希臘黃金簽證自推出以來，就受到廣大移民者的強烈歡迎。因為希臘的購房移民政策投資花費不高、門檻偏低，政策寬松友好，申請人不用受到移民局的管控，甚至在國內(nèi)就能受到希臘永居卡。今天我們就來詳解下想通過買房需要哪些花費。

投資條件

◇申請人投資25萬歐元購買希臘房產(chǎn)，或者投資40萬歐元到希臘政府債券，并購買健康保險即可。

希臘買房投資移民的其他花費清單

◇簽證費：12歲以上主副申請人850rmb/人；12歲以下450rmb/人

◇公證費：以實際收費為準(zhǔn)

◇房產(chǎn)定金：總房價的10%

◇房產(chǎn)交易稅：2006年后建成的房產(chǎn)沒有交易稅，但要繳納總房價24%的增值稅；2006前建成的房產(chǎn)繳納3%的交易稅

◇市政稅：2006前建成的房產(chǎn)繳納總房價的0.09%

◇律師費：總房價的1.24%

◇公證費：100歐元

◇中介服務(wù)費：以行業(yè)具體收費為準(zhǔn)

◇移民申請費：主申2000歐，副申請人150歐/人，18歲以下子女免費

◇商業(yè)保險費：160歐-430歐不等

◇房產(chǎn)持有稅：40萬歐元以下的房產(chǎn)收取0.2%；40萬歐元以上收取0.3%

◇會計費：800歐/年/戶

◇房屋保險費：350歐/年

◇物業(yè)費：20-100歐/月不等，根據(jù)地段有所不同

整體費用合計，25萬歐元的購房投資款加上2萬歐元左右的各種費用，大概27萬歐元。

據(jù)較新的希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，希臘市中心目前房產(chǎn)均價1690歐元/㎡，郊區(qū)1470歐元/㎡。官方預(yù)測希臘房價將以年均4.9%的速度上升，且一直持續(xù)到2027年。而據(jù)報告顯示，2021年希臘住宅型房地產(chǎn)同比上升5.7%，2022年和2023年還將分別上升6.4%和5.7%，很有可能會恢復(fù)到金融危機爆發(fā)前的房價水平。

目前全球得到良好控制，希臘旅游業(yè)持續(xù)火爆，對房屋租賃的需求旺盛，投資移民希臘，將房產(chǎn)出租，將能獲得穩(wěn)定良好的租金收益；而如果不需要保留移民身份，將購房移民作為一項投資項目，所獲得的利潤將是巨大而潛力無窮的。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。