隨著中國(guó)人的海外置業(yè)熱潮的興起，送子女出國(guó)留學(xué)熱潮的從未消退，兩大熱潮的相互交融，催生了一種新的投資方式“以房養(yǎng)學(xué)”。中國(guó)有錢(qián)人巨資在全球各地買(mǎi)豪宅的新聞層出不窮，而如何以較優(yōu)的性?xún)r(jià)比來(lái)做一個(gè)漂亮的房產(chǎn)投資呢？留求藝移民告訴您，歐洲老航海帝國(guó)葡萄牙或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

所謂“以房養(yǎng)學(xué)”，就是在學(xué)生在海外學(xué)習(xí)期間，家長(zhǎng)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)不但為其提供了更好的生活條件，另外還可以通過(guò)租金、房?jī)r(jià)上漲獲取投資收益。而葡萄牙買(mǎi)房帶來(lái)的效益遠(yuǎn)超這兩點(diǎn)，通過(guò)黃金居留計(jì)劃，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，您一家三口就可以順利拿到葡萄牙身份，實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)拿身份”。

房：葡萄牙房產(chǎn)未來(lái)升值可期

因歐債危機(jī)的影響，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格總體趨低。而隨著葡萄牙“黃金居留”這一救市政策影響，房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，未來(lái)升值空間很大。而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。

50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)投資不限定是住宅或是商鋪，還可以購(gòu)買(mǎi)多套，只要總價(jià)達(dá)到50萬(wàn)歐元即可。獲得永居之后，可隨意處理所購(gòu)房產(chǎn)，即使出售也不會(huì)影響居留身份。

另外，葡萄牙旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)百萬(wàn)國(guó)際游客，這些游客多來(lái)自附近歐洲國(guó)家或如果用來(lái)出租的話，收益也頗豐，年租金回報(bào)率在3-4%。

學(xué)：葡萄牙學(xué)習(xí)，歐洲通行

在葡萄牙，18歲以下均可以接受免費(fèi)的12年的公立教育；高等教育方面，其處于歐盟統(tǒng)一的高等教育體系框架之內(nèi)，分公立和私立，學(xué)歷全歐通用；葡萄牙還有以德、法、西語(yǔ)和英語(yǔ)為教學(xué)語(yǔ)言的國(guó)際學(xué)校，絕大多數(shù)學(xué)校都提供I.B.（國(guó)際證書(shū)課程），可以免試進(jìn)入世界上大多數(shù)大學(xué)深造。

而作為申根成員國(guó)，其較大的教育優(yōu)勢(shì)就是，持有葡萄牙居住證明的學(xué)生可以在申根國(guó)所有大學(xué)享受減免學(xué)費(fèi)的待遇，而且可以去任意歐盟國(guó)學(xué)習(xí)、工作。是不少想去歐洲求學(xué)的留學(xué)生的福音，而中國(guó)留學(xué)生難留歐洲的問(wèn)題也會(huì)迎刃而解。

在葡萄牙如何選取“學(xué)區(qū)房”？

據(jù)介紹，葡萄牙的學(xué)區(qū)房主要在里斯本，如果孩子尚小，學(xué)區(qū)房以自住為主，那么挑選學(xué)區(qū)房首先考慮的因素是優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。里斯本的國(guó)家大學(xué)城區(qū)有一些學(xué)區(qū)公寓房，這些房源離很多公立大學(xué)非常近，諸如里斯本大學(xué)、天主教大學(xué)，很多葡萄牙的政治人物都出自天主教大學(xué)，平時(shí)不常居住的時(shí)候可以出租給當(dāng)?shù)氐膶W(xué)生。

不過(guò)，專(zhuān)家表示，選擇學(xué)區(qū)房“以房養(yǎng)學(xué)”也是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資者必須切記：不要盲從。建議根據(jù)家庭的實(shí)際情況，選擇有經(jīng)驗(yàn)的合法移民機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資評(píng)估，熟悉和了解海外房產(chǎn)的信息、買(mǎi)房移民程序，盡可能選擇大型知名開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，以減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

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