西班牙購(gòu)房移民是移民西班牙的主要方式之一，那么它的流程是怎樣的？難點(diǎn)又在哪里呢？下面就讓小編告訴你吧。

購(gòu)房移民大概的步驟如下：

首先步，聯(lián)系西班牙大使館，獲得較新的辦理簽證所需要的全部材料。

第二步，網(wǎng)上看房，實(shí)地考察，辦理完投資手續(xù)。

第三步，完成所有資料，遞交材料。

第四步，獲得簽證，登陸，申請(qǐng)居留卡。

這個(gè)過程大體來看并不復(fù)雜，然而其中準(zhǔn)備資金、資金流出、與資金來源證明這三點(diǎn)卻并不簡(jiǎn)單。

首先步，你需要去較近的西班牙大使館或領(lǐng)事館，北京上海廣州香港都有，在領(lǐng)事館，有三件事要辦：

1.拿到較新的申請(qǐng)居留簽證材料清單；

2.在領(lǐng)事館申請(qǐng)一個(gè)NIE號(hào)碼，也就是外國(guó)人身份證號(hào)，這個(gè)NIE號(hào)，未來買房，買保險(xiǎn)與辦理居留簽的時(shí)候都必須要。

3.如果你沒有申根簽，你還需要辦理一個(gè)西班牙簽以便去當(dāng)?shù)乜疾?，?gòu)房。

第二步，圈定想購(gòu)房居住的城市，在網(wǎng)上圈定好一些自己偏好的區(qū)域，住房組合，準(zhǔn)備資金，轉(zhuǎn)出資金，準(zhǔn)備好資金來源證明，為去西班牙旅游考察做好準(zhǔn)備。

如果不是西語非常流利，對(duì)鄉(xiāng)村生活特別向往的投資者，一般來說初到西班牙，大家的選擇都會(huì)是幾個(gè)主要的大城市，馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞，可能還會(huì)加上一個(gè)塞維利亞。

首都和人口較多的城市是馬德里，310萬人口，巴塞羅那有160萬人口。巴倫西亞和塞維利亞緊隨其后，分別有80，70萬人口。

馬德里與巴塞羅那是一線城市，交通發(fā)達(dá)，足球氛圍濃厚，兩地一共瓜分了60%到70%的西班牙優(yōu)秀中小學(xué)。馬德里氣候分明，夏天熱冬天冷。巴塞羅那公立學(xué)校是加泰羅尼亞語言，居民相對(duì)排外，存在政治上的動(dòng)蕩危險(xiǎn)。瓦倫西亞生活成本相對(duì)不貴，但瓦倫西亞人經(jīng)常適用瓦倫西亞語，這是當(dāng)?shù)胤窖?，加泰羅尼亞語的變種之一。

不同的城市各有各的風(fēng)采，選擇哪里因人而異。

尋找房產(chǎn)，可以尋求中介公司幫助。

無論是獨(dú)立DIY買房還是委托中介辦理，都建議你花一些時(shí)間在與www.fotocasa.es/en上自行尋找合適的房源與區(qū)域。

這兩個(gè)網(wǎng)站是西國(guó)較大的在線房產(chǎn)網(wǎng)站，都是西語網(wǎng)站，文中給出的鏈接是網(wǎng)站的英文版，基本上西班牙大中城市的房產(chǎn)他們都囊括在內(nèi)，關(guān)于房產(chǎn)投資組合可以依據(jù)個(gè)人偏好自行研究參考。

如果英文水平能交流的話，你完全可以像在國(guó)內(nèi)買房一樣選定一個(gè)區(qū)域，網(wǎng)上選房子，就像在鏈家，搜房網(wǎng)看房一樣。選好了幾套乃至幾十套意向房源以后，撥打房東或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介留下的電話，問房子詳情，約看房時(shí)間，砍價(jià)。如果你運(yùn)氣好的話，成交價(jià)相比掛在網(wǎng)上的價(jià)格大概能有10%的降價(jià)空間。

準(zhǔn)備資金，轉(zhuǎn)出資金是所有手續(xù)里較麻煩地，這里就不多說了。

資金來源證明方面，如果國(guó)內(nèi)買房賣房的稅票，收入證明與銀行流水能夠證明足夠50萬歐元的資金，那就沒問題，如果不能，可能就需要相熟的律師或會(huì)計(jì)所幫忙搞定。

第三步，一切準(zhǔn)備就緒之后，提前預(yù)約好當(dāng)?shù)芈蓭?，登陸西班牙，看房，定房?/p>

這一過程中律師不可或缺，好的律師，一個(gè)基本業(yè)務(wù)是幫忙辦理購(gòu)房的房產(chǎn)證，房本和稅單，此外還可以為你排除買房過程中明顯的陷阱與漏洞，甚至還可以幫忙砍價(jià)，維修房子等等。

律師的選擇可以有兩種方式：

一種是找相熟的，業(yè)務(wù)多的華人律師。

二是找當(dāng)?shù)卮蟮穆蓭熜?，像J&D，Balcells Group這些，這一類的律師行能保證幫你把手續(xù)辦好，而且也不會(huì)有出格的額外收入。

第四步，回到國(guó)內(nèi)，準(zhǔn)備齊所有資料，向領(lǐng)事館遞交資料與申請(qǐng)表格。

所需要的必備材料，大約是：領(lǐng)事館給的申請(qǐng)表格；護(hù)照原件與整本護(hù)照復(fù)印件；

戶口本原件和復(fù)印件，翻譯件；孩子出生證明；無犯罪證明公證版；國(guó)內(nèi)銀行存款證明，房產(chǎn)證與收入證明（這個(gè)不一定是必須材料，如果有的話提交時(shí)是財(cái)力的有力證明）；西班牙當(dāng)?shù)劂y行存款證明，這個(gè)可以在買房的時(shí)候在當(dāng)?shù)劂y行直接開具；醫(yī)療保險(xiǎn)與已付款明細(xì)，也需要在西班牙當(dāng)?shù)刂苯娱_具；西班牙購(gòu)房的房本，房產(chǎn)證，稅單；NIE號(hào)碼等等。

大多數(shù)的國(guó)內(nèi)材料需要西班牙語公證，大多數(shù)的西班牙當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)材料都可以在考察，買房時(shí)辦理好，或者從領(lǐng)事館申請(qǐng)到（NIE號(hào)碼）。

明確的主申與副申材料清單，在此前提到的首先步里，你就應(yīng)該已從領(lǐng)事館領(lǐng)取到。

材料充分，一切順利的話，可以獲得一個(gè)1年期的D簽，憑此簽證登陸西班牙，更換2年期居留卡。

第五步，簽證獲批后，登陸西班牙，更換居留卡。

這個(gè)時(shí)候，就可以擁抱新生活，迎接買車，融入本土文化，孩子教育這些新的煩惱了。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。