隨著傳統(tǒng)移民政策的收緊，葡萄牙移民熱潮持續(xù)上升，

因此越來(lái)越多人將目光投向葡萄牙房產(chǎn)投資

中國(guó)人申請(qǐng)量首先

自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目共發(fā)放了22214張黃金居留卡，總投資額達(dá)到50.3億歐元！投資額數(shù)目仍持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，而房地產(chǎn)投資繼續(xù)占據(jù)首先的寶座。

近日，葡萄牙移民局（SEF）發(fā)布了截至2020年1月31日黃金居留數(shù)據(jù)，截止到2020年1月31日，主申請(qǐng)人獲批81人，其中中國(guó)人占據(jù)17人，附屬申請(qǐng)人獲批147人，數(shù)據(jù)中有75組客戶為購(gòu)房移民。為葡萄牙1月份帶來(lái)了4500多萬(wàn)歐元的投資，比去年同期投資額增長(zhǎng)了近5%。

從2020年1月份的葡萄牙移民數(shù)據(jù)來(lái)看，葡萄牙移民項(xiàng)目持續(xù)受到投資人的追捧。

葡萄牙自于2012年10月8日黃金居留許可政策開(kāi)放，到2019年已經(jīng)走過(guò)了7個(gè)年頭。去年葡萄牙SEF官網(wǎng)正式發(fā)布了這7年間的黃金居留許可大數(shù)據(jù)，本次年終數(shù)據(jù)進(jìn)行了全新改版，對(duì)于投資方式、投資人數(shù)及投資數(shù)額更加細(xì)化。

從以上數(shù)據(jù)可以看到7年間共有8288名主申請(qǐng)人獲批了黃金居留簽證，其中可以看到中國(guó)申請(qǐng)人共占據(jù)了4484名，占比近55%，可見(jiàn)中國(guó)投資者對(duì)于葡萄牙極大的認(rèn)可。

所有獲批申請(qǐng)人中有7000多名主申請(qǐng)人是通過(guò)房產(chǎn)投資的方式，總房產(chǎn)投資額占到了45.4億歐元，占據(jù)了總投資額的90%。

可以看到房產(chǎn)投資是葡萄牙的投資主流，后續(xù)雖然50萬(wàn)歐元的里斯本和波爾圖的投資移民政策被取消，但是此法案修改的正式發(fā)布還會(huì)有后續(xù)程序，所以目前申請(qǐng)中和選擇投資中的申請(qǐng)人不受影響，所以需要盡快辦理！

房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，價(jià)格漲幅首先

得益于對(duì)外國(guó)買家的稅收優(yōu)惠和“黃金簽證”項(xiàng)目，葡萄牙現(xiàn)在是西歐較熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)新聞報(bào)道，葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2019年首先季度的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了9.2%，是歐元區(qū)漲幅較大的國(guó)家，也是繼匈牙利和捷克共和國(guó)之后歐盟漲幅較大的國(guó)家。

位于葡萄牙黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有巨大的升值空間。類似度假勝地的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有較高的出租率，出租率就意味著收益率，對(duì)于投資人而言，投資類似的房產(chǎn)項(xiàng)目或能獲得較高的收益回報(bào)。

金融數(shù)據(jù)庫(kù)交易經(jīng)濟(jì)學(xué)預(yù)測(cè)，葡萄牙待售住宅物業(yè)價(jià)格將在未來(lái)幾年繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)價(jià)格將上漲4.5％。