西班牙黃金簽證要求申請(qǐng)者購(gòu)置不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，雖然資金要求較高，但是對(duì)于想移民歐洲，且經(jīng)濟(jì)實(shí)力較高的申請(qǐng)者，西班牙這個(gè)國(guó)家不論在經(jīng)濟(jì)，教育，醫(yī)療，飲食還是生活氛圍等方面都表現(xiàn)出極大的吸引力。不過(guò)，在辦理西班牙移民的過(guò)程中有些問(wèn)題是需要格外注意的嗎，當(dāng)?shù)乇或_局引入坑中。相關(guān)具體內(nèi)容且看留求藝移民的詳細(xì)介紹。

一、西班牙移民騙局有哪些？

事實(shí)上，想要通過(guò)投資方式拿到西班牙居留身份，并非只有買房一種選擇，但是買房移民無(wú)疑是性價(jià)比較高，也是選擇人數(shù)較多的方式。西班牙移民過(guò)程中可能存在的騙局基本都集中在如下幾個(gè)方面：

1、房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格和合同價(jià)格

房產(chǎn)價(jià)格相關(guān)問(wèn)題一直都是西班牙移民騙局的重災(zāi)區(qū)，一些不靠譜，甚至是不合法的中介，乃至開放商會(huì)選擇在這方面做手腳，利用信息不對(duì)稱，買家對(duì)西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)不了解，以及語(yǔ)言不同，難以交流等因素，讓買家無(wú)暇也無(wú)力了解到房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。有些情況下，房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格可能比合同價(jià)格低20%左右，這樣買家相當(dāng)于損失了十萬(wàn)或者近二十萬(wàn)歐元的資金。

2、移民身份的辦理

不論是通過(guò)買房還是其他投資方式，較終都是要拿到西班牙移民身份。雖然相關(guān)的流程較為簡(jiǎn)單，而且出錯(cuò)的概率也很小，但是一些不專業(yè)的中介公司在辦理過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的差錯(cuò)，讓原本六個(gè)月左右就能走完的流程，硬生生的拖延一年左右，雖然產(chǎn)生的實(shí)際影響并不大，但是至少感官上就會(huì)覺得非常不舒服。

二、西班牙買房需要注意的地方有哪些？

西班牙雖然領(lǐng)土面積并不小，買房可以選擇的區(qū)域也較多，但是如果想要選擇投資潛力大，增值潛力大的地區(qū)，馬德里和巴塞羅那無(wú)疑是較佳的選擇。此外，馬德里和巴塞羅那是西班牙外國(guó)移民較集中的區(qū)域，在這兩個(gè)城市找到合適房源的概率也更大。西班牙房產(chǎn)價(jià)格的大跌從2008年開始，一直持續(xù)到2016年，西班牙房地產(chǎn)才正式走上了復(fù)蘇的道路，房?jī)r(jià)和銷量都呈現(xiàn)快速上漲的趨勢(shì)。

1、馬德里

馬德里的市區(qū)和郊區(qū)劃分很明顯，城市中心在M30高速公路環(huán)繞的區(qū)域內(nèi)，而M30與M40、E5高速公路之間區(qū)域，離市中心稍遠(yuǎn)。因此M30高速公路內(nèi)的房?jī)r(jià)也會(huì)更貴一些，大約是外部區(qū)域的1.5倍。

2、巴塞羅那

巴塞羅那是一個(gè)典型的海濱城市，也是西班牙著名的旅游勝地。三個(gè)靠海的區(qū)域，比如南端的Sant Marti（圣馬丁區(qū)）、Ciutat Vella（舊城區(qū)）和Sants-Montju?c（桑茲-蒙錐克區(qū)）對(duì)一些有居住需求的買家有較大的吸引力。此外，Eixample（擴(kuò)展區(qū)），再向北則是Gràcia（恩典區(qū)）這兩個(gè)區(qū)域是現(xiàn)在新市中心。剩下的北部和東部地區(qū)地勢(shì)更高，是富人區(qū)集中的地方?？偟膩?lái)看，在辦理西班牙移民的過(guò)程中，不論是移民身份的辦理，還是房產(chǎn)的購(gòu)置，都有很多內(nèi)容是需要格外注意的，而且一些騙局必須要避開，以免造成更大的損失。留求藝移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線400-178-5116。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。