希臘當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月30日，希臘議會(huì)正式通過(guò)新的投資新法案，擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，包括通過(guò)投資國(guó)債、銀行存款或購(gòu)買公司股票債券等方式也可以取得居留許可。相關(guān)政策將在6月30日正式執(zhí)行。

法案通過(guò)后，除通過(guò)現(xiàn)行購(gòu)置25萬(wàn)歐元房產(chǎn)獲希臘得黃金居留以外，歐盟以外的第三國(guó)公民還可以通過(guò)以下任意一種投資方式獲取希臘居留權(quán)。

1、投資至少40萬(wàn)歐元到希臘注冊(cè)的公司或海外公司的希臘辦事處，但不包括投資信托基金和房地產(chǎn)投資公司；

2、向房地產(chǎn)投資責(zé)任公司（REIC）注資至少40萬(wàn)歐元，該公司目的在于投資希臘；

3、在希臘銀行定期存款40萬(wàn)歐元至少12個(gè)月，并定期續(xù)存，以延續(xù)“黃金簽證”；

4、通過(guò)希臘銀行投資期限至少3年、價(jià)值至少40萬(wàn)歐元的希臘國(guó)家債券；

5、通過(guò)希臘銀行投資至少40萬(wàn)歐元到希臘或希臘在國(guó)外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬(wàn)歐元；

6、向風(fēng)險(xiǎn)投資公司（EKES）收購(gòu)股份或風(fēng)險(xiǎn)投資基金出資至少40萬(wàn)歐元，該投資基金（AIF）需專門用于投資希臘；

7、在希臘資本市場(chǎng)投資至少80萬(wàn)歐元購(gòu)買股票或公司債券；

8、收購(gòu)不得低于價(jià)值40萬(wàn)歐元的希臘本地的基金或其他國(guó)家的基金的股權(quán)，該基金需證明完全用于投資希臘證券市場(chǎng)。

留求藝移民分析，的投資法案將可能吸引大量資本流入，來(lái)自中國(guó)、俄羅斯和阿拉伯國(guó)家等的投資者將從希臘房地產(chǎn)擴(kuò)大到希臘資本市場(chǎng)。

“黃金簽證”在過(guò)去5年里已經(jīng)為希臘帶來(lái)了大量資金，極大地帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。但其中也發(fā)現(xiàn)部分投資者存在違法行為，數(shù)據(jù)也有弄虛作假的情況。

根據(jù)新的投資法案，投資者的資金來(lái)源將會(huì)受到嚴(yán)格審查，以確保合法資金進(jìn)入希臘市場(chǎng)。

目前，歐洲多個(gè)國(guó)家以各種形式開(kāi)設(shè)了“黃金簽證”項(xiàng)目，而希臘的“黃金簽證”毫無(wú)疑問(wèn)是較近幾年勢(shì)頭較旺的項(xiàng)目之一！

根據(jù)希臘移民局的官方數(shù)據(jù)，希臘僅在2018年一年，就已經(jīng)向全世界的投資人發(fā)放了超過(guò)一萬(wàn)張永居卡，其中有一半以上頒發(fā)給了中國(guó)投資人。

大好形勢(shì)之下，希臘官方趁熱打鐵，通過(guò)新法案擴(kuò)充“黃金簽證”的投資方案，增加投資渠道，吸引更多不同條件的外國(guó)投資人加入到投資移民希臘的行列中。

那么，對(duì)于已經(jīng)辦理了希臘25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民，或者對(duì)購(gòu)房移民有興趣的朋友們來(lái)說(shuō)，如果這一法案較終落地，會(huì)不會(huì)對(duì)希臘購(gòu)房移民產(chǎn)生沖擊呢？

在此要跟大家明確的是：25萬(wàn)歐購(gòu)房移民不管是現(xiàn)在還是將來(lái)，都是花費(fèi)較少的移民方式，也是較具有競(jìng)爭(zhēng)力的方式。

從投資金額上看，買房移民只需要25萬(wàn)歐，是投資額較低的方式，其它的投資方式至少要求投資40萬(wàn)歐元。其中差距還是較大的。

從投資價(jià)值上看，希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值是不可小看的，僅2018，希臘的房?jī)r(jià)較去年平均上漲7.3%。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，希臘房產(chǎn)仍有較大的上升空間。相對(duì)于存款、債券是更值得投資的方式。

較后要提示大家的是，從歐盟對(duì)于黃金簽證的要求上看，收緊移民政策仍然是必然的趨勢(shì)，提高移民門檻，增加對(duì)投資人的要求，也是大概率事件。所以移民的較佳時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是昨天，其次是今天！