希臘房地產(chǎn)行業(yè)的恢復(fù)已經(jīng)重新吸引了許多投資者。這得益于希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長以及該國在歐元區(qū)的地位的提高，從而增長了投資者的信心。根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)是希臘較受歡迎的投資項(xiàng)目。目前來講外國人對(duì)希臘房地產(chǎn)的直接投資達(dá)到5億歐元。

外國人在購買房產(chǎn)時(shí)候下了非常大的功夫。截至目前，外國人購買受游客歡迎的地點(diǎn)的房產(chǎn)總計(jì)達(dá)到5.03億歐元，每年增長86.5%，是過去十年中增長較快的。這表明外國人的需求，特別是住宅部門的需求已恢復(fù)到危機(jī)前的水平。投資者看好希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景以及目前便宜的價(jià)格已經(jīng)促使更多的希臘房子會(huì)被順利收購。

由于希臘實(shí)行黃金簽證計(jì)劃(也就是 政策]2017年前11個(gè)月向外國房地產(chǎn)買家發(fā)放了560多份居住許可證。自2014年中期開始實(shí)施該計(jì)劃以來，共簽發(fā)了2,170份許可證，大約50%(總共945個(gè)]去中國買家。俄羅斯國民獲得了387份許可證，土耳其人獲得了191份許可證。

“該國的住宅投資計(jì)劃是歐洲較好的，因?yàn)樗阋?5萬歐元; 希臘的房產(chǎn)很便宜; 短期租金的收益率很高，而且該國的增長潛力更大，“俄羅斯房地產(chǎn)集團(tuán)Tranio的分析師Artem Shitkov表示，該集團(tuán)已經(jīng)在雅典市中心購買了住宅區(qū)。該公司計(jì)劃再投資至少五幢建筑物，以期將其轉(zhuǎn)售給希望通過黃金簽證計(jì)劃獲得居留權(quán)的俄羅斯買家。

火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)與日益紅火的旅游業(yè)成功帶動(dòng)了希臘的經(jīng)濟(jì)。現(xiàn)在，希臘每年吸引約全球3000萬游客，幾乎是2009年的兩倍。因此，像Airbnb這樣的數(shù)字租賃平臺(tái)提供了快速投資回報(bào)的機(jī)會(huì)。

根據(jù)Grant Thornton對(duì)希臘酒店商會(huì)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前有超過42,000處物業(yè)在網(wǎng)上平臺(tái)上市，用于短期租賃。在雅典，市場(chǎng)消息人士認(rèn)為這一數(shù)字在7,000處房產(chǎn)中。該租賃市場(chǎng)的年?duì)I業(yè)額由Grant Thornton估計(jì)約為8.6億歐元。

令人震驚的是，非歐盟公民70%的房產(chǎn)收購幾乎都是位于雅典及其周邊阿提卡地區(qū)的房產(chǎn)。這清楚地表明投資者正在積極尋求通過短期租賃租賃房產(chǎn)。

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