7月底，希臘政府已經(jīng)降低“單一物業(yè)稅”（ENFIA）10%-30%，令希臘民眾歡欣鼓舞。而距離此項減稅法案通過僅39天，希臘政府又準備來一波減稅政策！

日前，希臘總理米佐塔基斯出席第84屆薩洛尼卡國際博覽會，以“人人共享發(fā)展”為主題發(fā)表演講，并宣布將進行一系列經(jīng)濟改革，將在多個領(lǐng)域進一步減稅以及增加惠民措施。

具體措施包括：●年薪不超過1萬歐元的納稅人，個人收入所得稅稅率將從22%降至9%；

●新成立的農(nóng)業(yè)公司征稅為10%；

●公司所得稅將從28%減至24%；

●股息紅利稅將從10%減至5%；

●新建筑物的增值稅將暫停征收3年；

●翻新或升級建筑物的支出費用享受40%稅收折扣；

●推遲征收房地產(chǎn)資本利得稅；

●為每名新生兒提供2000歐元津貼；

●所有嬰幼兒用品的增值稅將降至13%；

●每名兒童將額外享受每年1000歐元的免稅額度；

●給予幼兒園每名兒童每月180歐元的補助。

而其中一系列刺激房地產(chǎn)市場的措施，更令海外投資者矚目期待。我們可以看到七項條目中，涉及刺激房地產(chǎn)市場的有三條，分別為：

?新建筑物的增值稅將暫停征收3年；?翻新或升級建筑物的支出費用享受40%折扣；?推遲對房地產(chǎn)征稅資本利得稅等。

尤其是針對新建筑免征3年的24%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的舉措，業(yè)界普遍認為，這將有效地促進房產(chǎn)交易，特別是希臘境外買家的交易。

目前，附加在新建筑物上24%的稅收針對的是二級住宅的買家（一級住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后頒發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)。2006年1月1日以前的房產(chǎn)則只需繳納3%的交易稅。

由于兩者差異巨大，投資者紛紛避免購買新建筑物以免繳交重稅，因此這項稅收并未達到預(yù)期的效果，而且還對希臘建筑業(yè)帶來了不利的影響。而如今此項稅項取消，免征增值稅無疑會為希臘房產(chǎn)松開緊箍咒。

對于希臘而言，重回國際市場后，亟需致力于通過改革和吸引投資，振興本國經(jīng)濟，使希臘在國際社會中重新獲得信譽。而說到希臘有效吸引投資的政策措施，就不得不提到希臘“黃金簽證（GoldenVisa）”。在它的加持下，房地產(chǎn)一躍成為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，帶動希臘經(jīng)濟復(fù)蘇。

《每日報》9月7日引述葡萄牙物業(yè)服務(wù)公司Imovirtual的報告稱，希臘“購買25萬歐元房產(chǎn)換居留”的政策性價比高；在全球同類型投資項目中屬于低“門檻”的國家，卻能為投資者帶來可觀的資本價值。

新的稅收政策對于想要在希臘購房或開辦公司的投資人來說，更無疑是重大利好。同時，也將使高性價比的希臘“黃金簽證（GoldenVisa）”更受追捧！

只需25萬起歐元購房不僅每年可以獲得房租收入，還附贈全家歐洲身份，獲得希臘綠卡，三代移民，享受歐洲完善的醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)。投資人應(yīng)把握良機，暢享歐洲！

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