自希臘黃金簽證推出以來，希臘房地產(chǎn)市場吸引了眾多移民的目光。許多外國投資者將資金投入到希臘的房產(chǎn)中。但是，在做出任何決定性的決定之前，應(yīng)該始終保持警惕，以評估移民希臘的利弊。

一、移民希臘的好處有哪些？

希臘房產(chǎn)價格較低，而且距離高點還有很遠的距離，具有一定的投資價格。此外，拿到希臘居留身份之后，還可以享受一系列的優(yōu)勢：

1、免簽證前往申根區(qū)國家

希臘永久居留簽證使持有人有權(quán)在整個歐盟申根地區(qū)自由旅行，每 180 天在該地區(qū)逗留較多 90 天。對于那些經(jīng)常旅行并且每次都必須申請旅行簽證的人來說，這提供了一個長期的解決方案，因為希臘永久居民簽證只需每五年更新一次。

2、五年有效期

許多其他歐盟黃金簽證居留計劃的有效期較短，為每個簽證 1-2 年。由于希臘黃金簽證計劃提供直接永久居留簽證，有效期較長，為五年。通過正在進行的更新過程，這可以節(jié)省投資者的時間和金錢。

3、較低停留要求

許多黃金簽證投資者并不打算在希臘居住，同時也沒有移民監(jiān)限制。當然，如果打算申請希臘公民身份，需要在希臘居住七年并完成高級語言測試。

4、房地產(chǎn)的高投資回報率

希臘旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，擁有宜人的環(huán)境和令人嘆為觀止的風景。因此，許多旅行者將來到希臘。這將間接有助于推動希臘房地產(chǎn)市場和希臘經(jīng)濟的發(fā)展。此外，外國投資者可以出租他們的房產(chǎn)，以獲得額外的租金收入。

5、美麗的自然風光

希臘被地中海環(huán)繞，這影響了希臘全年的氣溫溫暖而陽光充足。這是一個非常宜人且適合永久居住的國家。但是，夏季的希臘天氣可能非常炎熱，為了避暑人們經(jīng)常去當?shù)氐膷u嶼和海灘。相比之下，希臘的冬天氣相當溫和。

6、健康和令人垂涎的希臘食物

大多數(shù)希臘菜肴中都可以看到橄欖油、西紅柿和酸奶作為主要成分。事實是希臘的平均預(yù)期壽命是世界上較高的，這必須歸功于他們健康的飲食生活方式。

二、移民希臘的缺點

任何移民政策和國家都存在缺點，這點是不可否認的，希臘同樣如此，希臘移民的主要缺點包括：

1、身份和房產(chǎn)綁定

如果申請者在房產(chǎn)價格上漲有利可圖的時候出售房產(chǎn)，那么移民身份則會一同失去。

2、購房成本不低

除了基本的住房費用外，移民希臘的外國人還需要支付律師費、代理費、服務(wù)費等，整體可能需要幾萬歐元。

3、不能工作

持有希臘黃金簽證人不能在希臘工作，如果打算長期定居生活，需要用存款和海外收入來供養(yǎng)生活。

希臘條件優(yōu)越，房地產(chǎn)投資門檻相對較低，這為非歐盟人想移民希臘提供了絕佳的機會。然而，在希臘買房之前，移民需要對他們目前的財務(wù)狀況格外謹慎和細致，以防止高估他們移居希臘的能力。

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