘人沒(méi)有強(qiáng)烈的租房意識(shí)，所以許多人愿意租房。這些人將成為你房子的主要顧客。同時(shí)，希臘也是一個(gè)著名的旅游目的地。在這個(gè)美麗的國(guó)家，擁有自己名下的房產(chǎn)對(duì)你來(lái)說(shuō)也是一件很棒的事情。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。