英國是非常熱門的移民國家，很多海外移民不僅在當(dāng)?shù)刭I房定居生活，資金實力強的人還會選擇投資房產(chǎn)。英國的房產(chǎn)價格還是比較高的，尤其是熱門城市的熱門地帶，但是投資收益也非常可觀。不過，英國投資房產(chǎn)還需要注意房產(chǎn)的相關(guān)維護(hù)成本。具體內(nèi)容且看留求藝移民的詳細(xì)介紹。

1、英國房產(chǎn)每年維護(hù)成本需要多少？

每年在英國維護(hù)房產(chǎn)的費用約為2000-3000英鎊，包括小修、抵押貸款費用、電話和互聯(lián)網(wǎng)、保險、市政稅和公共區(qū)域維護(hù)費用。當(dāng)然，如果買家是全款購房，所需的費用可能會少一些。此外，不同地區(qū)，不同類型，不同面積的房產(chǎn)所需的維護(hù)成本差別還是很大的。

2、英國房產(chǎn)維護(hù)的具體支出有哪些？

英國房產(chǎn)維護(hù)方面的花費包括幾個具體的類別，較大的支出可能在于稅費，以及相關(guān)的水電煤等，具體支出分類，以及大概的資金如下：

1）財產(chǎn)稅

雖然英國沒有普遍的財產(chǎn)稅，但房主必須繳納市政稅，用于警察服務(wù)、地方當(dāng)局和街道清潔。金額因地區(qū)和房產(chǎn)價值而異，從每年500-4000英鎊不等。租賃業(yè)主平均每年支付150-500 英鎊的地租，但是有些房產(chǎn)的年度費用高達(dá)5000英鎊。擁有價值200萬英鎊或以上財產(chǎn)的公司需繳納年度住宅財產(chǎn)稅 (ARPT)，從 25,200 英鎊到 236,250 英鎊不等。此外，外國法人實體對超過200萬英鎊的財產(chǎn)繳納28%的資本利得稅利得稅 (CGT)。

2）保險

英國的標(biāo)準(zhǔn)財產(chǎn)保險費用為每年150-600英鎊。例如，為價值100萬英鎊的公寓，75,000英鎊的業(yè)主財產(chǎn)和價值25,000英鎊的珠寶投保，每年的保費大約在540英鎊左右。

3）管理公司費用

有些物業(yè)管理公司可以為并非永久居住在英國的業(yè)主管理房屋。管理公司支付水電費和稅款，出租房產(chǎn)，維護(hù)房屋周圍的安全，同時偶爾進(jìn)行維修。費用將取決于工作范圍。例如，租賃物業(yè)的管理公司每年收取租金收入的12-15%。如果物業(yè)沒有出租，管理費將為預(yù)估年租金的4-7%。租賃地主還向管理公司支付維護(hù)和維修費用，在倫敦市中心購買帶游泳池、健身房、電梯和禮賓服務(wù)的房屋的費用可達(dá) 4,000至5,000 英鎊。

4）水電費

水電費取決于消費，房屋配備了電表、水表和煤氣表。倫敦的公用事業(yè)費用平均每年 2,000 英鎊。一居室或兩居室公寓的水費每年高達(dá)250-300英鎊，兩居室房屋每年高達(dá)350-400 英鎊，三居室至六居室公寓的費用為500-800英鎊。每年的電費為500-1,500英鎊，具體取決于房屋的大?。阂痪邮一騼删邮夜?00-600英鎊，三居室或四居室房屋為600-900英鎊。英國北部的電費比南部貴，威爾士較便宜（平均每年 257 英鎊）。較昂貴的地區(qū)是在蘇格蘭海岸附近的島嶼上（平均每年419英鎊）。許多房屋和公寓都有燃?xì)獗跔t，供暖一個房間每年的費用為140-400英鎊。北方農(nóng)村更常使用電供暖，而南方城市則更喜歡燃?xì)夤┡?。東安格利亞較便宜（一個房間平均每年242英鎊），而西北部較貴（290英鎊）。一居室或兩居室的公寓每年可能需要支300-600英鎊的天然氣費用，而三居室或四居室的房子則可能需要支付600-1,000英鎊?？偟膩砜?，英國房產(chǎn)的維護(hù)成本并不高，尤其是房產(chǎn)空置，沒人居住的情況下。畢竟每年的水電煤都是不小的支出。不過，這些費用和房產(chǎn)潛在的投資收益比起來，根本不算什么。留求藝移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線400-178-5116。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。