近幾年，國(guó)人的投資眼光越發(fā)長(zhǎng)遠(yuǎn)，很多投資者紛紛瞄準(zhǔn)國(guó)外市場(chǎng)，而希臘就是一個(gè)優(yōu)選之地，購(gòu)房獲簽證也成為了國(guó)人眼里的"香餑餑"。而今，伴隨了希臘8年之久的"債務(wù)危機(jī)"終于結(jié)束了，希臘的經(jīng)濟(jì)逐漸回溫，因"經(jīng)濟(jì)危機(jī)"而開放的移民政策"希臘黃金居留簽證"無疑也將迎來新的起點(diǎn)。

就在近日，局官網(wǎng)發(fā)布了截止至2018年9月希臘黃金居留簽證獲批的數(shù)據(jù)：
截止2018年9月希臘黃金居留簽證的獲批數(shù)據(jù) 中國(guó)獲批申請(qǐng)人數(shù)遠(yuǎn)超其他國(guó)家
信息來源于EnterpriseGreece：

https://www.enterprisegreece.gov.gr/en/greece-today/living-in-greece/residence-permits

數(shù)據(jù)顯示，2018年1月-9月：共獲批3,404份申請(qǐng)，發(fā)放簽證8,899人(其中中國(guó)申請(qǐng)人超50%）。

而2017年全年：共獲批2,458份申請(qǐng)，發(fā)放簽證6,205人；

可見，2018年9個(gè)月時(shí)間獲批人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超2017年全年人數(shù)。

據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，2017年從中國(guó)內(nèi)地流入希臘房市的資金至少有2.58億歐元。今年中國(guó)投資者熱情持續(xù)高漲，首先季度詢價(jià)量比去年同期增加100%，第二季度更是增加了三倍。今年前8個(gè)月，雅典登記注冊(cè)的房地產(chǎn)交易數(shù)量比上一年增長(zhǎng)了60%。

與此同時(shí)，希臘于8月20日退出了第三輪救助計(jì)劃。

此前，希臘《每日?qǐng)?bào)》公布了2018年1月至5月的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)。資料顯示，在今年的前5個(gè)月中，雅典土地注冊(cè)處有記錄的合同數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%。

與此同時(shí)，在2018年首先季度中，雅典住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%，保持了2018年初的上升勢(shì)頭。
2018年首先季度的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)
《每日?qǐng)?bào)》稱，雅典正在發(fā)展成為國(guó)際中小型房地產(chǎn)投資者的樂土。其中，市場(chǎng)較青睞購(gòu)買住宅類房產(chǎn)，因其售價(jià)相對(duì)低廉，并且在希臘旅游大熱，短期租賃火熱的背景下，出租非常方便快捷，令投資者快速產(chǎn)生回報(bào)。

外國(guó)投資者都看好希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)

報(bào)道分析指出，外國(guó)投資者對(duì)于雅典房地產(chǎn)的購(gòu)買興趣持續(xù)增長(zhǎng)，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的預(yù)期以及房產(chǎn)的高附加收益。
希臘銀行：外國(guó)投資房產(chǎn)的金額
根據(jù)希臘銀行（Bankof Greece）數(shù)據(jù)，2018年1月至5月外資投資希臘總額高達(dá)17.27億歐元，與2016年同期總額5.33億歐元相比，暴漲223.54%。
希臘銀行：雅典房?jī)r(jià)指數(shù)
此外，根據(jù)希臘銀行數(shù)據(jù)還顯示2018年首先季度雅典的房?jī)r(jià)指數(shù)上漲0.4%，第二季度漲幅更大大1.2%。這是自歐債危機(jī)以來房?jī)r(jià)首次上漲。據(jù)分析，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿碓从谕鈬?guó)投資。

希臘永久居留卡吸引外國(guó)投資者

購(gòu)房送永久居留卡也是吸引外國(guó)投資人的一個(gè)重要原因。根據(jù)"希臘黃金居留簽證"計(jì)劃，投資申請(qǐng)人只須在希臘購(gòu)買價(jià)值至少25萬歐元的房產(chǎn)，便可與配偶、雙方父母及未滿21周歲的子女一同獲得永久居留卡。審批速度快、無移民監(jiān)、無語言及資金來源要求。只要持續(xù)持有房產(chǎn)，便可無限制持有希臘永久居留卡。

根據(jù)希臘移民政策部（Ministryfor Migration Policy）較新數(shù)據(jù)，2018年1月1日到9月30日之間，希臘移民部門已經(jīng)發(fā)放希臘永久居留許可主卡3404張。此外，2013年至2018年，來自全球的申請(qǐng)人數(shù)及其申請(qǐng)人的家庭成員人數(shù)都是逐年激增。
希臘移民部已發(fā)放永久居留許可主卡較新數(shù)據(jù)
希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目之所以這么吸引人，是因?yàn)樗男詢r(jià)比極高。相對(duì)于美國(guó)等傳統(tǒng)移民國(guó)家來說，除了收獲暢行26個(gè)申根國(guó)的永久居留卡，還可以得到廣闊的商業(yè)平臺(tái)、子女優(yōu)質(zhì)的歐盟教育機(jī)會(huì)、房產(chǎn)升值帶來的收益、房租帶來的收益以及歐盟健全的醫(yī)療保障，相對(duì)是歐洲極具性價(jià)比的購(gòu)房移民項(xiàng)目。

其實(shí)希臘投資移民政策從2013年實(shí)行以來，漲價(jià)信息便始終不息。原因也不難發(fā)現(xiàn)，25萬歐買房即可獲得永久居留卡，可以說是全球較具高性價(jià)比的移民項(xiàng)目了。越來越多的投資人選擇希臘，而希臘的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，當(dāng)?shù)卣ㄟ^房產(chǎn)來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的想法就會(huì)持續(xù)減弱，所以門檻提高就在所難免了。

如今，希臘移民正處于較佳時(shí)期，不僅要求簡(jiǎn)單，投資金額少，還能實(shí)現(xiàn)全家三代移民，可謂機(jī)不可失。未來，希臘移民政策很有可能會(huì)縮緊，趁著現(xiàn)在這股"希臘黃金居留簽證"的熱風(fēng)，投資者還不趕快下手！
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。