據(jù)歐洲時報微信公眾號“向東向西”消息，希臘去年頒發(fā)的以投資換居留的“黃金簽證”數(shù)量大幅度上升，而且大部分都頒發(fā)給了中國人。據(jù)美國媒體報道，根據(jù)這一簽證計劃，只要花25萬歐元，約合不到200萬人民幣在希臘買房，就能獲得五年有效期的可續(xù)簽簽證。
希臘的這一政策吸引了大批中國投資移民。希臘移民政策部4月6日發(fā)布的較新數(shù)字顯示，自從希臘2013年開始施行“黃金簽證”計劃以來，58%的簽證都頒發(fā)給了中國人。但在“黃金簽證”帶來大量房地產(chǎn)投資的同時，活動人士警告說，這一簽證所導致了新的住房危機正在對一個個社區(qū)構成威脅。紐約時報的報道說，一些人被趕出租住的公寓，因為房東考慮是否將其改造成民宿，或干脆賣給外國投資者。

針對歐盟一些國家“黃金簽證”所帶來的種種問題，歐洲議會全體會議3月26日以505票贊成、63票反對、87票棄權的表決結果，通過一項決議，呼吁逐步廢除“黃金簽證”。

“”吸引中國投資者，帶動希臘經(jīng)濟復蘇

雖然希臘在全球房地產(chǎn)購買趨勢中是后來者――部分原因是該國在2011年曾發(fā)生了非常嚴重的債務危機――但對那些足夠有錢的人來說，這個國家已成為一個熱門目的地。希臘政府從2013年開始發(fā)放黃金簽證，這種簽證也吸引了來自俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希臘的房價正在復蘇中，2010年開始的暴跌曾讓房價降低了40%。希臘差點在2015年退出歐元區(qū)，但已慢慢恢復了穩(wěn)定局面，信心和旅游業(yè)也在復蘇。去年，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，迎來了創(chuàng)紀錄的3300萬人次。

據(jù)希臘銀行(Bank of Greece]的數(shù)據(jù)，國際貨幣基金組織向希臘提供的逾3200億歐元的救助計劃已于2018年結束，希臘的房地產(chǎn)價格已上漲了近2%，這是九年來的首次上漲。批準的建筑許可證增加了10%以上，扭轉(zhuǎn)了七年的下降趨勢。

2018年，希臘的房地產(chǎn)投資與上年相比增長了約20%。

投資者試圖通過將房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榭晒┯慰投唐谧庥?、利潤豐厚的度假屋從中牟利，度假屋的數(shù)量在五年內(nèi)翻了兩番，導致希臘老百姓負擔得起的出租房供應量下降。越來越多的度假屋出現(xiàn)在民宿短租網(wǎng)站上，促使政府考慮對其進行限制。

據(jù)Enterprise Greece的數(shù)據(jù)，黃金簽證項目已吸引了來自中國、俄羅斯和其他非歐盟國家的約一萬名投資者，這些人在過去五年里向希臘房地產(chǎn)市場注入了約15億歐元的資金。中國投資者在為獲得簽證買房的人中占40%以上。

據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)公司稱，多數(shù)黃金簽證申請人都是中國的中產(chǎn)階層投資者，他們利用雅典旅游熱潮，購買可以作為假日住宿帶來短租收入的房產(chǎn)。

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