隨著機(jī)構(gòu)投資者尤其是都柏林市場(chǎng)的涌入，去年愛(ài)爾蘭房屋租賃市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額翻了一番以上，達(dá)到25.4億歐元。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人庫(kù)什曼（Cushman）和韋克菲爾德（Wakefield）的數(shù)據(jù)，2019年的愛(ài)爾蘭房屋租賃營(yíng)業(yè)額比上年增長(zhǎng)了一倍以上達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的25.4億歐元。在過(guò)去的12個(gè)月中，遠(yuǎn)期承付款約占活動(dòng)總額的13億歐元，即51％，高于上一年的5.31億歐元。這些交易包括2,850套房屋，而去年交易的單位總數(shù)估計(jì)超過(guò)6,500套。從地域上看，增長(zhǎng)一直集中在都柏林，去年約有90％的支出是在都柏林。庫(kù)什曼和韋克菲爾德說(shuō)，在都柏林以外的通勤帶和科克都有增長(zhǎng)。交易規(guī)模去年的平均交易規(guī)模接近5000萬(wàn)歐元，比上年增長(zhǎng)23％，有八筆交易的金額超過(guò)1億歐元。去年以2.85億歐元成交的較大單筆交易是由IresReit收購(gòu)的815處房產(chǎn)組成的項(xiàng)目XVI。其他值得注意的交易包括愛(ài)爾蘭投資者AvestusCapitalPartners以2.161億歐元收購(gòu)ProjectVert，以及SeanMulryan的Ballymore以1.755億歐元將DublinLandings出售給美國(guó)房地產(chǎn)巨頭Greystar。CushmanandWakefield的PRS負(fù)責(zé)人PatrickHogan表示，由于住宅領(lǐng)域供需不匹配，導(dǎo)致“以租賃為目的而建設(shè)”的需求仍然“強(qiáng)勁”?！暗牵袌?chǎng)信心和增長(zhǎng)依賴(lài)于政治穩(wěn)定和對(duì)任何潛在政策變化的確認(rèn)。投資者需要確定性?！被舾a(bǔ)充說(shuō)。雖然不確定性尚未到來(lái)，因此租金的未來(lái)方向仍不清楚，但庫(kù)什曼預(yù)計(jì)短期內(nèi)租金通脹將進(jìn)一步放緩。他說(shuō)，很多證據(jù)表明，高端市場(chǎng)的要價(jià)水平有所下降。盡管如此，從建造到出租的行業(yè)預(yù)計(jì)將在2020年成熟，市場(chǎng)上將會(huì)有新進(jìn)入者。庫(kù)什曼和韋克菲爾德說(shuō)：“但是，必須有政治和政策上的確定性，以避免影響現(xiàn)有和潛在投資者的信心?！?div id="gsmwyk2ic" class="ui-tag">留求藝移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線400-178-5116。