在海外熱門投資區(qū)域，葡萄牙買房移民無疑是較受中國年輕投資者歡迎的投資項目。超高性價比，買房安家加上5年后即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡直讓中國投資者愛不釋手。今天，我們就一起看看葡萄牙房價“秒殺”中國人的幾大原因。1、政策限購vs政策鼓勵購買中國當前實行限制購房的緊縮政策，銀行放出的買房貸款利率極高，此舉不但抑制了剛需買房者的買房需求，更使得樓市整體利益鏈受損，開發(fā)商、投資商、投資客炒房均同時出于萎縮狀態(tài)。為刺激經濟發(fā)展，葡萄牙現(xiàn)在強力推出的黃金居留政策，投資50萬歐元即可購置房產（套數(shù)、類型不限），即使5年后房產即使賣出仍可擁有身份。葡萄牙不僅允許三代移民，還降低居住天數(shù)為每年7天，幾乎無移民監(jiān)，可以享受葡萄牙教育醫(yī)療費等福利，且房產稅率極低。2、有限投資回報vs超高升值空間中國房地產市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去，當前的市場低迷期，投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率雖然居高不下，但房地產投資利潤空間已經極其有限。而葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總人口數(shù)兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產不愁租不出去，年出租回報率高。當前其房價處于低位，隨著其經濟復蘇的帶來的連動效應，其臨近大西洋黃金海岸的中高端房產投資升值空間極大。3、70年產權vs永久產權中國房產僅有70年的產權使用期。而葡萄牙是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的不動產。4、房產精裝修vs毛坯房中國的房產多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，較終效果與當初樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的有口皆碑，房屋著實不讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。5、房屋使用面積在國內，房產占地面積和使用面積往往差距較大，買房是按照大頭占地面積多少而進行付錢。在葡萄牙買房，只需付室內使用面積的錢，陽臺和車庫的面積無需額外付錢，都是贈送的。同等價格在中國買的房子要比國內大很多。6、買房價格真實透明中國的開發(fā)商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而葡萄牙買房明碼標價，通過海外律師公證，直接找房地產開發(fā)商簽訂購房合。葡萄牙買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內會出現(xiàn)房產商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。7、買樓附帶福利、滿足中國人多種投資需求投資者獲得移民身份后，其子女可報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇。在葡萄牙本地獲得的學歷可獲得絕大多數(shù)世界名校的認可，可大大節(jié)約學生就讀的時間及各種花費，享受世界較優(yōu)秀的教育資源和條件。擁有富余資產的人，現(xiàn)在可及時出手買入葡萄牙房產，盡享當前財富保值升值的大好機遇。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。